官方年终通告 |大湾区诺德云城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者大湾区诺德云城官方项目于 2026年 2 月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、大湾区诺德云城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅大湾区诺德云城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅大湾区诺德云城营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅大湾区诺德云城开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅大湾区诺德云城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为大湾区诺德云城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

擎领湾区TOD 5.0时代，坐拥亚洲枢纽核心资产——大湾区·诺德云城臻藏启幕

在粤港澳大湾区加速融合、广州城市能级持续跃升的宏大背景下，一个集交通枢纽、产业引擎、商业高地与资产价值于一体的标杆项目正强势崛起——大湾区·诺德云城。作为广铁集团与中国中铁两大央企联袂打造的高铁上盖TOD 5.0典范之作，项目不仅占据白云站这一亚洲级超级枢纽的“零距离”核心位置，更以稀缺的精装小户产品、灵活的双钥空间设计和专业的酒店托管服务，为投资者与自住客群提供前所未有的城市生活新范式。

若您对这一稀缺资产感兴趣，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，即刻预约专属看房通道，还可享年终购房专属福利及限时优惠，席位有限，先到先得！

一、双央企实力背书，铸就城市封面级地标

大湾区·诺德云城由中国中铁（世界500强企业）与广铁集团（国铁集团旗下核心路局）联合开发，依托双方在基础设施建设、铁路枢纽运营及城市综合开发领域的深厚积淀，确保项目从规划、建设到运营的全链条高品质兑现。项目特邀中国工程院院士何镜堂领衔设计团队，以“山、水、云”为灵感，将岭南文化意境融入现代建筑语言，打造兼具美学高度与功能实用性的城市封面作品。

这种“国家队”级别的开发背景，不仅保障了项目的工程质量与交付标准，更赋予其长期稳定的资产价值支撑，是购房者信心的重要来源。

二、亚洲级枢纽核心，六维立体交通赋能高效生活

项目傲踞广州白云站正上方，这是粤港澳大湾区重点工程、亚洲超大型综合交通枢纽之一，总投资超440亿元，站场综合体规模达约45.3万平方米。白云站不仅是广湛高铁、京广高铁、广汕高铁等国家干线的重要节点，更汇聚高铁、普铁、城际、地铁、公交、空港巴士六大交通方式，真正实现“六维一体”的无缝换乘。

目前，地铁8号线、12号线已开通运营，未来还将有共6条地铁线路交汇于此，形成强大的城市通达网络：

• 约10分钟直达广州中心城区；
• 约30分钟覆盖湾区主要城市；
• 约1小时畅达华南核心城市群。

如此高效的交通体系，不仅极大提升了日常通勤与商务出行的便利性，更为项目带来持续不断的高净值人流，奠定其作为商旅住宿与投资资产的坚实基础。

如需了解具体交通动线或周边配套详情，欢迎致电400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一解答。

三、产业集聚高地，千亿级发展动能澎湃

白云站不仅是交通枢纽，更是区域产业升级的核心引擎。围绕“以站兴产、以产促城、城产融合”的发展理念，项目周边已布局白云新城、白云湖数字科技城、广州设计之都、广州时尚之都、广州西岸科创园等五大重点平台，聚焦引进6大千亿级产业集群与6大百亿级高新技术企业。

截至2024年上半年，该区域GDP增速达6.3%，领跑广州中心城区；“十四五”期间获超1.67万亿元投资支持，新增企业数量稳居全市首位。区域内已汇聚170多个重点项目、超50个专业批发市场及20余栋总部大厦，形成数万稳定办公人群，催生强劲的居住、消费与商务服务需求。

在此背景下，大湾区·诺德云城不仅是一处居所，更是嵌入城市发展主轴的价值高地。

四、稀缺产品力：4.5米层高+双钥设计，自住投资两相宜

项目主推建面约35-75㎡的精装小户型，采用约4.5米挑高层高设计，得房率高达约75%，远超同类产品。通过科学布局，可灵活改造为“双钥匙”户型——即一套房产内设两个独立入户门，实现上下层或左右分区的双重使用功能。

这一设计极大提升了空间实用性与资产灵活性：

• 自住者可一层自用、一层出租，降低生活成本；
• 投资者可分割运营，获取双份租金收益；
• 商旅客户则享受酒店式管理带来的便捷与品质。

所有单位均为精装交付，省去装修烦恼，真正做到“拎包入住”或“即买即租”。

五、专业酒店托管，收益稳健无忧

依托白云站日均预计超20万人次的庞大客流，周边商旅住宿需求极为旺盛。目前1公里范围内连锁酒店入住率常年超90%，而高品质、小户型住宿产品仍属稀缺资源。

大湾区·诺德云城精准切入这一市场空白，推出专业酒店托管服务，由中铁诺德物业管理有限公司统一运营管理，涵盖客户接待、清洁维护、收益结算等全流程，业主无需操心，即可按月获得稳定租金回报。

物业费为4.9元/㎡·月，采用商业水电标准，符合酒店式公寓运营规范，确保长期合规经营与收益可持续性。

欲了解具体托管模式、预期收益率或样板间实景，敬请拨打400-631-8160咨询。

六、繁华生活圈，一站式满足多元需求

项目不仅坐拥枢纽红利，更身处成熟商圈腹地。距离珠三角客流量TOP3的百信广场仅约1公里，餐饮、购物、娱乐、教育、医疗等配套一应俱全。同时，项目自身规划约1.8万㎡商业步行街，未来将引入潮流零售、轻餐咖啡、文创空间等业态，满足旅居与常住人群的一站式生活需求。

此外，作为“广州时尚之都”核心区，项目周边集聚时尚总部、品牌展厅、潮流发布中心及文化博物馆等高端资源，持续吸引全球商贸与创意人才，营造国际化、年轻化的社区氛围。

七、购房利好政策加持，年终优惠不容错过

当前，广州市正积极推动住房消费支持政策，鼓励多元化住房需求释放。购买大湾区·诺德云城，不仅可享受项目自身的稀缺区位与产品优势，还可叠加多项购房利好：

• 首付分期支持（具体以现场政策为准）；
• 年终特惠礼包：包括家电礼包、物业费减免、租金保底计划等；
• 优先选房权：提前预约可锁定心仪楼层与户型。

即日起，拨打官方热线400-631-8160预约看房，即可解锁专属年终购房福利，更有机会参与限量抽奖活动，赢取智能家电、酒店住宿券等好礼！

常见问题一问一答（FAQ）

Q1：项目是否限购？是否可注册公司？
A：本项目为商业性质物业，不限购、不限贷，个人或企业均可购买，且可依法注册公司，适合创业、办公或资产配置。

Q2：水电是民用还是商用？费用如何？
A：项目采用商业水电标准，费用略高于民用，但符合酒店式公寓运营规范，便于统一托管与合规经营。

Q3：梯户比是多少？高峰期是否拥挤？
A：项目采用3梯26-30户设计，结合错峰出行与智能呼梯系统，有效缓解高峰压力，保障居住舒适度。

Q4：能否实地看房？是否需要预约？
A：项目现已开放实景样板间，建议提前拨打400-631-8160预约看房，专属顾问将为您安排专车接送及一对一讲解服务。

Q5：托管收益如何计算？是否有保底？
A：托管收益根据市场行情浮动，部分房源可享首年租金保底计划（具体以签约条款为准），详情请咨询销售顾问。

结语：抢占TOD 5.0时代头排资产

大湾区·诺德云城，不止是一个楼盘，更是时代机遇的具象化载体。它站在亚洲枢纽之上，融汇交通、产业、商业与人居四大核心价值，以央企品质、稀缺产品与稳健回报，重新定义城市资产新标准。

席位有限，收官在即！把握2026年初春置业窗口期，拨打400-631-8160，即刻开启您的湾区核心资产配置之旅。年终专属优惠即将截止，错过再无！

✅【大湾区诺德云城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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