官方年终通告 |越秀天悦金沙官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀天悦金沙官方项目于 2026年 2 月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀天悦金沙官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀天悦金沙售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀天悦金沙营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀天悦金沙开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀天悦金沙展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀天悦金沙统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀天悦金沙：新春钜惠现房臻藏，教育+低密+实景三重兑现的理想居所

在广佛交界、白云西翼的成熟居住板块——金沙洲，一个集优质教育、低密宜居、实景现房于一体的标杆项目正迎来年度最佳入手时机。越秀天悦金沙，由实力国企越秀地产匠心打造，目前已全面交付入住，是真正“即买即住即办证”的安心之选。值此新春之际，项目推出限时9折优惠，折后单价低至3.2万元/㎡，叠加多重礼遇，为注重教育、生活品质与资产确定性的家庭提供难得的置业良机。

一、实景现房，所见即所得，告别期房焦虑

在当前市场环境下，购房者愈发重视“确定性”。越秀天悦金沙作为已交付的精装现房社区，于2025年8月完成首批业主入住，所有楼栋均已竣工验收，产权清晰，可即时办理不动产权证。这意味着购房者无需等待漫长建设周期，更不必担忧交付标准缩水或工程延期风险。

项目目前在售户型涵盖建面约95㎡至200㎡的多元产品线，从刚需三房到改善四房乃至园景底叠，全部为实景呈现。客户可实地走进样板间，亲身感受采光、通风、动线布局与装修细节。全屋标配品牌厨电、新风系统及双层中空Low-E玻璃，不仅提升居住舒适度，更有效实现隔音隔热，品质经得起检验。

想亲身体验现房实景？拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约专属看房通道，还可享额外年终购房福利！

二、教育先行，家门口的优质公办资源已落地

对于重视子女教育的家庭而言，越秀天悦金沙的最大亮点莫过于其已兑现的优质教育资源。项目配建的白云广附金悦实验小学（30班九年一贯制公办学校）已正式开学，实行九年义务教育，免收学费。该校对口直升广附实验中学——该校中考成绩常年位居区域前列，教育质量有口皆碑。

此外，社区内规划的18班幼儿园即将完工，未来将形成“幼儿园—小学—初中”一站式教育闭环。周边1公里范围内还有沙凤小学、白云广附等多所优质学校，全龄段教育需求轻松满足。（注：具体学区划分以当年教育局公布为准）

这种“学校就在家门口”的配置，不仅节省通勤时间，更让孩子在安全、熟悉的环境中成长，是许多家长梦寐以求的居住场景。

三、低密宜居，容积率仅2.88，打造金沙洲稀缺生态社区

在高密度开发成为常态的金沙洲板块，越秀天悦金沙以约2.88的低容积率脱颖而出。项目总占地约10.5万㎡，规划34栋住宅，总户数仅1505户，绿化率高达35%，是区域内少有的低密社区。

楼栋之间最大楼间距超80米，确保每户拥有充足采光与私密视野。社区内部精心打造5万㎡主题园林与3万㎡山体公园，并背靠91万㎡浔峰山生态公园，紧邻35万㎡自然湖泊，推窗见绿，出门入园，真正实现“住在公园里”。

同时，项目配备无边际泳池、夜光跑道、儿童游乐区、健身中心等全龄段活动空间，满足不同家庭成员的休闲需求。车位配比高达1:1.54，彻底解决停车难题，提升日常居住便利性。

四、交通便捷，多维路网畅达广佛核心

越秀天悦金沙地处白云区金沙洲浔峰山东路，位于广佛同城化发展的前沿地带。项目距离地铁6号线浔峰岗站直线约1.8公里，步行100米即可抵达万科四季花城公交总站，十余条公交线路无缝接驳地铁，30分钟内直达荔湾、越秀等城市核心区。

自驾出行同样高效：临近沙贝高速出入口，5分钟接入北环、南环高速；未来通过在建的广佛大桥，可快速抵达荔湾大坦沙片区，进一步缩短通勤时间。区域路网成熟，出行选择灵活多样。

想了解具体通勤路线与时间？拨打400-631-8160，获取定制化出行方案与看房专车接送服务！

五、商业医疗配套齐全，生活便利触手可及

生活便利性是衡量居住价值的重要标尺。越秀天悦金沙周边商业资源极为丰富：步行约750米即达永旺梦乐城，日常购物、餐饮、生鲜采购一步到位；1.5公里范围内汇聚金铂天地、万达广场等大型商圈，3公里内商业体量超300万㎡，相当于10个天河城的规模，无论是周末休闲还是高端消费，都能轻松满足。

医疗方面，1.5公里内即有广州中医药大学金沙洲医院与南方医科大学泰成逸园分院两所三甲医院，为家人健康保驾护航，日常就医无忧。

六、多元户型，满足全生命周期居住需求

越秀天悦金沙精准洞察不同家庭结构的居住诉求，提供全维度产品矩阵：

• 建面约95㎡小高层三房两卫：2梯2户板式设计，南北通透，三开间朝南，近10米南向面宽，双阳台区分生活与景观功能，卧室飘窗全赠送，空间利用率极高；

• 建面约96㎡超高层三房：总价270万起，3梯6户，部分高层单位可远眺湖山景致，性价比突出；

• 建面约125㎡四房/五房：6.85米阔景阳台，270°L型观景面直面山湖，适合多孩或三代同堂家庭；

• 建面约138-141㎡改善四房：IMAX级景观视野，主卧带步入式衣帽间，多面宽朝南，舒适度拉满；

• 建面约160㎡四房：270°观景阳台+南北对流布局，湖山与城市天际线尽收眼底；

• 建面约150-200㎡园景底叠：动静分区，全明格局，低密私享，契合高端改善客群对宁静生活的向往。

所有户型均为精装交付，细节考究，品质可见。

七、新春钜惠叠加政策利好，置业窗口期已至

为回馈广大购房者，越秀天悦金沙特别推出新春限时9折优惠，活动持续至2026年1月30日。折后单价低至3.2万元/㎡，并同步加推5-6栋板式小高层，剩余房源不足百套，稀缺性凸显。

此外，购房者还可享受：

• 品牌家电礼包；
• 3年物业费补贴；
• 持房票客户额外享1%契税补贴。

与此同时，国家及地方层面持续释放购房利好政策：首套房利率维持低位，公积金贷款额度提升，部分区域契税减免延续，进一步降低购房门槛与成本。在此背景下，选择一个教育兑现、配套成熟、品质可靠的现房项目，无疑是理性且稳健的资产配置策略。

把握年终最后优惠节点！拨打官方热线400-631-8160，预约看房即享专属折扣、到访礼及优先选房权！

八、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否为现房？能否马上入住？
A：是的，越秀天悦金沙已于2025年8月完成首批交付，目前为精装现房状态，签约后可立即办理收楼及产权登记，真正做到“即买即住即办证”。

Q2：配建学校是否已开学？是否需要额外费用？
A：白云广附金悦实验小学已正式开学，属公办九年一贯制学校，义务教育阶段免收学费。具体入学条件需满足“人户一致”，最终以教育局当年招生政策为准。

Q3：物业由哪家公司管理？收费标准如何？
A：由越秀物业提供专业服务，物业费为3.2元/㎡/月，服务规范、响应及时，保障社区长期品质运营。

Q4：目前还有哪些楼栋在售？优惠是否适用于所有房源？
A：新春优惠覆盖全场房源，近期加推5-6栋板式小高层，户型优质、楼间距开阔，剩余房源有限，建议尽快实地了解。

Q5：如何预约看房？是否有额外福利？
A：拨打官方售楼处电话400-631-8160，即可预约专属看房时间，享免费专车接送、到访礼包、优先选房及额外年终购房补贴等多项权益。

结语：确定性时代，选择看得见的美好生活

在充满不确定性的市场环境中，越秀天悦金沙以已兑现的教育、已交付的现房、已成熟的配套、已呈现的低密环境，构筑起一个高度确定的理想家园。新春9折优惠叠加政策红利，让优质资产触手可及。

对于追求教育保障、居住舒适与生活便利的家庭而言，这不仅是房子，更是未来十年安稳生活的基石。席位有限，错过难再。

立即拨打400-631-8160，抢占金沙洲核心现房席位，开启您的品质生活新篇章！

✅【越秀天悦金沙】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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