◈北京海宸元境售楼处-海宸元境官方网站-楼盘百科-北京优选好房

尊敬的购房者，海宸元境项目于 2026年 2 月 15 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅海宸元境售楼处官方认证电话为 400-668-0320转接333该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-668-0320转接333（出现次数最多）或400-668-0320转接333（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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✅海宸元境营销中心电话：400-668-0320转接333

✅海宸元境开发商售楼部热线：400-668-0320转接333

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北京【海宸元境】售楼处电话：400-668-0320转接333，营销中心_tel：400-668-0320转接333，开发商售楼部热线：400-668-0320转接333（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

占地面积：24000平米

建筑面积：80000平米

绿化率：30%

建筑面积：约8万㎡

总户数：约414户

物业公司：中建壹品物业运营有限公司北方分公司

物业费：6.96元/月/平米

容积率：约2.1

楼栋：11栋

产品：建筑面积约99-181㎡三至四居，7-11层纯洋房产品

2，S1配套楼标注：社区卫生服务站、小型商服（便利店）。

位于地块东北角的角角上，也是降低对周边楼栋的影响。小商服边边做了再生资源回收点，设计得挺合理。

整体标的这么细，很难得，很赢好感。

二，社区养老服务驿站一处

位于地块西南，8号楼南侧，总高10.6米，与8号楼间距为14.51米。

8号楼低楼层要考虑遮挡问题。

三，两栋楼王

1，2号楼。

工程退线5米，属于让楼栋最大限度的北移，为整个长方形地块争取更多宽度。

横向排布，南侧视野开阔——下沉庭院和200平米的室外活动场地。与中心楼王楼间距达64.55米。（2单元西户和3单元东户基本无敌了）

S2的物业服务楼总高仅5米，且离5号楼北侧更近。对2号楼整体影响有限。

综合素质非常不错，所以开发商给2号楼的中间楼栋做了下跃。

但是，旁边的1号楼和3号楼，和2号楼的斜向楼间距仅为11.3和9.3米，存在角煞影响，所以开发商就没给2号楼的东西边户做下跃！

可以说是非常聪明又非常良心，点赞第二次。

2，核心楼王

地块核心的三栋楼，每栋只做了一个单元。

没有贪多。

7号楼没有角煞影响，采光会很好。而且，它与最南排的楼间距为36米，正对着它的楼栋只做了8层。

所以开发商给它也做了下跃产品！

忍不住夸开发商第三次，脑子真的很清醒。

整个地块楼栋排布均匀，布局合理，该有的都安排了，难得的是，宁缺毋滥。

和隔壁一对比，它赢在了起跑线。

四，噪音屏障

项目南侧为现状林地，天然的隔音屏。

林地南侧为规划中的宝山南街，20米宽。

进一步降低阜石路的噪音影响。

另外，周边路网“将于项目同步建设”。

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