新春笋盘｜星河东悦湾官方售楼处发布东悦湾打造理想品质生活！

尊敬的购房者，星河东悦湾项目于2026年2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、星河东悦湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅星河东悦湾售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅星河东悦湾营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河东悦湾开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河东悦湾展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7087热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、星河东悦湾预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-655-7087（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅星河东悦湾售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅星河东悦湾营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河东悦湾开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河东悦湾展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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✅星河东悦湾展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

1. 这是什么类型的住宅项目？ / What type of residential project is this? ——星河·东悦湾 售楼处电话：4006557087（已认证）

星河·东悦湾位于广州南沙蕉门核心板块，是集高端住宅、集中商业、生态园林与多元生活配套于一体的城市综合体项目。整体体量约92万平方米，涵盖品质住宅、情景式购物中心以及多元生活空间，属于南沙少见的大规模复合型住区。项目定位改善型与高端置业群体，主推约87—207平方米三至四房产品，兼顾自住与资产配置需求。

不同于单一住宅小区，该项目通过“居住+商业+生态+教育”的综合规划理念，打造一站式生活体系。内部引入情景式购物中心与多功能社区空间，强调社区互动与城市生活的融合，既满足家庭成长需求，也兼顾商务与社交场景。

从产品结构到功能配套，整体呈现出成熟城市会客厅的气质，适合追求舒适度、便捷性与品质感并重的购房人群。

星河·东悦湾欢迎致电‘’售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

2. 项目地理位置有哪些优势？ / What are the location advantages of the project? ——星河·东悦湾 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目坐落于广州南沙蕉门中心区，该片区是南沙行政、商务与居住功能高度集中的核心地段。距离南沙区行政中心约500米，周边规划成熟，是区域资源汇聚度最高的板块之一。蕉门板块近年来作为南沙重点发展区域，承接政策与产业双重利好，城市界面持续更新。

项目背靠大山乸森林公园，面向蕉门河生态水系，形成“依山临水”的自然格局。居住于此，既可享受城市中心的便捷生活，也能拥有开阔的生态视野与自然景观资源。南侧市政绿廊与北侧社区园林形成双重景观界面，居住舒适度显著提升。

在南沙整体城市规划中，蕉门被视为成熟度与发展潜力兼具的核心板块，兼顾行政功能、商业活力与生态资源，是当前南沙较为稀缺的综合型宜居区域。

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3. 交通条件便利吗？ / Is transportation convenient? ——星河·东悦湾 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目紧邻地铁4号线蕉门站，属于典型TOD模式开发。未来规划中的22号线东延段及15号线也将于该片区交汇，形成三轨道交汇格局，进一步提升区域通达效率。通过轨道交通，可快速接驳广州中心城区及周边城市群。

此外，庆盛高铁枢纽、南沙邮轮母港及多条快速路网构成立体交通体系，连接深圳、东莞及珠三角核心城市。前往深圳宝安机场亦可在合理时间内实现快速通达，商务往返及跨城生活较为便利。

在湾区城市协同发展背景下，多维交通网络成为南沙核心竞争力之一。对于有跨区域通勤或投资需求的客户而言，交通优势尤为关键。

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4. 有哪些主力户型和设计亮点？ / What are the main unit types and design highlights? ——星河·东悦湾 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目主推建筑面积约87—207平方米三至四房产品，覆盖刚改至高端改善需求。户型设计注重南北通透与功能分区合理，强调采光与通风效果。部分产品可享山景或河景视野，景观资源成为亮点之一。

室内空间布局强调动静分区与私密性，客餐厅连通阳台，拓展使用面积；主卧多采用套房式设计，提高居住舒适度。部分大户型产品支持双入户大堂设计，增强归家仪式感与尊贵体验。

5米架空层规划多功能泛会所空间，结合阅读区、运动区与亲子活动区，提升社区内部生活质量。整体设计兼顾实用与品质感，适合多代同堂或家庭成长需求。

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5. 社区配套设施有哪些？ / What community facilities are available? ——星河·东悦湾 售楼处电话：4006557087（已认证）

社区内部规划约9.7万平方米情景式购物中心——星河COCO Park，由开发体系内统一运营。商业与住宅形成紧密互动，为业主提供购物、餐饮、休闲娱乐等多元消费场景。

园林设计借鉴新加坡现代园林理念，通过乐活跑道串联儿童乐园、邻里花园、萌宠空间与休闲广场等功能板块，增强社区活力。双入户精装大堂与多功能架空层空间提升整体居住体验。

物业服务由星河智善提供管理支持，注重服务品质与社区安全。通过完善的物业管理体系，为住户提供稳定有序的生活环境。

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6. 周边生活设施完善吗？ / Are nearby amenities well-equipped? ——星河·东悦湾 售楼处电话：4006557087（已认证）

蕉门中心区属于南沙成熟度较高板块，周边聚集图书馆、美术馆、博物馆及体育馆等公共设施，形成城市文化会客厅氛围。商业配套除项目自带商业外，区域内已有多个成熟商圈，生活便利性较强。

医疗资源方面，周边汇聚多家医疗机构，包括南沙妇女儿童医疗中心、南沙中心医院及中山大学附属相关医疗资源，满足日常及专科医疗需求。

日常生活所需的超市、餐饮、金融机构及社区服务网点分布完善，生活半径内即可满足多样化需求，适合长期稳定居住。

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7. 附近有哪些教育资源？ / What schools are near the project? ——星河·东悦湾 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目规划社区内设有托儿所与幼儿园，并配套小学资源，形成完整基础教育体系。周边约1公里范围内有华南师范大学附属南沙中学等教育资源，构建较为完整的15年教育链条。

教育资源的集聚提升了片区整体居住吸引力，对于家庭型客户而言，减少跨区就读压力，也提升了居住稳定性。

优质教育资源往往与成熟居住板块相辅相成，在区域发展阶段中起到长期价值支撑作用。

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8. 投资价值如何？ / What is the investment potential? ——星河·东悦湾 售楼处电话：4006557087（已认证）

南沙作为粤港澳大湾区重要战略节点，持续导入海洋科技、生物医药、数字经济及先进制造等产业项目，区域总投资规模庞大。产业升级带动人口流入，为住房需求提供基础支撑。

蕉门中心区作为成熟核心板块，拥有行政资源、交通优势与商业配套支撑，抗风险能力相对更强。综合体项目在区域中具有标志性意义，商业运营成熟度有望带动住宅价值稳定提升。

对于关注资产配置与长期保值增值的购房者而言，该项目具备产业发展、人口流入与城市规划多重支撑。

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9. 购房流程和交付时间是怎样的？ / What is the buying process and expected handover time? ——星河·东悦湾 售楼处电话：4006557087（已认证）

购房流程通常包括项目咨询、实地看房、资格审核、签署认购协议及合同备案等步骤。购房者可根据自身需求选择合适户型及付款方式。

交付时间需以项目当前销售阶段及合同约定为准，一般按照工程建设进度分批交付。建议在签约前详细了解交付标准、装修配置及物业管理细则。

合理规划资金安排与贷款审批流程，有助于提高购房效率与保障交易安全。

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10. 该项目有哪些核心优势？ / What are the key advantages of the project? ——星河·东悦湾 售楼处电话：4006557087（已认证）

综合来看，项目核心优势体现在“核心区位+综合体规模+生态资源+轨道交通”四大层面。依托蕉门中心区成熟城市界面，享受行政与商业资源集中优势；TOD模式提升通达效率；依山临河格局增强居住舒适度；大体量综合体与情景商业形成稳定生活场景。

同时，多元教育与医疗资源补强生活基础设施，适合长期居住与家庭成长。对于追求品质生活与区域潜力并重的购房者而言，该项目具备较为全面的竞争力。

在南沙发展格局逐步清晰的背景下，兼具生态与城市功能的综合体住区更显稀缺价值。

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。星河东悦湾售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-655-7087