天津
南方日报讯 （记者/景子妍）2月13日，国家统计局发布2026年1月的70城房价数据。数据显示，大中城市住宅销售价格环比降幅总体收窄，其中二手房销售价格环比降幅收窄明显。
在新建商品房住宅方面，各线城市表现略有差异但整体平稳。一、三线城市新建商品房住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅与上月持平；二线城市新建商品房住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。同比来看，一、二、三线城市新建商品房住宅价格分别下降2.1%、2.9%和3.9%，表明新房市场仍处于深度调整期。值得一提的是，上海新建商品房住宅销售价格同比逆势上涨4.2%，表现突出。
二手房住宅市场的修复趋势更为明显。在经历连续3个月环比下降0.7%的调整后，1月70城二手房住宅销售价格环比降幅实现显著收窄，环比下降0.5%，创下了2025年8月以来最低的环比降幅。具体来看，一、二、三线城市二手房住宅销售价格环比分别下降0.5%、0.5%和0.6%，降幅较上月分别收窄0.4、0.2和0.1个百分点，均呈现降幅收窄态势，反映市场逐步回暖。值得关注的是，1月70个城市中有2个城市二手房住宅销售价格环比上升，结束了连续4个月70城二手房住宅销售价格全部下跌的局面。
在成交量方面，新建商品房与二手房同样呈现出分化格局。
1月新房市场进入季节性淡季，开发商完成全年业绩冲击后促销积极性下降，加之部分需求转向二手住房，交易环比下降明显。根据克而瑞监测的数据，1月全国重点50城新房成交面积环比下降32%、同比减少20%，其中一线城市表现更弱，环比、同比分别下降36%和28%。
部分需求转向二手房后，二手房市场找房热度逆势回升，不少城市成交量持续上升，成为支撑楼市企稳的重要力量。根据克而瑞监测，1月全国重点13城二手房成交面积环比上升16%，同比增长33%，相比上年月均增长18%。二手房市场呈现出“交易上升、挂牌下降”的健康态势，京沪深二手住房挂牌量较去年12月均有不同程度的下降。二手房市场的持续回升提振了业主的信心，再次降价的积极性下降。
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