广西
不到五十万，可惜，贺州市这栋乡镇自建房还是没有人要。
2月13日，在贺州市司法拍卖市场上，再次迎来了一栋起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于贺州市八步区大宁镇大宁街419号的不动产再次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子其实还没有完全建好，只是封顶了，然后装修了外墙而已，房子门窗都没有安装。不过房子还是非常不错的，房子一共4层，建筑面积达到了386.74平方米，土地面积更是有155.02平方米。从土地面积和建筑面积对比来看，似乎实际建筑面积就不止400平方米而已，不知道是不是部分土地是空地没有建房子还是房子存在加盖问题，4层的房子，建筑面积应该是超过六百平方米了。所以，具体情况还是要到实地看看。
此次拍卖，起拍价只有44.0513万元，按照建筑面积386.74平方米计算，起拍单价也是只有1139元/平方米，这个价格也就是建设成本价左右而已，可惜，最后还是没有人报名竞拍而流拍了。
值得注意的是，此次拍卖，已经是这栋自建房第九次拍卖了，前面八次拍卖，也都是每有人报名竞拍而流拍了。房子最早是在2023年就被拍卖了，当时第一次拍卖的起拍价高达88.95万元。如今第九次拍卖，起拍价差不多就是第一次拍卖的起拍价一半价格了，降价幅度非常大，但是依旧没有人报名竞拍而流拍。
此次贺州市拍卖的这栋私人自建房，不在贺州市区八步区，而是在八步区大宁镇，属于镇区上的房子。八步区大宁镇位于贺州市东部，与广东交界的一个镇了，离贺州市区比较远。
不过即使是乡镇上的房子， 应该说这栋房子起拍价还是偏低了，大家觉得呢？现在农村建房子，建起四层楼房，没有三十多万根本搞不定，何况还是镇区上的。但此次拍卖的这栋房子有一点不好的地方，那就是其土地性质，土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。如果买下这栋房子，竞得者还需要额外缴纳有关土地出让金，不知道是不是因为这个原因，所以连续九次拍卖都流拍了。
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