✍✧官方聚焦｜越秀大学星汇城官方售楼处发布：敬献全球人居之作|广州|大学城|售楼部|舒缓雅居新篇章

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尊敬的购房者，越秀·大学·星汇城项目于 2026年 2 月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅越秀·大学·星汇城售楼处官方认证电话为 400-809-2191该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-809-2191（出现次数最多）或 400-809-2191（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅ 越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-809-2191

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广州越秀·大学·星汇城（别名：德颂花园\德颂华庭）位于广州国际创新城·大学城二期，毗邻华南理工大学和暨南大学。项目占地面积9.6万平方米，建筑面积约31.4万平方米，配有幼儿园等教育设施。社区以伦敦国王十字街区为灵感，打造纵向园林绿轴带和横向商业活力带，提供全南向三至五房户型，交通便利，周边自然环境优美，是广州南部地区的宜居选择。✅ 越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-809-2191

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——【ONE·区域价值】——

＃三大智慧轴交汇，“产学研”落地的广州硅谷＃

这里是三大科创智慧轴唯一交汇处和洼地

国际创新城被【广深港澳科技走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带】纳入麾下，是湾区、广州和番禺聚力的科技核心板块；✅ 越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-809-2191

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中轴之上非稀即贵，国际创新城是中轴价值南溢首站：金融城无住宅供应，商业大平层15万；琶洲一二手超13万；大学城一期断供12年，二手超7万；
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唯有大学城-国际创新城才能做广州硅谷

国际创新城拥有数十万计量的人才红利，坐拥13所高校，超25万大学师生和47所研究院，是科技发展的24K的人才源泉和研究基地；✅ 越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-809-2191

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——【TWO·交通价值】——

＃自驾地铁两相宜，四站琶洲五站金融城＃

距离四号线仅700米，通达所有CBD

暨大北项目距离新造站约700m，0换乘实现4站琶洲，5站金融城，轻松换乘5/7/8等多条重要地铁线路，10站以内通达所有CBD；✅ 越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-809-2191

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一轴通琶洲金融城，一线连万博南站

门口直上南大干线：全程无红绿灯串联万博CBD和南站商务区，形成经济大动脉；

金光东隧道：距离项目仅900m，打通大学城一江两岸，真正实现5分钟大学城，15分钟琶洲、20分钟金融城、30分钟珠江新城；✅ 越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-809-2191

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——【THREE·品牌价值】——

绿档销冠国企·最懂广州最懂大学

越秀地产“三道红线”均保持绿档达标，21年创造500亿销售业绩，名副其实的广州中轴缔造者，深耕广州39年，缔造了IFC、越秀金融大厦等城市地标；✅ 越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-809-2191

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缔造大学城传奇的越秀地产，09年前瞻性布局文华、文宇、文瀚三大著作，从2万单价升至8万，实现400%溢价；22年越秀文玺、暨大北、创新城再续写大学居所荣光；✅ 越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-809-2191

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——【FIVE·项目价值】——

＃超3.6万方绿地·近万方街区·12年教育＃

豪宅标配的园林绿轴十字街区

以伦敦国王十字节区为灵感，打造约8700㎡纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的街区，体验喝咖啡瞰园景的轻奢生活；✅ 越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-809-2191

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以二沙岛为蓝本的全龄段休闲公园

参照二沙岛标准利用【独立地块】打造大面积的公园，营造家楼下的家与远方，有露营的大草坪、漫步的林荫大道……✅ 越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-809-2191

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——【FIVE·教育价值】——

＃在华工暨大旁·读12年教育万卷书＃

幼儿园到九年一贯制·无忧中成长

12年无忧教育：项目配建1所幼儿园，9年一贯制教育就在家附近；

华工暨大名校陪伴成长·书香中长大

与菁英为邻，高文化居住氛围，13所高校为邻，以华工暨大为景，耳濡目染文化熏陶；✅ 越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-809-2191

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小区鸟瞰图

——【SIX·产品价值】——

100%全南T4/T5设计·约九成使用率

全南找不到北·T4/T5低密产品升级

舍弃传统T6产品：再度降低密度，打造全线T4/T5产品，私密性+舒适度双提升；

舍弃北向小户型：打造100%全南向产品，全盘找不到北，采光通风最大化；✅ 越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-809-2191

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1栋户型图
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2栋户型图
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3栋户型图
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4栋户型图✅ 越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-809-2191

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86方户型图✅ 越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-809-2191

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最实用 | 86㎡ 2+1房·全开间南向

全南向：三卧室朝南，超11米景观线

高使用：全屋高赠送，使用率超90%

强收纳：储物空间等于50辆宾利车尾箱

107方户型图

最舒适 | 107㎡ 3+1房·南北对流

最私密：配置独立玄关，凸显入户尊贵感

南北通：五开间朝南，主卧客厅南北对流

高赠送：约6米大阳台，全屋赠送约20㎡✅ 越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-809-2191

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125方户型图

最灵活 | 125㎡ 4+1房·五开间朝南

强对流：五开间朝南，客餐厅主卧南北对流

超实用：LDKG大方厅，满足生活多样使用

多一房：不止四房，多一房灵动空间可改造

预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）

尊敬的购房者越秀·大学·星汇城，项目于 2026年 2 月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·大学·星汇城开发商售楼部热线 400-809-2191

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