7.13亿！中交二航局力挫群雄，摘得长沙城中村改造核心地块

近日，湖南省长沙市解放垸首开区城中村改造项目农民安置房一期工程项目公布中标候选人公示。

由中交第二航务工程局有限公司与安徽金鹏建设集团股份有限公司组成的联合体，以713,019,317.20元的投标报价位列第一中标候选人，强势锁定该项目承建权。

中国建筑第五工程局有限公司联合五矿二十三冶建设集团有限公司、浩天建工集团有限公司联合太原市第一建筑工程集团有限公司分列第二、第三中标候选人。

该项目位于长沙市天心区航迹大道与观音港路交叉口西侧，规划地块北至云霄路，南临方位街，东接航迹大道，西靠大托路。

观音港路作为规划分割轴，将项目地块自然划分为南北两个区域。目前观音港路已启动建设，周边剩余路网计划同步启动，为项目未来交通配套奠定基础。

项目总用地面积70,772.23平方米，分为A01与A02两个地块，具体面积以国土测绘为准。其中，A01地块净用地面积30,451.65平方米，A02地块净用地面积40,320.58平方米。

两大地块规划指标保持一致：容积率均不超过3.0，建筑密度不大于25%，建筑高度控制在80米以内，绿地率不低于35%。

根据规划指标测算，项目总建筑面积约27万平方米。其中，地上建筑面积约21.4万平方米；地下空间分南北两区独立设置，北地块地下建筑面积约3.4万平方米，南地块地下建筑面积约2.2万平方米。

项目最大单体建筑面积达24,005.35平方米，地上建筑最高为26层。

作为重点民生工程，该项目全面执行装配式建筑标准。1至12号栋住宅楼、S1号栋配套用房以及Y1号幼儿园装配率均达到50%。建筑结构设计层面，屋面最大跨径为14.2米，充分满足功能空间布局需求。

该项目定位为农民安置房，建成后将集中解决解放垸片区城中村改造过程中产生的拆迁安置需求。

项目依托航迹大道、观音港路等主干路网，未来可快速接入区域交通体系。南北两个地块通过观音港路自然衔接，既保证居住组团的相对独立，又通过地下空间统筹实现资源集约利用。

幼儿园等公共服务设施的配建，将进一步完善社区功能，提升回迁居民的居住品质。随着安置房建设的推进，解放垸片区城市界面更新按下加速键，为后续基础设施完善与产业空间释放创造条件。