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尊敬的购房者，北京海宸元境项目于2026年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅中建壹品·海宸元境售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅中建壹品·海宸元境售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅中建壹品·海宸元境售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669接通后输入3333热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨海宸元境官方电话：官方售楼处电话400-678-8669接通后输入3333（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在海淀改善置业的赛道上，真正的好房子，从来都是地段、产品、园林、科技、圈层的全维胜出。

中建壹品·海宸元境，以第四代科技住宅为底色，占位6号线廖公庄地铁口，打造低密纯洋房住区，99-181㎡三居四居、总价808万-1700万，重新定义海淀改善人居标准。

五大核心亮点，一眼锁定好房

1. 地铁直达，出行无忧

近邻6号线廖公庄站，无缝衔接主城核心，通勤、出行高效便捷，真正的临铁优质资产。

2. 超高得房率，空间零浪费

最高93-95%得房率，同等面积多享一间房，实用性拉满，每一分预算都花在实处。

3. 第四代科技住宅，引领人居

海淀少见的第四代科技住宅，从建筑理念到居住体验，全面升级，契合现代家庭对健康、舒适的追求。

4. 松下六恒系统，精装交付

搭载松下六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），全屋精装交付，免去装修烦恼，拎包即享高品质生活。

5. 高配会所，圈层专属

社区配建约2600㎡高端会所，内含恒温泳池，健身、休闲、社交一站式满足，匹配改善家庭的生活格调。

项目简介

海宸元境，位于北京西四环外，海淀田村板块。距离地铁6号线廖公地铁旁约600米。虽然是海淀西部，跟石景山一路之隔，但这里十来年没有新房入市了，海宸元境的入市无疑给海淀的刚改群体提供了一个全新的选择，毕竟目前海淀的第四代住宅还是屈指可数的。

海宸元境，为70年产权住宅，总建筑面积约8万㎡（地上约5万㎡,地下约3万㎡），容积率2.1。规划11栋楼，414户，7-11层洋房。面积段为98-107平三居，123-139-181平四居，总价800万起。中建壹品物业，2028年精装交付。海宸元境可以说给海淀的刚改人群提供了不错的选择，而且项目一路之隔的北京隅海玥也在一定程度上填补了海宸元境在面积段上的空缺，海淀客户可以在两个项目中自由选择！

海宸元境，主打“新中式低密园林”理念，整面都是飘窗得房率85%以上，部分90%+，外立面采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙组成，采用弧形转角窗设计，整体呈现沉稳大气的视觉效果。

海宸元境，社区以 "新中式低密园林" 为设计理念，打造总面积超 1 万㎡的景观体系：包括约 3300㎡中央 "园中园" 景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局。另外，中央下沉庭院约 900㎡，被三栋楼王环绕，将打造泛会所空间，满足业主会客、健身等需求。

海宸元境的亮相，为海淀改善置业群体提供了一个难得的选择——它或许没有追求夸张的配置堆砌，但在区位、产品、品牌和配套的平衡上做到了相当高的水准，属于高性价比产品！所以说当海淀区拿出四代好房子，超过90%的得房率，户型好，还是地铁盘，于是，售楼处挤不动了.....

本次跟0016地块海宸元境同时入市的还有0017地块北京隅海玥，这两个项目都是低密洋房项目，但海玥的面积和总价都比海宸元境高了一个档次，装修标准和园林会所也更好一些。

项目优势

区位上，海淀核心 + 地铁旁，通勤便利；

地铁6号线廖公庄站向南约600米，向西800米是五环杏石口，项目东侧巨山路连接阜石路和杏石口路，阜石路高架桥BRT4快速公交10分钟可到四环。

373、875、914、941、977等多条线路无缝接驳，快速到达中关村、万柳、世纪城以及金融街、丽泽、新首钢、上地等城市商圈。

6号线，作为横贯北京东西的轨道交通干线，可一线连通金融街、CBD及通州等核心商务区。自驾方面，项目紧邻阜石路（仅160米）和西五环入口（约800米），沿阜石路向东直行约13公里便可直达金融街，约5分钟车程直抵金融街的繁华，又能在归家时迅速切换至静谧模式。

产品上，7-11 层低密洋房，容积率 2.1，居住舒适；

配套上，名校 + 商业 + 生态 + 医疗全覆盖，生活便利；

附近有三大千亿产业群 ，享人口红利。2公里内，国家网络安全产业园、巨山路医药健康示范区、四季青生命科技园，职住一体

商业设施完善，汇聚世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等复合型商业群

5公里内，首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院等三甲医院，航天中心医院、北京石景山医院等三级医院，健康生活无忧！

九年一贯制首师大附中（约600米，已规划）。5公里内还有青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校、北京十一晋元中学等

小区旁边就是宝山城市公园（规划中）、附近还有老山城市休闲公园，对望西山国家森林公园

品牌上，央企背书，交付靠谱，买得安心。

中建壹品，打造四大产品系：为元颂，元著，元境和景峯（顶豪），其中元境系列定位于成熟核心地段的低密豪宅，

以”隐奢、高定、艺术“为美学理念，海宸元境作为北京首个元境系豪宅，择址海淀，蓄势待发！

作为中建壹品“元境系”的开篇力作，海宸元境正式落位海淀西四环田村板块，踞守城市中轴向西的重要脉络。

传承三山五园三百年皇家文脉，融汇清华、北大等高校学术气息，以约2.1的低容积率，规划为纯粹的洋房低密社区，为海淀塔尖人群营造一方兼具自然意境与当代雅致的生活场景。

对于海淀的刚改 / 改善家庭，看重教育、通勤和居住舒适度，或者是看好海淀科创产业潜力的置业者，这个项目值得重点关注 —— 毕竟在海淀，能同时集齐 “低密洋房 + 名校 + 央企” 的盘，真的不多了。

户型鉴赏

项目户型包括99，107㎡的三居，123，139，181㎡的四居；其中139㎡以下的中小户型占比超过80%。

从户型分布图看，99㎡户型都是位于边户，123㎡，位于小区最南侧紧邻城市森林公园，能享受到绿地景观，也比较安静。107和139㎡户型，主要位于社区的北侧。

全周期户型解析，适配每一种家庭

✅ 99㎡ 三居两厅两卫

三口之家优选，全明通透、格局方正，空间利用率极高。

三居设计满足日常居住与功能分区，得房率近93%，小面积享大舒适，海淀上车改善首选。

✅107㎡ 三居两厅两卫

南北通透，户型方正，动静分区合理，双卫设计，主卧套房带独立卫浴，居住舒适便捷，功能性与实用性兼备。

✅ 123㎡ 四居两厅两卫

刚改家庭一步到位，南向三面宽、餐客一体，采光通风俱佳。

四房布局适配二孩/三代同堂，主卧套房带独立卫浴，私密与舒适兼具，实用性与尺度感平衡。

✅ 139㎡ 四居两厅两卫

改善主力户型，大面宽、短进深，客厅尺度开阔，公区通透大气。

主卧奢适套房设计，收纳空间充足，全明双卫，兼顾家人起居效率与居住品质。

✅ 181㎡ 四居两厅三卫

终极改善之选，大平层尺度、全明奢阔，四居三卫设计，家人起居互不打扰。

南向宽景视野，主卧尊享独立卫浴+衣帽间，圈层感与舒适度拉满，匹配顶格改善需求。

✅✅中建壹品·海宸元境售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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