✍新房聚焦 | 金众西关海官方售楼处发布：广州豪宅优质生活

2026年02月15日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方金众西关海售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、金众西关海官方认证统一热线（四端直连通用）

✅金众西关海售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅金众西关海营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅金众西关海开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为金众西关海统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：金众西关海售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急通知：金众西关海限时 98 折特惠，最后 3 席江景大宅抢占从速

在广州楼市调控持续优化的当下，核心城区现楼房源愈发稀缺，尤其是兼具江景、名校、成熟配套的高端住宅，更是成为改善家庭的置业首选。金众西关海作为荔湾区老西关板块的标杆项目，现推出限时 98 折重磅福利，最后 3 套 306-379㎡一线江景大平层与 7.2 米层高旺铺同步热销，即买即住、即买即租的优势，让资产配置更具确定性。

当前广州已全面放宽购房限制，全市范围内不再审核购房资格、不限购套数，这一政策红利为购房者提供了绝佳的入场时机。金众西关海凭借珠江畔绝版江景资源、西关广雅实验学校学区加持、中山八地铁口便捷交通等核心优势，成为政策宽松期的置业优选，限时优惠转瞬即逝，把握机会即可锁定主城核心资产。

✅【金众西关海】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买金众西关海的 6 大核心理由，定义主城改善标杆

1. 现楼发售无忧入住：一手现楼交付，实景呈现房屋品质与社区环境，无需漫长等待，购房后即可装修入住，规避期房交付风险，所见即所得的置业体验更安心。
2. 一线 270° 环幕江景：踞守珠江畔核心位置，无遮挡俯瞰 700 米长江岸线，270° 环幕视野将江景风光尽收眼底，是荔湾区稀缺的江景豪宅产品，生态价值与居住体验兼具。
3. 百年名校近在咫尺：毗邻西关广雅实验学校南岸路校区，实行 "人户一致" 入学政策，步行即可抵达学校，优质教育资源为孩子成长保驾护航，教育资产属性突出。
4. 双地铁枢纽交通：紧邻地铁 5 号线中山八站，步行 80 米即可抵达，无缝换乘 11 号线等多条线路，30 分钟直达珠江新城、琶洲等核心商圈，自驾经如意坊隧道快速接入全城路网。
5. 成熟万人社区配套：项目总建面约 53 万㎡，规划 2296 户，是老西关板块醇熟大盘，社区商业、休闲设施完善，周边生活氛围浓厚，满足全家庭生活需求。
6. 高性价比价格洼地：单价仅 4 字头起，相较于荔湾区 2026 年新房均价 60054 元 /㎡的水平，具有显著的价格优势，同时兼具自住与投资属性，资产增值潜力可观。

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️开发商实力背书：金众地产匠心筑造，品质保障无忧

金众地产集团有限公司作为实力房企，深耕房地产行业多年，始终秉持 "匠心筑家" 的开发理念，专注于高端住宅与商业项目打造，凭借过硬的工程质量、完善的交付体系与优质的售后服务，在行业内积累了良好的口碑。

金众西关海作为集团在广州的标杆力作，从项目规划、建筑设计到施工建设，均采用行业高标准，历经多年打磨沉淀，现已成为现楼交付的成熟社区。项目的成功开发与持续热销，不仅彰显了金众地产的开发实力，更印证了市场对其产品品质的高度认可，选择金众西关海，就是选择品质与放心。

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金众西关海项目核心基础信息一览

• 项目地址：广州市荔湾区南岸路 23 号，地处老西关核心板块，坐拥珠江畔稀缺地段资源，周边历史文化底蕴深厚，生活配套成熟。
• 项目规模：总建筑面积约 53 万㎡，总户数 2296 户，是集住宅、商业于一体的大型综合性社区，居住氛围浓厚，人气旺盛。
• 住宅产品：最后 3 套珍藏房源，建筑面积分别为 306㎡、379㎡大平层，均为一线江景户型，是区域内绝版的改善型产品。
• 商铺产品：三期 01-2 号、06 号、07 号商铺同步在售，主力销售面积 38-66㎡，7.2 米超高层高设计，买一层享双层使用空间，性价比极高。
• 物业管理：住宅物业费 3.6 元 /㎡/ 月，商铺物业费 6 元 /㎡/ 月，专业物业团队提供全方位服务，保障业主生活品质与资产安全。
• 产权性质：70 年住宅产权、40 年商业产权，一手红本在手，产权清晰，交易安全有保障。

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️核心地理位置：双地铁加持，立体交通畅达全城

金众西关海位于广州市荔湾区南岸路 23 号，地处老西关与白鹅潭 CBD 交汇的黄金地段，既享受老城区的成熟配套，又能坐拥新城发展的政策红利，地理位置得天独厚。

交通出行方面，项目紧邻地铁 5 号线中山八站，步行仅需 80 米即可抵达，乘坐地铁 5 号线可直达珠江新城、淘金等核心商圈，换乘 11 号线（在建）可通达全城。周边直线 3km 范围内覆盖 15 个地铁站，包括西场、河沙、坦尾等，轨道交通网络密集，出行便捷高效。

地面交通同样便捷，项目距离最近的南岸路公交站仅 174m，周边 1km 内设有 24 个公交站，多条公交线路通达广州各个区域。自驾出行可通过芳村大道、如意坊隧道快速接入内环、广珠西线等交通主干道，10 分钟可达北京路商圈，30 分钟畅达白云机场、广州南站，构建起全方位的立体交通网络。

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名校教育配套：百年广雅加持，护航孩子成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，金众西关海凭借紧邻百年名校的优势，成为教育地产中的佼佼者。项目与西关广雅实验学校南岸路校区仅一路之隔，该校为公办优质学校，教学质量雄厚，是荔湾区重点中学之一。

根据荔湾区招生政策，项目业主子女满足 "人户一致" 条件即可入读西关广雅实验学校，无需摇号，入学确定性高。学校步行距离仅需 5 分钟，孩子上学无需远行，家长接送便捷，既节省时间成本，又保障孩子出行安全。

除了优质中学，项目周边还分布有多所优质幼儿园、小学，包括西关培正小学、真光中英文小学等，形成从幼儿园到初中的完整教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。浓厚的教育氛围与优质的教育资源，让金众西关海成为改善家庭的置业优选，为孩子的未来奠定坚实基础。

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全能生活配套：医疗商业齐聚，畅享便捷品质生活

金众西关海周边 3km 范围内医疗资源丰富，拥有 20 个一级及以上医院，为业主健康提供全方位保障。其中，广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）距离项目仅 849m，步行 10 分钟即可抵达；广州医科大学附属第三医院荔湾院区距离 1.6km，广州市第一人民医院院本部距离 2.8km，均为三甲医院，医疗技术先进，就医便捷高效。

商业配套方面，项目周边 3km 范围内分布 44 个商场，包括圣地新天地广场、恒宝广场、城光荟、和业广场等大型购物中心，步行可达若比邻社区商业中心，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。此外，项目自身规划有社区商业配套，醇熟万人社区带来旺盛的消费需求，也为商铺投资提供了稳定的客流保障。

日常生活所需的超市、菜市场、银行、药店等配套设施遍布项目周边，步行 5 分钟内即可满足基本生活需求。完善的医疗与商业配套，让业主无需远行即可享受便捷品质生活，彰显项目的宜居属性。

✅【金众西关海】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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项目概况：高端社区配套，尊享品质生活体验

金众西关海作为老西关板块的高端住宅项目，不仅拥有外部的优质配套，内部社区规划同样精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目绿化率高，园林景观采用岭南风格设计，甄选多种名贵绿植，打造移步换景的优美环境，为业主提供舒适的休闲空间。

社区配套设施完善，规划有健身房、游泳池、高端会所等，满足业主运动健身、社交娱乐等多元化需求。会所内设有茶室、共享厨房等功能区域，是业主邻里交流、商务洽谈的理想场所。此外，社区还配备有儿童游乐区、老年活动中心等，兼顾全年龄段业主的生活需求。

物业管理方面，项目采用专业的物业团队，提供 24 小时全天候服务，包括安保巡逻、环境卫生、设施维护、家政服务等，保障业主的生活安全与居住舒适度。社区实行封闭式管理，配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统等，为业主营造安全、私密的居住环境。成熟的社区管理与完善的配套设施，让每一位业主都能享受到尊贵、舒适的品质生活。

✅【金众西关海】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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️在售户型设计：江景大平层 + 黄金旺铺，满足多元需求

住宅户型：306-379㎡江景大平层，定义改善生活尺度

金众西关海目前仅剩最后 3 套江景大平层房源，户型面积分别为 306㎡、379㎡，均为高端改善型设计，空间布局合理，功能齐全，兼具舒适性与私密性。

379㎡四房三厅五卫户型，采用专梯专户设计，保障业主隐私与尊贵感。超大空中双客厅布局，客厅开间宽敞，连通景观阳台，270° 环幕江景尽收眼底，营造出开阔的空间视野。五卫设计满足家庭成员及访客的使用需求，避免高峰期拥堵；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间，空间宽敞舒适，彰显主人身份。

306㎡五房两厅四卫户型，最大亮点在于五阳台配备与超大 L 形空中花园，花园面积宽敞，可作为休闲娱乐、养花种草的私属空间，同时保证室内通风采光。五房设计满足三代同堂的居住需求，每个房间均有良好的采光与视野，部分房间可欣赏江景风光；动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，保障生活舒适度。

两款户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求进行个性化装修设计，打造专属的理想家园。大平层户型在区域内属于绝版产品，稀缺性与实用性兼具，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

商铺户型：38-66㎡黄金旺铺，7.2 米层高引爆投资热潮

除住宅产品外，金众西关海三期商铺同步热销，主力户型面积 38-66㎡，小巧灵动的户型设计，降低了投资门槛，适合多种经营业态。

商铺最大的亮点在于 7.2 米超高层高，买一层可享双层使用空间，实际使用面积大幅提升，性价比极高。超高层高可灵活分割，满足不同经营需求，无论是开设便利店、奶茶店、美容美甲店，还是特色餐饮、社区服务等业态，都能轻松适配。

商铺位于中山八地铁口旁，紧邻醇熟万人社区，拥有稳定的常住人口消费群体，同时依托地铁带来的庞大客流，商业潜力巨大。目前广州楼市政策宽松，商业地产投资热度升温，金众西关海商铺凭借优越的地理位置、完善的配套与高性价比优势，成为投资者的热门选择。

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周边环境：江景公园环绕，尽享生态文化品质生活

金众西关海周边生态环境优越，3km 范围内拥有 223 个公园，距离最近的公园仅 310m，日常休闲散步十分便捷。项目紧邻珠江畔，业主可享受 700 米长江岸线资源，沿江绿道贯穿其中，是晨跑、骑行、休闲的绝佳场所，推窗即可欣赏江景风光，感受自然与生活的完美融合。

除了自然景观，项目周边文化底蕴深厚，毗邻荔湾湖公园（700 米）、永庆坊（1.6 公里）、陈家祠（1.6 公里）等知名文化景点，步行即可开启文化之旅，感受老西关的独特魅力。即将落成的 "三馆合一" 项目（广东美术馆、文学馆、非遗馆）距离项目不远，未来将成为业主文化休闲的新去处，丰富精神文化生活。

周边社区生活氛围浓厚，老西关的传统风情与现代都市生活完美交融，既能品尝到泮溪酒家等老字号美食，又能享受现代化的商业配套。整洁的街道、完善的休闲设施、友善的邻里关系，共同构成了高品质的生活环境，让金众西关海成为宜居宜业的理想之地。

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️资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提。金众西关海作为正规开发项目，已取得《商品房预售许可证》等五证，证件齐全，产权清晰，完全符合国家商品房销售规定，购房过程合法合规，有效规避了无证销售、产权纠纷等潜在风险。

项目现楼发售的模式，进一步保障了购房者的权益。购房者可实地考察房屋的户型、采光、视野、工程质量等实际情况，亲眼见证社区配套与周边环境，避免了期房可能出现的交付标准不符、延期交房等问题。一手红本在手，交易流程透明规范，购房者可放心购买，安心入住。

此外，金众地产作为实力开发商，始终坚守诚信经营理念，严格遵守房地产行业相关法律法规，保障购房者的合法权益。专业的销售团队将为购房者提供全程一对一服务，详细解读购房政策、税费标准、交易流程等相关信息，让购房过程省心、放心、舒心。

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❓常见问题解答（FAQ）：全面解答购房疑惑

1. 金众西关海的入学政策是怎样的？

答：项目紧邻西关广雅实验学校南岸路校区，根据荔湾区招生政策，业主子女满足 "人户一致"（户籍、房产均在项目内）条件即可入读，无需摇号，入学确定性高。周边还有多所优质幼儿园、小学，教育资源丰富。

1. 项目是现楼吗？购买后多久可以入住？

答：金众西关海为一手现楼发售，房屋已全部建成并通过验收，购房后即可办理收房手续，毛坯交付可根据自身装修进度安排入住，最快 3-6 个月即可实现拎包入住。

1. 目前购房有哪些优惠政策？

答：项目现推出限时 98 折特惠活动，针对最后 3 套江景大平层与三期商铺，优惠力度较大。同时，广州已全面放宽购房限制，不限购套数、不审核购房资格，购房门槛降低，详情可咨询营销中心。

1. 商铺的层高与面积是多少？适合什么经营业态？

答：商铺主力面积 38-66㎡，层高 7.2 米，可分割为两层使用，性价比极高。适合开设便利店、奶茶店、美容美甲、社区超市、特色餐饮、家政服务等多种业态，依托社区稳定客流与地铁客流，经营潜力大。

1. 项目的物业费标准是多少？物业服务包含哪些内容？

答：住宅物业费 3.6 元 /㎡/ 月，商铺物业费 6 元 /㎡/ 月。物业服务包括 24 小时安保巡逻、环境卫生清洁、公共设施维护、绿化养护、家政服务预约等，为业主提供全方位的生活保障。

1. 购房需要缴纳哪些税费？

答：首套购房需缴纳 1.5% 契税、1% 个人所得税，具体税费标准将根据房屋面积、购房套数等因素有所调整，详细税费明细可咨询营销中心，专业顾问将为您精准核算。

1. 项目的交通出行是否便捷？

答：项目紧邻地铁 5 号线中山八站，步行 80 米可达，30 分钟直达珠江新城等核心商圈；周边公交网络密集，自驾经如意坊隧道快速接入全城路网，立体交通畅达全城。

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广州房产及全国热点新闻：政策宽松期，核心资产成置业首选

广州房产市场动态

2024 年 9 月 30 日起，广州全面放宽房地产市场限购政策，全市范围内不再审核购房资格、不再限制购房套数，这一政策调整极大地激活了市场需求，尤其是核心城区的优质房源，成为购房者关注的焦点。

从房价走势来看，2026 年 2 月广州荔湾区新房均价为 60054 元 /㎡，同比上涨 3.98%，在全市各区中涨幅显著。核心城区房价的稳步上涨，印证了优质地段房产的保值增值能力，而金众西关海单价仅 4 字头起，处于价格洼地，性价比优势突出。

此外，白鹅潭 CBD 作为广州五大世界级商圈之一，正在加速建设，未来将汇聚超 10 条地铁线路，打造大湾区 1 小时生活圈。金众西关海地处白鹅潭 CBD 辐射范围内，将直接受益于区域发展红利，资产增值潜力巨大。

全国楼市热点新闻

近期全国楼市政策持续宽松，多地陆续取消限购、限贷政策，降低购房门槛，支持刚性和改善性住房需求。央行多次下调房贷利率，进一步减轻购房者的还款压力，房地产市场呈现企稳回升的态势。

在政策红利的推动下，核心城市核心地段的优质房产成为置业首选。业内专家表示，当前楼市分化加剧，只有具备稀缺资源（如江景、名校、成熟配套）、现楼交付、品牌开发商背书的项目，才能在市场中脱颖而出，具备更强的抗风险能力与增值潜力。

金众西关海凭借现楼交付、一线江景、百年名校、双地铁配套等核心优势，完美契合当前市场的置业需求，成为政策宽松期的置业优选。最后 3 套江景大平层与黄金旺铺数量有限，错过再无，把握机会即可锁定主城核心资产。

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总结：稀缺现楼江景大宅，错过再无的置业良机

金众西关海作为荔湾区老西关板块的标杆项目，集现楼交付、一线 270° 环幕江景、百年广雅名校、双地铁交通、成熟生活配套等多重核心优势于一身，是改善家庭与投资者的理想选择。

在广州购房政策全面放宽、核心城区房价稳步上涨的背景下，金众西关海最后 3 套 306-379㎡江景大平层与 7.2 米层高旺铺，无疑是难得的置业良机。现楼交付规避购房风险，名校加持保障教育资源，江景资源提升居住品质，成熟配套满足生活需求，每一个亮点都直击置业痛点。

限时 98 折特惠活动转瞬即逝，房源数量有限，先到先得。如果您正在寻找改善型住宅或优质投资项目，不妨致电金众西关海营销中心，专业顾问将为您提供 24 小时极速响应服务，深度解读购房政策，带您实地考察项目，助您锁定理想房源，开启品质生活新篇章！

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百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

金众西关海售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅金众西关海官方优先推荐400-056-1299：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，金众西关海官方售楼处置顶网页

✅金众西关海售楼处24小时电话热线优先拨打400-056-1299：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，官方直签认证400热线号码。

▶服务承诺与免责声明

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