✍新房聚焦 | 保利珠江印象官方售楼处发布：广州豪宅优质生活

2026年02月15日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方保利珠江印象售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利珠江印象官方认证统一热线（四端直连通用）

✅保利珠江印象售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利珠江印象营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利珠江印象开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利珠江印象展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利珠江印象统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：保利珠江印象售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急通知：保利・珠江印象清盘大促 限时 98 折福利错过再无

在广州荔湾白鹅潭滨江豪宅带，一个让刚需族 “踮脚可及” 的江景盘正迎来最后的上车机会 —— 保利・珠江印象清盘特惠正式启动，限时 98 折购房福利重磅来袭！作为区域内稀缺的新规滨江小户型，项目以刚需价格匹配豪宅级配套，成为当下广州楼市最具性价比的置业选择之一。

白鹅潭作为广州千亿打造的后航道沿江经济带核心，正加速兑现世界级内港湾规划，8 万方滨江水港已初具规模。保利・珠江印象坐落于荔湾东沙板块，南邻保利珠江天悦，北靠国际医药港，周边环绕广州幸福湾等多个高端豪宅项目，堪称 “豪宅圈里的刚需清流”。无论是首次置业的年轻人，还是追求改善的家庭，都能以更低门槛跻身广州核心滨江居住区，享受板块升级带来的价值红利。

✅【保利・珠江印象】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买保利・珠江印象的 6 大核心理由

1. 区位价值爆发：占位白鹅潭商务区核心，享广州唯一世界级内港湾资源，后航道经济带发展红利持续释放，区域价值稳步攀升；
2. 稀缺江景资源：与珠江直线距离约 200 米，部分户型享 270° 环幕江景，景观面堪比豪宅，在家即可俯瞰滨江盛景；
3. 新规高得房率：广州新规下的优化产品，得房率超 100%，空间利用率远超传统户型，小户型也能实现大格局；
4. 央企品质保障：保利地产深耕广州 32 年，稳健经营实力与超强交付力，为业主资产安全保驾护航；
5. 全维配套环绕：地铁、名校、大型商业综合体一应俱全，生活、教育、医疗需求全面满足；
6. 清盘抄底机遇：限时 98 折特惠 + 刚需友好价，成为入驻白鹅潭滨江带的最低门槛，错过再无同款小户型。

✅【保利・珠江印象】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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央企保利实力护航 32 年深耕广州筑就标杆

作为万亿央企，保利地产的品牌实力早已深入人心。自进驻广州以来，保利深耕 32 载，累计开发超 100 个高质量项目，覆盖刚需、改善、豪宅等全产品线，赢得了数百万业主的信赖与认可。

2023 年，保利地产成为全国唯一一家业绩突破 4000 亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第 243 位，在品牌影响力、销售业绩、稳健经营和交付力等多个维度均位居行业前列。在房地产市场波动期，保利始终坚守 “保交楼、保民生、保稳定” 的承诺，交付率和业主满意度持续领先，为置业者提供稳稳的安全感。

项目由保利物业提供专属服务，物业费仅 3.5 元 /㎡/ 月。保利物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “人文关怀、精细管理” 为核心理念，提供 24 小时安保巡逻、智能社区管理、个性化便民服务等，让业主的日常生活更具品质感与舒适度。

✅【保利・珠江印象】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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项目核心基本信息 一目了然

• 拿地时间：2023 年 12 月，新鲜土储保障房屋品质与产权年限；
• 占地面积：约 15684㎡，规划布局紧凑合理，容积率仅 2.3；
• 总建筑面积：约 12327㎡，低密社区带来舒适居住体验；
• 总套数：310 套，稀缺房源数量，清盘阶段余量有限；
• 楼栋规划：2 栋 32 层高层住宅，视野开阔无遮挡；
• 梯户比：2 梯 5 户，出行便捷不拥挤，等待时间短；
• 产品类型：建面约 69-113㎡稀缺三至四房，覆盖刚需与改善需求；
• 开发商：保利地产（央企），实力保障交付与品质；
• 物业：保利物业，国家一级资质物业服务；
• 物业费：3.5 元 /㎡/ 月，高性价比物业服务；
• 交楼时间：2027 年 12 月，充足建设周期确保精工品质。

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️ 黄金区位 + 四维交通 畅达全城无忧

保利・珠江印象位于荔湾东沙板块，地处白鹅潭商务区与后航道经济带的核心交汇点，是广州 “十四五” 规划重点发展区域。东沙片区定位为 “东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，将打造成为医药健康产业创新示范区、高端滨水休闲旅游体验地、生态宜居品质生活理想城，未来发展潜力无限。

地铁出行：项目距离地铁 10 号线东沙站约 700 米，步行仅需 8-10 分钟。10 号线作为广州重要的东西向交通干线，4 站可达中大，6 站直达滨江东，无需换乘即可直通珠江新城 CBD，通勤效率极高。此外，1.3 公里处为地铁 11 号线环线，可快速通达中心五区，轻松连接广州火车站、广州东站等交通枢纽。

公交网络：1 公里范围内设有健康港总站、沙洛市场等多个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求，方便老人、小孩出行。

自驾出行：依托白鹅潭大道、东沙大道、东沙隧道及丫髻沙大桥等交通主干道，自驾出行便捷高效。目前，区域内交通基础设施正在持续升级改造，未来将进一步加强与广州各区域的连通性，自驾体验更顺畅。

水上交通：规划中的内港湾码头和水上巴士即将落地，未来业主可享受独特的滨水出行体验，乘船直达珠江沿岸多个商圈与景点，丰富出行选择。

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全龄优质教育配套 护航成长每一步

教育是家庭置业的核心考量因素之一，保利・珠江印象周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育。

幼儿园：项目自身配建一所 6 班幼儿园，满足小区业主子女就近入园需求，家长接送方便省心。此外，广州市荔湾区沙洛幼儿园距离小区约 661 米，步行仅需 7-9 分钟，为业主提供更多选择。

小学：西南部规划有 24 班省级小学，已确定由荔湾传统名校康有为纪念小学承办。康有为纪念小学作为省一级公立学校，教学质量优异，师资力量雄厚，距离项目直线距离较近，未来业主子女大概率可优先入学（具体以当年招生政策为准）。此外，广州市荔湾区东沙小学距离小区约 673 米，步行 8-10 分钟可达，同样是优质的公立小学选择。

中学：周边 3 公里范围内拥有真光实验中学、东沙博雅实验学校等优质中学，此外还有规划中的 45 班完全中学，预计未来将进一步提升区域教育水平。值得一提的是，项目所在区域初中摇号属于第 11 组，可摇中广州市西关外国语学校、真光中学、省实广钢校区、省实花地湾校区、四中逸园校区、广雅中学等多所名校，教育资源质量与丰富度远超广州多数区域。

其他优质教育资源：2 公里范围内还覆盖省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小、荔湾爱莎国际学校等多所名校，无论是公立还是私立、国内还是国际教育体系，都能满足不同家庭的教育需求。

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全能生活配套 5 分钟满足日常所需

保利・珠江印象周边商业、医疗、休闲等配套完善，无论是日常购物、就医问诊，还是休闲娱乐，都能实现 “步行可达” 的便捷生活。

商业配套：项目西南侧，体量约 90 万㎡的健康方舟已投入运营，其中约 12 万㎡的健康港星河 COCOPark 是广州城西最大的购物中心之一，包含地下 1 层、地上两层，目前已有横店影院、万家 MART 等知名商家进驻，汇聚潮玩、餐饮、购物、娱乐等多元业态，满足全龄段消费需求。

周边还规划有丰富的高端商业配套，包括约 14.45 万㎡三馆合一、约 10.7 万㎡新黄沙水产市场、约 53 万㎡全国首个双太古商业体、约 26.9 万㎡万象城、约 67 万㎡广船商业综合体等，未来将形成广州西部最繁华的商业集群。此外，保利珠江天悦规划有约 6 万㎡的滨江商业，参考新加坡国际化港湾城市设计理念，打造 0 距离亲水的休闲绿道与 “广粤天地” 式商业街区，业主步行即可享受高品质消费体验。

医疗配套：周边医疗资源丰富，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州医科大学附属第一医院 (花地湾院区)、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家三甲、二甲医院环绕，距离项目均在 3-5 公里范围内，自驾或乘坐公共交通均可快速抵达。此外，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心就在周边，方便居民日常就医、体检与健康管理，为全家健康保驾护航。

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项目概况：滨江社区 + 优质物业 品质生活不打烊

保利・珠江印象作为白鹅潭滨江带的稀缺新规产品，不仅外部配套优越，内部社区规划与物业服务同样出色。项目以 “生态宜居、品质生活” 为核心理念，打造符合现代人居需求的滨江社区。

内部配套设施：虽然项目规划为 2 栋高层住宅，但内部配套并未缩水。社区内规划有健身休闲区、儿童游乐区、邻里交流空间等，满足业主日常休闲与社交需求。此外，依托保利珠江天悦的大型社区配套，业主可共享健身房、游泳池、社区会所等高端设施，享受豪宅级的生活体验。

社区管理服务：由保利物业提供全周期物业服务，采用智能化社区管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更等，保障社区安全。同时，物业团队提供 24 小时安保巡逻、卫生清洁、绿化养护、设施维修等基础服务，还定期组织社区文化活动，营造和谐友爱的邻里氛围。针对业主的个性化需求，物业还提供代收快递、家政服务预约、房屋租赁托管等增值服务，让生活更便捷省心。

社区规划亮点：项目采用现代简约的建筑风格，外立面时尚大气，与滨江景观相得益彰。社区内绿化率较高，通过合理的景观布局，打造出层次丰富的绿化空间，种植多种绿植花卉，四季有景可赏。此外，社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时减少噪音与尾气污染，提升居住舒适度。

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️ 在售户型详解：69-113㎡新规三至四房 空间利用率拉满

作为荔湾在售的唯一新规亲江小户型，保利・珠江印象的户型设计堪称亮点十足。项目推出建面约 69-113㎡三至四房产品，充分利用广州新规政策优势，实现超高得房率与舒适的居住体验，满足不同家庭的居住需求。

在售楼栋信息：

• E1 栋：32 层，2 梯 5 户，主力户型为 67㎡、69㎡、80㎡、88㎡三至三房，预计 2027 年 12 月交楼；
• D1 栋：32 层，2 梯 5 户，主力户型为 81㎡、85㎡、108㎡、113㎡三房至四房，预计 2027 年 12 月交楼。

各户型详细解析：

1. 建面约 69㎡三房两厅一卫

作为广州西部稀缺的极小户型，也是总价最低的新规三房，该户型堪称刚需族的 “福音”。户型做到南北对流，通风采光极佳，更难得的是拥有双面江景，部分房间可直接欣赏珠江美景。

空间布局紧凑合理，客厅连接景观阳台，延伸室内空间视野；三个卧室均配备飘窗，增加使用面积的同时，也提升了采光与通风效果。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，使用更卫生便捷。超高得房率让 69㎡的空间实现了传统 80㎡以上户型的使用体验，无论是单身青年、新婚夫妇，还是三口之家，都能轻松居住。

1. 建面约 85㎡三房两厅两卫

该户型是西部少有的非超高层 + 南向三房两卫设计，分为传统竖厅和南北对流两种户型，均做到所有卧室朝南，采光条件极佳。作为改善型刚需的热门选择，85㎡户型空间宽敞舒适，满足家庭长期居住需求。

客厅与餐厅分区明确，动线合理；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与储物需求；两个次卧面积适中，可作为儿童房或长辈房，也可灵活改造为书房、储物间。阳台宽敞明亮，既可晾晒衣物，也可作为休闲观景空间，欣赏社区绿化与滨江景观。该户型兼顾实用性与舒适性，是性价比极高的改善选择。

1. 建面约 108㎡四房两厅两卫

108㎡四房户型专为改善型家庭设计，空间布局方正，利用率高。四开间朝南，南北对流，通风采光效果一流；客厅采用大面宽设计，连接南向阳台，视野开阔，尽显大气。

四个房间分布合理，主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗；其余三个房间面积均衡，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。厨房与餐厅相邻，动线便捷，方便餐后清洁；公共卫生间干湿分离，使用效率更高。该户型在保证居住舒适度的同时，也为家庭生活预留了充足的灵活空间。

1. 建面约 113㎡四房两厅两卫

作为西部最小的望江四房，该户型堪称保利珠江天悦的 “平替款”，性价比极高。四开间朝南，南北对流，南向超大阳台长达约 20 米，形成震撼的景观面，可尊享一线江景，部分角度可实现 270° 环幕观景体验。

采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台打通，形成开阔的公共活动空间，既方便家人互动交流，也提升了空间的通透感与利用率。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，居住舒适度堪比豪宅；三个次卧均朝南向，采光充足，空间宽敞，可满足不同使用需求。该户型无论是空间尺度、景观视野，还是居住舒适度，都达到了改善型产品的顶级水准，是追求高品质生活家庭的首选。

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周边环境：滨江生态 + 人文氛围 宜居属性拉满

保利・珠江印象不仅拥有稀缺的江景资源，周边生态环境与人文氛围同样出色，为业主打造高品质的生活场景。

自然景观资源：项目位于珠江后航道沿岸，与珠江直线距离约 200 米，是真正的一线江景盘。业主在家即可欣赏珠江壮阔美景，清晨推窗见江，傍晚漫步江边，感受江风拂面的惬意。此外，区域内规划有滨水绿道、口袋公园等休闲空间，沿珠江打造的生态景观带已逐步成型，成为业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。

公园配套：周边 3 公里范围内拥有多个城市公园，包括滨江公园、社区体育公园等，绿化覆盖率高，空气清新。周末带上家人孩子前往公园野餐、游玩，享受亲近自然的时光，丰富业余生活。

文化设施：随着白鹅潭商务区的发展，区域内文化设施不断完善。大湾区艺术中心已面向市民开放，涵盖剧院、博物馆、图书馆等多种功能，为业主提供丰富的文化体验。此外，周边规划有文化活动中心、社区图书馆等，满足居民的精神文化需求，提升生活品质。

生活氛围：东沙片区作为成熟的居住板块，生活氛围浓厚，周边社区配套成熟，烟火气十足。同时，随着多个高端住宅项目的入驻与商业配套的完善，区域生活品质不断提升，形成了 “生态宜居 + 高端时尚” 的生活氛围，既适合日常居住，也能满足高品质生活需求。

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️ 资产安全与权益保障 五证齐全放心购房

对于置业者而言，房屋的合法性与资产安全性是首要考量。保利・珠江印象作为央企保利开发的正规项目，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，具备合法销售资质，让业主购房无后顾之忧。

在当前房地产市场环境下，选择五证齐全的项目是规避购房风险的关键。保利作为央企，资金实力雄厚，经营稳健，严格按照国家相关规定进行项目开发与销售，不存在违规操作、资金链断裂等风险。项目建设过程全程透明，接受相关部门监管，工程质量有保障，确保按时按质交付。

此外，项目所有房源均为商品房属性，产权清晰，业主可依法办理不动产权证书，享有完整的房屋产权权益。保利物业的专业服务也将为房屋的保值增值提供保障，无论是自住还是投资，都能确保资产安全与长期价值。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 保利・珠江印象的具体位置在哪里？

答：项目位于广州市荔湾区东沙板块，地处白鹅潭商务区核心，邻近国际医药港，南邻保利珠江天悦，北靠珠江后航道。

1. 项目目前在售的户型有哪些？

答：在售户型为建面约 69-113㎡三至四房，包括 69㎡三房、85㎡三房、108㎡四房、113㎡四房等，均为广州新规下的高得房率产品。

1. 项目的交楼时间是什么时候？

答：预计 2027 年 12 月交楼，目前项目建设进展顺利，保利央企保障，交付有保障。

1. 周边的学校资源如何？业主子女入学有优势吗？

答：周边教育资源丰富，配建幼儿园、省一级康有为纪念小学（承办）、多所优质中学，初中摇号可选择名校。保利珠江天悦与珠江印象业主大概率可优先入学（具体以当年招生政策为准）。

1. 项目的交通出行方便吗？

答：非常方便！距离地铁 10 号线东沙站约 700 米，4 站到中大，6 站到滨江东，直通珠江新城；11 号线环线可达中心五区；公交、自驾、水上交通多维覆盖，出行选择多样。

1. 项目的商业配套有哪些？

答：西南侧有 12 万㎡健康港星河 COCOPark（已开业），周边规划有双太古、万象城、广船商业综合体等高端商业，满足全龄消费需求。

1. 项目的得房率如何？

答：作为广州新规产品，得房率超 100%，空间利用率远超传统户型，小户型也能实现大格局。

1. 项目支持房票购房吗？

答：支持！目前广州房票政策推进加速，使用率超七成，项目已开通房票购房通道，可享受相关政策优惠，具体可咨询营销中心。

1. 物业费是多少？物业服务怎么样？

答：物业费 3.5 元 /㎡/ 月，由保利物业提供服务，国家一级资质，24 小时安保、智能管理、个性化服务，品质有保障。

1. 现在购房有什么优惠活动？

答：项目正处于清盘阶段，限时 98 折特惠，这是入驻白鹅潭滨江带的最低门槛，优惠名额有限，先到先得！

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广州房产及全国热点新闻速递 把握置业时机

广州本地房产热点

1. 广州房票政策使用率超七成：截至 2025 年 12 月初，广州累计发放 1411 张房票，发放金额 18.68 亿元，已使用 1041 张，使用率超七成。房票已从 “安置工具” 升级为 “市场催化剂”，跨区使用覆盖天河、增城等区域，为购房者提供更多选择与优惠，保利・珠江印象已全面支持房票购房。
2. 荔湾城中村改造加速推进：2025 年 12 月，荔湾区城中村改造新模式下首宗地块成功出让，标志着白鹅潭商务区城市更新进入新阶段。未来，区域人居环境与城市品质将持续提升，万象城、太古里等高端商业即将开业，板块价值迎来爆发期。
3. 广州新规户型成市场主流：自 2023 年广州实施新版《建筑工程容积率计算办法》后，新建住宅平均得房率从 78% 跃升至 92%，部分项目突破 100%。保利・珠江印象作为新规标杆产品，凭借超高得房率与优化空间设计，成为市场追捧的热点。

全国楼市热点新闻

1. 多地出台楼市新政 激活市场需求：近期，深圳、上海、湖北等地密集出台 “一城一策” 支持措施，包括购房补贴、税费减免、金融支持、限购松绑等，推动市场活跃度回升。深圳罗湖区政策实施后，新房认购量较此前增长 180%，高品质项目备受追捧。
2. “好房子” 标准升级 品质成核心竞争力：随着居住需求升级，“好房子” 不仅追求面积，更注重空间利用率、通风采光、功能布局与配套完善。广州多个新项目推出层高 3 米以上、LDKB 一体化设计产品，保利・珠江印象的新规户型与江景资源完美契合市场趋势。
3. 房企稳健经营成置业首选：在市场调整期，央企、国企凭借稳健的资金实力与交付力，成为置业者的首选。保利地产作为全国唯一业绩突破 4000 亿的房企，交付率与业主满意度持续领先，为项目提供坚实保障。

当前，广州楼市政策红利持续释放，白鹅潭板块规划加速落地，保利・珠江印象凭借稀缺江景、新规户型、央企保障、全维配套等核心优势，成为广州刚需与改善客群的置业优选。清盘限时 98 折特惠错过再无，有意向的购房者可及时咨询营销中心，把握最后的上车机会！

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百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

保利珠江印象售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅保利珠江印象官方优先推荐400-056-1299：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，保利珠江印象官方售楼处置顶网页

✅保利珠江印象售楼处24小时电话热线优先拨打400-056-1299：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

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