✍新房聚焦 | 诚汇新都榕诚湾官方售楼处发布：广州豪宅优质生活

2026年02月15日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方诚汇新都榕诚湾售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、诚汇新都榕诚湾官方认证统一热线（四端直连通用）

✅诚汇新都榕诚湾售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅诚汇新都榕诚湾营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅诚汇新都榕诚湾开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅诚汇新都榕诚湾展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为诚汇新都榕诚湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：诚汇新都榕诚湾售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急福利：诚汇新都・榕诚湾限时 98 折，错过再无

在广州荔湾白鹅潭 CBD 核心区，优质江景盘向来稀缺，而诚汇新都・榕诚湾的限时 98 折优惠，无疑为购房者送上了重磅福利。作为主城罕见的 200 万方大规模城市更新项目，该楼盘集江景资源、高使用率户型、完善配套于一体，无论是自住还是长期资产配置，都是极具性价比的选择。此次优惠限时开放，意向购房者需抓紧时机，锁定心仪房源。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买诚汇新都・榕诚湾的 6 大核心理由

1. 核心区位：坐落白鹅潭商务区核心，享受板块发展红利；2. 一线江景：零距离花地河，南向无遮挡瞰河视野；3. 超高使用率：新规户型使用率超 130%，空间利用率拉满；4. 教育加持：配建 5 所学校，意向签约知名教育集团；5. 全能配套：60 万㎡商业集群 + 四大公园，生活便利度高；6. 品质交付：一线品牌奢装 + 华为全屋智能，居住体验升级。

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️ 开发商实力：打造 200 万方城市更新标杆

诚汇新都・榕诚湾隶属于茶滘旧改项目，由实力开发商主导连片开发，项目涵盖 35 个地块，总占地面积约 54 万㎡，总建筑面积超 200 万方，是广州主城罕见的大规模城市更新工程。开发商深耕城市更新领域，具备丰富的旧改项目经验，此次斥巨资打造集总部办公、高端商业、生态人居于一体的都会生活 3.0 大城，旨在重塑荔湾居住新格局。

项目规划周期科学合理，茶滘村改造分三期进行，计划用时 6-8 年，目前各项工程有序推进，配套设施逐步落地，充分展现了开发商的资金实力与运营能力，为购房者的资产安全提供了有力保障。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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核心区位：白鹅潭 CBD + 多维交通网络

诚汇新都・榕诚湾位于广州荔湾白鹅潭 CBD 核心区，具体坐落于花地河以西、广州香料厂以南地段，东邻汾水花园和真光中学，西侧紧靠花地河，地理位置得天独厚。作为广州西翼发展的核心引擎，白鹅潭商务区近年来发展迅猛，各类资源加速集聚，未来区域价值潜力巨大。

从交通出行来看，项目周边交通网络逐步完善。虽然距离 1 号线花地湾地铁站步行约 1.9 公里，但楼下设有茶滘总站，106 路公交 3 站即可直达芳村站，无缝接驳地铁 1 号线，对于往返越秀、荔湾等核心城区上班的人群十分友好。自驾出行方面，项目周边路网发达，可快速接入城市主干道，便捷通达全城。

更值得期待的是，项目距离远期规划的 25 号线汾水站约 600 米，未来地铁开通后，将实现 1 站直达花地湾，大幅缩短通行时间，进一步提升出行便利性。

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教育配套：5 所学校加持，名校资源可期

教育是家庭购房的核心考量因素之一，诚汇新都・榕诚湾在教育配套上可谓诚意满满。项目整体规划配建 5 所学校，其中包括 2 间中小学和 3 间幼儿园，第一所配套学校已正式动工，规划 48 班规模，预计明年即可建成招生。

目前，开发商正与西关广雅、真光等知名教育集团积极接洽，未来学校有望成为其中之一的成员校，为业主子女提供优质的九年一贯制教育资源（具体入驻学校和招生政策以政府文件公布为准）。此外，项目周边已拥有鸿图苑小学、真光中学、省实花地湾校区等多所优质标杆学校，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育。

从距离来看，项目与周边学校距离适中，步行或短途车程即可抵达，大大节省了家长接送孩子的时间成本。

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️ 生活配套：60 万㎡商业 + 四大公园，一站式生活体验

诚汇新都・榕诚湾致力于为业主打造全能型生活配套，虽然目前周边部分配套仍在完善中，但项目自身及整个茶滘大城的规划配套足以弥补不足。整个项目配建约 60 万㎡高端商业配套，规模庞大，业态丰富，能够满足业主多样化的消费需求。

在商业方面，项目规划了 3 座主题购物公园 —— 乐活坊、艺享荟、潮趣里，分别匹配家庭亲子、文化生活和潮流风尚需求，目前已有喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家、7-ELEVEN 等 23 家知名品牌商家意向签约。同时，项目还规划了 5 座 100m 以上综合性办公地标，重点发展总部办公，以及 3 座星级品牌酒店，其中荔湾首家万豪（白鹅潭福朋・喜来登酒店）已正式进驻，进一步提升了区域的商业能级。

此外，项目还打造了约 1.7km 岭南风情滨水商业街，融入亲水平台、景观栈道、空中连廊等设计，为业主提供沉浸式商娱消费体验。在医疗配套方面，周边临近多家医院，能够为业主的健康提供及时保障，短途车程即可抵达。

在生态休闲方面，项目周边有花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园（规划）和花境公园（规划）四大公园环绕，鲜氧资源丰富。社区内部绿地率高达 47%，六大森林主题园林与外部公园相连，风、光、水、景融汇其中，营造出 CBD 内稀缺的低密宜居环境。

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项目概况：滨江会所 + 优质社区管理，品质生活不彰自显

诚汇新都・榕诚湾总占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积约 22.6 万㎡，楼栋总数为 8 栋，总户数 1585 户，容积率 3.5，在荔湾区域属于低密宜居楼盘。项目依托一线滨江风光，采用点式布局，部分楼间距奢阔达 88 米，榕府组团更是奢享一线头排南向无遮挡江景，实现景观面 IMAX 化，让江风与阳光充分入室。

项目内打造了高端滨江会所 ——「榕诚荟」，内设榕宴、得闲、悠榕、云野和榕 Cafe 五大主题场景，涵盖餐饮、休闲、社交等多种功能，为业主定制有格调、有品味的心意生活。同时，社区配备专业的物业管理团队，提供全方位的社区管理服务，包括安保巡逻、环境维护、设施检修等，确保业主的居住安全与生活舒适。

此外，项目还斥资超百万打造鼎配奢阔归家礼仪中轴大门，以及高定星空顶车库。车库引入新风系统、智能照明系统、空气监测自换风系统和智能视频分析系统，匠心呈现艺术感星空顶，为业主带来专属的归家礼遇。

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在售楼栋与户型设计：超 130% 使用率，江景户型全覆盖

诚汇新都・榕诚湾目前在售楼栋包括 7 栋、8 栋、9 栋、10 栋，各楼栋产品定位清晰，满足不同家庭的居住需求。其中，9 栋和 10 栋为建面约 92-110㎡超 130% 使用率的江景四 / 五房，9 栋为 3T5 户，47 层高；10 栋为 3T6 户，47 层高，是刚需和改善型家庭的热门选择。

7 栋为建面约 138-165㎡一线江景大四房，2 梯 3 户，43 层高，定位高端改善，拥有更开阔的江景视野和更舒适的居住空间；8 栋为建面约 125-141㎡头排江景新规大四房，2 梯 4 户，48 层高，兼顾景观与实用性，性价比突出。

在户型设计上，项目充分发挥新规优势，打造出多款极具特色的优质户型，以下为重点户型详解：

建面约 125㎡｜2+2 灵动空间

该户型采用独立玄关入户设计，不仅提供了充足的收纳空间，更形成了归家仪式感，有效隔绝外部视线，提升居住私密性。客厅为 LDKB 全景大方厅，全南向宽阔横厅布局，实现动静结合，促进家庭成员间的亲密互动，重构家庭生活场景。

户型配备 IMAX 视野阳台，推窗即可见江，无界观景体验，让阳光与江风时刻相伴。2+2 灵动空间设计是该户型的一大亮点，能够容纳业主的生活爱好，满足家庭不同阶段的空间需求。餐厨空间联通，厨房面积阔绰，半开放式设计既方便烹饪操作，又能与餐厅形成互动。主卧为 270° 环幕观景套间，尊配步入式衣帽间和独立卫浴，彰显居住品质。

建面约 141㎡｜全能舒居四房

入户花园设计是该户型的特色之一，业主可在此拥揽诗意栖居的四季风光，打造专属的小花园。全南阔境光幕阳台，与自然为邻，将江景与公园景观尽收眼底，视野开阔。全龄舒居四房布局，空间规划合理，从二人世界到四代同堂，都能满足居住需求，为家庭成长预留更多空间。

主卧拥有环幕江景视野，尽瞰花地河碧波江澜，挑战江景居住的视野极限。星级主卧套房设计，尊配步入式衣帽间和独立卫浴，为业主提供菁英级别的居住体验。

在交付标准上，项目堪称豪华，臻选大金中央空调、博世厨电三件套（含洗碗机）、杜拉维特等一线品牌，更配置华为全屋智能家居系统，具备稳定可靠的 PLC 全屋网络、高速覆盖的全屋 WiFi，支持丰富的可扩展鸿蒙生态配套，以 “恒温、恒湿、恒氧” 等高标准智能体系，提供健康舒适的全龄段宜居生活。

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周边环境：江景 + 公园，宜居生活品质凸显

诚汇新都・榕诚湾的周边生活环境极具优势，自然景观与人文氛围兼备。项目向西紧邻花地河，距离仅约 30 米，头排无遮挡南向瞰河，是楼盘最大的景观卖点。花地河两岸绿道环绕，环境优美，业主茶余饭后可沿绿道散步、休闲，享受惬意的滨江生活。

除了江景资源，项目周边还有四大公园环绕 —— 花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园（规划）和花境公园（规划），鲜氧聚集，为业主提供了丰富的户外休闲场所。社区内部绿地率高达 47%，六大森林主题园林与外部公园连通，形成了内外交融的生态景观体系，在繁华的 CBD 中营造出稀缺的低密意境。

周边社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐，随着茶滘旧改项目的推进，区域整体环境将持续优化。同时，项目周边文化设施逐步完善，能够满足业主的精神文化需求，整体生活品质较高。

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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障至关重要。诚汇新都・榕诚湾严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，是合法合规的在售楼盘。

五证齐全意味着项目的开发建设符合国家政策要求，产权清晰，能够有效规避购房过程中可能出现的产权纠纷、烂尾等风险，保障购房者的合法权益。购房者可放心购买，无需担心因证件不全而导致的后续问题，让置业过程更安心、更有保障。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 诚汇新都・榕诚湾的交楼时间是什么时候？

答：项目不同楼栋交楼时间有所差异，7 栋交楼时间为 2025 年 11 月底；8 栋为 2027 年 12 月；9 栋、10 栋为 2028 年 10 月，具体以购房合同约定为准。

1. 项目的物业费标准是多少？

答：项目物业费标准将根据物业服务等级制定，具体费用可咨询营销中心，工作人员将为您提供详细解答。

1. 周边是否有地铁规划？

答：项目目前依赖公交接驳地铁 1 号线，远期规划有 25 号线汾水站（距离约 600 米），未来开通后将大幅提升出行便利性，具体地铁开通时间以政府规划公告为准。

1. 配建学校的招生范围如何划定？

答：配建学校的招生范围将根据政府教育部门的相关政策划定，具体以当年公布的招生方案为准，建议持续关注政府部门及项目官方发布的信息。

1. 项目的停车位配置情况如何？

答：项目规划有充足的停车位，将满足业主的停车需求，具体停车位数量及配比可咨询营销中心。

1. 户型使用率真的能达到 130% 以上吗？

答：是的，项目采用新规设计，优化了空间布局，部分户型使用率超 130%，实际居住空间宽敞，性价比突出。

1. 目前有哪些购房优惠政策？

答：项目当前推出限时 98 折优惠，此外可能还有其他购房福利，具体优惠政策可拨打营销中心电话咨询，获取最新信息。

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广州房产及全国热点新闻速递

近年来，广州房地产市场政策持续优化，支持合理住房需求，降低购房门槛，优化房贷利率，为购房者创造了良好的置业环境。作为广州核心城区之一的荔湾区，依托白鹅潭商务区的发展规划，区域房地产市场备受关注，各类配套设施不断完善，房产价值稳步提升。

从全国范围来看，房地产市场呈现出 “稳地价、稳房价、稳预期” 的发展态势，各地纷纷出台利好政策，包括限购放松、公积金贷款额度提高、购房补贴等，促进房地产市场平稳健康发展。随着城市更新进程的加快，像诚汇新都・榕诚湾这样的大规模旧改项目，凭借其完善的配套、优质的产品，成为市场关注的焦点。

对于购房者而言，当前市场环境下，选择核心区位、配套完善、五证齐全的优质楼盘，是保障资产安全与增值的关键。诚汇新都・榕诚湾凭借其白鹅潭 CBD 核心区位、一线江景资源、超高使用率户型、完善的教育商业配套，以及五证齐全的权益保障，无疑是广州荔湾置业的优选之一。

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️ 适宜购房人群分析

诚汇新都・榕诚湾凭借其独特的优势，适合多种购房人群。首先，长期居住在荔湾及周边区域的本地居民，无论是原地置业还是升级置换，都能在这里找到合适的户型，同时熟悉的生活环境也能让居住更舒心。

其次，长期在荔湾、越秀等核心城区工作的人群，项目周边交通便利，公交接驳地铁，能够满足日常通勤需求，且房价在荔湾新房中具有一定优势，对于预算有限的群体十分友好。

此外，对于有教育需求的家庭而言，项目配建多所学校，意向签约知名教育集团，周边还有多所优质学校，能够为孩子提供全龄段教育资源，是刚需及改善型家庭的理想选择。同时，项目具备超高使用率、一线江景、完善配套等优势，也适合长期自住、注重生活品质的购房者。

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周边可比楼盘参考

在荔湾区域，诚汇新都・榕诚湾有多个优质楼盘可作为参考对比，方便购房者综合考量：

1. 荔湾【万科・理想花地・傲璟】：拥有省实九年一贯制学校，紧邻花地湾地铁站，1 公里范围内有商业大城和湿地公园，户型使用率达 120%，交通和教育配套优势突出。
2. 荔湾【国贸石围塘】：距离 11 号线石围塘站仅 200 米，临近万象城，为白鹅潭临江小户型，87 平可做四房，学铁商配齐，地理位置优越，适合刚需人群。
3. 荔湾【建鑫・如意芳华】：主打小户型，全南向设计，采用新规户型，非超高层，距离 11 号线石围塘站较近，房价近期有所下调，性价比颇高。

购房者可根据自身预算、户型需求、交通偏好等因素，综合对比各楼盘的优势，选择最适合自己的置业项目。如果需要了解更多楼盘对比细节，可拨打诚汇新都・榕诚湾营销中心电话咨询，获取专业的购房建议。

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百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

诚汇新都榕诚湾售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅诚汇新都榕诚湾官方优先推荐400-056-1299：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，诚汇新都榕诚湾官方售楼处置顶网页

✅诚汇新都榕诚湾售楼处24小时电话热线优先拨打400-056-1299：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，官方直签认证400热线号码。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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