广东
尊敬的购房者：京基宸悦府自 2026 年2月14日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
京基宸悦府售楼处电话：400-909-9108（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
京基宸悦府营销中心电话：400-909-9108（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
京基宸悦府开发商直售专线：400-909-9108（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
京基宸悦府展示中心尊享专线：400-909-9108（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为京基宸悦府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月14日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
参福田·上梅林《京基宸悦府》，在售中
参考均价：7.5万/㎡，户型：30-156㎡。
福田中轴 + 梅林生态带交界处，总价132万起，3 公里半径覆盖市民中心、莲花山、深圳智谷（500 亿打造高科技总部基地），毗邻深圳智谷，预计导入 20 万高精尖人才，租赁需求旺盛，租金回报率稳定。
目前在售产品：
商铺
✅面积段：约30-156㎡
✅层高：约5.4米
✅总套数：45套
✅商业属性：单层铺+复式铺，通燃气
✅预计均价8-11万/㎡
双地铁口 · 7️⃣0️⃣年产权准现铺
40年公寓
38平米单间：折后132-170万
43平米单间：折后170-190万
40年产权，民水民电，积分上学，有阳台，燃气到阳台不到厨房，2026年6月30日精装交楼
70年公寓
45㎡ 小两房：折后169-190万
48㎡ 小两房：折后180-230万
70年产权，民水民电，积分上学，70平米以下燃气到阳台不到厨房，2026年6月30日精装交楼
住宅
114平米3+1房，低楼层高楼层多一些，中间楼层少，折后795-850万
2026年4月30日精装交楼
京基宸悦府售楼处电话：400-909-9108
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京基宸悦府展示中心尊享专线：400-909-9108
⚜中心双地铁口物业，租金水平遥遥领先
双地铁口+四轨交汇+一横两纵+深港畅行
【地铁】地铁4/9/10/22号线（在建中）四轨汇聚，直距约300米内4/9号线上梅林站、梅村站，3站市民中心
【干道】近邻北环大道、新洲路、彩田路等一横两纵城市干道，半小时速通全城
【深港畅行】4站福田高铁站，速达香港西九龙；近邻福田、皇岗双口岸；预计2024年“粤车南下”初步落地，逐步实现全自驾往返
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⚜2.5公里高阶生活圈，坐揽半壁福田中心区
2.5公里范围内，集萃双地铁口+7大市级市政配套+3大品牌旗舰商业+3大三甲医院+超10所学府，尽揽中心高阶生活半径。
【市政】市民中心/会展中心/深圳图书馆/博物馆/音乐厅/少年宫/书城等
【商业】直距约300米卓悦汇，周边深业上城、佐阾虹湾等旗舰品牌商业荟萃
【医疗】北京大学深圳医院（三甲）、深圳市儿童医院（三甲）、广州中医药大学深圳医院（三甲），一路之隔福田第二人民医院
【学校】一路之隔梅丽小学，近邻福田区实验教育集团翰林学校等超10所学府
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⚜毗邻500亿深圳智谷，精尖人才首选住区
步行约十分钟极速通勤深圳智谷——500亿投资高科技总部基地，集聚发展5G、人工智能、集成电器等新一代信息技术产业。
目前，招商局金融科技、正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等顶尖企业和项目已落户，未来导入超20万高精尖人才，加持片区高密度租客来源及高租金承受力。
⚜五大公园环畔，关内生态资源最密集住区
项目直距莲花山约700米。周边汇聚五大森林公园（莲花山、梅林山、银湖山、笔架山、中心公园），坐揽福田约72%原生山林资源。
⚜30载实力房企，稳健京基
京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。
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