生成式AI恐慌蔓延，商业地产服务公司股价集体暴跌

由于投资者担心人工智能带来颠覆性影响，商业地产服务公司股价出现暴跌，这是最新一轮由生成式AI恐慌引发的抛售潮。

继华尔街股价大幅下跌后，欧洲地产股周四也遭受重创。房地产代理公司Savills在伦敦的股价下跌7.5%，拥有Regus品牌的联合办公服务提供商International Workplace Group股价暴跌9%。

英国两大房地产开发商British Land和Landsec股价分别下跌2.6%和2.4%。

在华尔街，地产服务公司股价连续第二日下跌。CBRE股价暴跌12.5%，Jones Lang LaSalle下跌近11%，Cushman & Wakefield下跌9.1%，跌幅延续了周三的急剧下滑趋势。

商业地产股成为最新一个被生成式AI冲击恐慌重创的行业。上周抛售潮从法律软件、出版、分析和数据公司开始，本周蔓延到保险公司、价格比较网站和财富管理公司。

股价下跌的导火索是Anthropic等生成式AI公司发布新工具，该公司开发了聊天机器人Claude。尽管周四相关消息有限，分析师认为此次抛售反应过度。

生成式AI有潜力实现大量办公室工作的自动化，可能导致大规模裁员。投资者还担心对办公空间的需求可能下降，这将对地产公司造成打击。

总部位于纽约的Keefe, Bruyette & Woods商业地产分析师Jade Rahmani表示："我们认为投资者正在撤出高收费、劳动密集型商业模式，这些模式被视为可能受到生成式AI驱动颠覆的脆弱行业。"

不过，他认为此次抛售"可能夸大了复杂交易撮合面临的直接风险，尽管生成式AI的长期影响仍需要观望"。

总部位于达拉斯的CBRE周四公布第四季度营收为116亿美元（合85亿英镑），同比增长12%，核心每股收益2.73美元，超出分析师预期。2025年全年营收增长13%，达到406亿美元。

这家房地产服务公司预测2026年利润将超出华尔街预期，受益于租赁和设施管理业务的强劲增长势头，因为数据中心数量快速扩张，数十亿美元流入AI基础设施建设。

CBRE首席执行官Bob Sulentic认为，从长远来看生成式AI将有利于公司业务，其交易和投资业务"最受保护"，不易受到颠覆。

他表示："客户选择CBRE来规划和执行复杂交易，是因为我们的创造力、战略思维、谈判技巧、深厚的市场知识基础和广泛的人脉关系。在可预见的未来，这些都不太可能被生成式AI取代。"

Q&A

Q1：为什么商业地产服务公司股价会大跌？

A：主要是因为投资者担心生成式AI技术的快速发展会对这些行业造成颠覆性影响。生成式AI有潜力实现大量办公室工作的自动化，可能导致大规模裁员，同时投资者担心对办公空间的需求会下降，这些都会对地产公司造成打击。

Q2：哪些地产公司受到了影响？

A：欧洲方面，房地产代理公司Savills股价下跌7.5%，联合办公服务提供商International Workplace Group下跌9%，英国两大开发商British Land和Landsec也分别下跌2.6%和2.4%。美国方面，CBRE暴跌12.5%，Jones Lang LaSalle下跌近11%。

Q3：CBRE如何看待生成式AI对其业务的影响？

A：CBRE首席执行官认为生成式AI长远来看会有利于公司业务，其交易和投资业务最受保护不易受颠覆。他表示客户选择CBRE是因为其创造力、战略思维、谈判技巧和市场知识，这些在可预见的未来都不太可能被生成式AI取代。