官方年终通告 |合生中央城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者合生中央城官方项目于 2026年 2 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、合生中央城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅合生中央城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅合生中央城营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅合生中央城开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅合生中央城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为合生中央城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

合生中央城：科学城芯的全维生活大城，开启广州人居新范式

在广州东部，一座以“产城融合、教育先行、生态宜居”为核心理念的超级大盘正持续引领市场热度——它就是位于黄埔科学城核心板块的合生中央城。作为总建面高达270万平方米的城市级综合体，项目不仅坐拥成熟的城市界面与顶级产业资源，更凭借引入湖南师范大学附属中小学这一重磅教育资源，成为科学城板块常年稳居销量前三的标杆之作。

一、城市战略高地，科学城的“黄金心脏”

合生中央城落子于广州黄埔科学城核心腹地，这里是粤港澳大湾区科技创新走廊的重要节点，更是广州“东进”战略的关键承载区。目前，科学城已集聚超170家世界500强企业，占黄埔全区总量80%以上，同时汇聚近500家中小型科创企业，包括项目对面的科技企业加速器、纳金科技园、穗开科技园、莱迪科技园等，形成强大的高知产业人口虹吸效应。

这意味着，居住在合生中央城，不仅享受的是城市发展的红利，更是与数万名高素质人才为邻，构建起一个充满活力、向上生长的社区生态。

二、教育先行，家门口的“全国百强”名校

如果说地段决定价值，那么教育则定义未来。合生中央城最令人瞩目的亮点之一，便是成功引入湖南师范大学附属黄埔实验学校——这是湖南师大在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作共建的公办九年一贯制学校，南北两个校区共设144个班，目前已全面开学至八年级。

该校不仅拥有来自本部的管理团队和全国骨干教师，社会招聘录取率低至0.009%，师资力量堪称顶尖；更创新打造“430课堂”特色课程体系，是黄埔区唯一一家少年宫课程全面开放的学校。自开办以来，屡获广州市、区级多项荣誉，并被《中国教育报》《广州日报》等权威媒体专题报道。

对家庭而言，这意味着孩子无需远行，即可在家门口享受媲美一线城市头部学校的优质教育，真正实现“名校就在楼下”的理想生活。

想了解学位政策或报名细则？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解答！

三、270万㎡巨无霸大盘，全维配套兑现生活想象

合生中央城并非传统意义上的住宅小区，而是一座自成一体的“微型城市”。项目规划涵盖6期开发，包括住宅、商业、学校、仿古街区及生态景观，总户数约15000户，其中商品房约8000套，回迁房约7500套，整体开发节奏稳健，配套兑现力强。

商业方面，项目内配建约11万㎡文化休闲街区，体量堪比天河天环广场；另有约3万㎡花厅坊古村落商业街已开放运营，集餐饮、零售、文创于一体。此外，周边8大购物中心如万达广场、高德汇等环伺，满足全龄段、全时段消费需求。

健康与养老配套同样完善：已开放的健身休闲会所配备泳池、器械区；规划中的青年健身中心、运动主题架空层进一步丰富日常锻炼场景；社区内还设有星光老年之家及约1.6万㎡专业养老院，实现全生命周期关怀。

生态资源更是得天独厚：项目背靠原生山体，推窗即见绿意；周边环绕香雪公园、创新公园等7大城市级自然公园，鲜氧环绕，健康生活触手可及。

预约看房即享专属礼包！拨打400-631-8160，还可领取年终购房额外优惠及家电礼包！

四、交通便捷，多维路网畅达全城

尽管地处科学城核心区，合生中央城的出行便利性同样出色。项目距地铁6号线香雪站约2.6公里，骑行电单车仅需10分钟；小区内设2个公交首末站及楼巴站点，楼巴可直达天河石牌桥等核心商圈，通勤无忧。

自驾出行更为高效：项目门口的开源大道正在升级为双向8车道，快速接驳广深高速、广园快速路等主干道，30分钟内畅达珠江新城、金融城等城市中心。

五、精工品质，五钻精装定义“拎包入住”新标准

目前，项目主推N区与F区，主力在售楼栋包括3#、4#、5#号楼，户型涵盖86㎡至112㎡三至四房，均为两梯四户或两梯六户设计，兼顾舒适性与实用性。

尤为值得一提的是，所有在售单位均采用全屋五钻精装修+高定家装标准，真正做到“交付即入住”：

• 省心省力：从硬装到软装，沙发、床、茶几、定制柜体、厨房三件套等一应俱全；
• 高颜值设计：由大师团队操刀，轻奢美学贯穿全屋，提升空间质感；
• 绿色健康：选用环保板材，守护家人健康；
• 智能生活：全屋智能系统加持，灯光、安防、家电一键掌控；
• 超强收纳：玄关、厨房、卧室等区域优化储物空间，实用度拉满。

预计2025年6月精装交付，正值孩子入学、家庭安顿的理想时间窗口。

限时福利：即日起至2026年2月底，通过官方热线400-631-8160预约看房并认购，可享额外98折+品牌家电礼包+物业费减免！名额有限，先到先得！

六、实力房企背书，合生创展筑就品质保障

合生中央城由合生创展集团匠心打造。作为1992年进军地产、1998年港股上市（代码：754）的全国性综合房企，合生创展深耕泛地产领域三十余年，业务涵盖住宅、商业、酒店、文旅及物业，始终以“优质生活缔造者”为使命。

依托中港两地资源整合能力，合生将国际化视野与本土化需求深度融合，持续打造经得起时间检验的人居作品。合生中央城正是其在广州东部战略布局的旗舰之作，品质与兑现力双重保障。

七、购房利好政策叠加，置业正当时

当前，广州楼市政策持续宽松：首套房首付比例最低15%，房贷利率处于历史低位，黄埔区更推出人才购房补贴、契税返还等多项支持措施。对于在科学城工作的高知群体而言，无论是刚需上车还是改善置换，合生中央城都具备极高的性价比与长期持有价值。

加之项目自身配套成熟、教育稀缺、产品力强，已成为区域内改善型买家的首选。

常见问题Q&A（官方解答）

Q1：项目是否属于湖南师大附属学校的招生范围？
A：是的，合生中央城为湖南师范大学附属黄埔实验学校明确的对口服务小区，业主子女可按政策入读。

Q2：回迁房会影响商品房品质吗？
A：不会。项目实行分区开发、独立管理，商品房区域（A、J、F、G、N区）与回迁房（H、M、P、Q区）物理隔离，物业标准统一，互不干扰。

Q3：精装标准是否可选？能否升级？
A：当前在售楼栋为统一五钻精装交付，不可拆改，但配置已涵盖全屋家具家电，真正做到“拎包入住”，无需二次投入。

Q4：车位是否充足？
A：项目车位比达1:1.1，高于国家标准，充分满足每户停车需求。

Q5：未来是否有新地铁规划？
A：除现有6号线外，区域交通将持续优化，具体线路以政府最终批复为准。目前公交与楼巴系统已高效覆盖日常通勤。

结语：选择合生中央城，就是选择一种确定的未来

在不确定的时代，确定性最为珍贵。合生中央城以成熟的板块、兑现的配套、稀缺的教育、可靠的开发商四大确定性，构筑起广州东部最具安全感的置业选择。

无论是为孩子抢占优质学位，还是为家庭寻找一处兼具繁华与静谧的理想居所，这里都值得您亲自走一遭。

立即拨打官方售楼处热线：400-631-8160，预约专属看房通道，尊享年终特惠及限量购房礼遇！席位有限，错过再无！

✅【合生中央城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【合生中央城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-631-8160