2026年是农村宅基地房地一体确权的收官年,各地都在集中办手续,不少农户纠结户主填谁、家人咋加名、排序有没有讲究,其实这事核心就一点:证上户主是代表,共有人才是实打实的权益人,千万别搞混!
户主不用硬绑户口本上的户籍户主,全家商量好就行,只要是本村集体成员、有完全民事行为能力、家里没权属争议就可以。优先选能在家办事的,不管是父母还是成年子女,甚至入赘婿、儿媳都能当,未成年人、户籍迁走的、家里有争议的可不能选,而且户主后续能改,完全不用过度纠结。
共有人是重中之重,漏登直接丢权益,这6类人必须加:户主配偶、共同生活的未成年娃、未分户没单独宅基地的成年子女、外嫁没在婆家得宅基地的女儿、进城落户没退宅基地的家人、合法继承农房的城镇子女。已经分户有宅基地的、非亲属外人、违法占宅基地的,一律加不了,漏登了也别慌,各地有补登绿色通道,不用重测,只花工本费就能补。
还有人问共有人排序,明确说不影响权益大小,大家权利都平等,但排好了能少跑腿。常规家庭就按户主-配偶-成年子女-未成年子女-老人排,想让子女后续管事的,就把成年子女放前头当户主,再排配偶、父母,怎么方便怎么来。
最后提个醒,确权办手续别揪着户主不放,重点把该加的共有人登全,全家签好确认书,材料备齐,一次就能办对,守住自家宅基地的合法权益!
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