打造江门城市新中心！滨江体育艺术休闲街区人气飙升

岁末年初，江门滨江体育艺术休闲街区的年味越来越浓。毗邻江门体育中心的滨江悦动体育乐园初具规模，除了率先开业的喜悦网球中心，卡丁车赛道预计春节前正式开放，观澜湖综合游乐场也正在加紧建设中；不远处的滨江·侨都汇综合商业体，肯德基、大家乐、瑞幸咖啡、华为体验店等知名消费品牌成为周边居民的日常好去处……

这些热闹的景象，正是江门市蓬江区滨江体育艺术休闲街区人气日益旺盛的生动缩影。近年来，这片以江门体育中心和广东珠西国际会展中心为核心的区域，已从单纯的场馆集聚区，蝶变为一座集顶级赛事、演艺盛宴、潮流商业与宜居生活于一体的“功能复合新城”。

近日召开的江门市委十四届十次全会提出，要聚焦商务会展、现代金融、科创服务、演艺体育等核心功能，持续提升中心城区首位度和区域影响力。蓬江区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要则提出，打造集观赛、运动、娱乐、餐饮于一体的滨江体育艺术休闲街区。接下来，蓬江区将探索“体育+”“艺术+”与“旅游+”的多轮驱动，推动滨江艺术休闲街区文商旅体深度融合激发区域活力，提升城市品质的高质量发展新路径，加快推动滨江新区建成城市新中心。

超千亩文旅街区绘就产城人融合新画卷

承办大赛事，出彩一座城。

刚刚过去的2025年是名副其实的“赛事大年”，也是滨江体育艺术休闲街区厚积薄发的一年——从承接第十五届全运会排球（女子20岁以下组）比赛、花样游泳比赛、第九届特奥会足球、篮球、游泳项目比赛，到2024—2025中国排球超级联赛（B级）决赛、2025年广东省青少年水球锦标赛、2025年中国击剑俱乐部联赛全国赛（第三站）……各类高端体育赛事在此落地，滨江艺术休闲街区已成为江门体育经济的赛事承办高地。

第十五届全运会排球花样游泳比赛在江门体育中心游泳馆举行。 石磊 摄

除了体育赛事氛围浓厚，环绕街区周边，滨江新区的烟火气也愈发浓厚——省级文物保护单位陈垣故居重焕生机，辐射带动环滨江新区文旅示范带；龙舟竞渡天沙河，拥有数百年历史的传统民俗活动热闹非凡；五洞村第七届牛肉美食节“开新墟”，星空音乐会、非遗渔灯巡游点亮田野；中心村天后宫前锣鼓震天，六大方阵巡游“沸腾”沿线居民……

今年的江门市政府工作报告提出，出台城市设计导则，建立“人民设计师”制度，将城市美学理念、侨乡文化内涵、岭南特色元素融入规划建设全过程。作为江门城市新核心，街区所在的滨江新区昔日曾是鱼塘荒郊，近年来加快向品质城市、美学城市转型，新区“颜值”“游玩”指数不断提升，居民、游客体验感“拉满”。

江门体育中心体育馆。 杨兴乐 摄

如今，从上空俯瞰滨江艺术休闲街区，江门体育中心、会展中心、城市公园、交通路网、中小学及幼儿园等城市配套一应俱全，江门市体育中心一公里半径内已集聚起超千亩的文旅项目及配套设施，包括江门体育中心、观澜湖公园、潮岸文旅创意综合体、滨江悦动体育乐园等。

其中，毗邻江门体育中心的滨江悦动体育乐园初具规模，面积达8000㎡的喜悦网球中心拥有八片符合国际标准的专业网球场，开业不久后就承办了2025年广东省青少年网球排名赛（江门站）；占地18000平方米、全长888米的卡丁车赛道预计春节前正式开放；观澜湖综合游乐场正在加紧建设中，周边花海景观已完成种植，无动力游玩设施将于春节前完成安装并对外开放。

“体育+”“演艺+”激活情绪消费新引擎

以体育中心为核心，体育馆、会展中心、酒店三大设施步行距离均在200米以内，运动员、裁判员可实现下楼即赛场。这种全国范围内都属罕见的“体、展、宿”三位一体规划，构成了街区承接高端赛事的底气。

“我们的硬件条件直观体现为效率与成本优势。”江门滨江华体体育会展中心有限公司相关负责人介绍，“就办赛硬件而言，在粤港澳大湾区西翼城市群中，我们的综合条件具备明显的比较优势。”

2025年U21男排世锦赛在江门体育中心举行。 董有逸 摄

每一次赛事的举办，都是一次强劲的消费引擎启动。

去年7月，广东珠西国际会展中心因2025年中国击剑俱乐部联赛全国赛的到来而沸腾，来自全国29个省市、348家俱乐部的近4000名选手在此一决高下。场馆外，结束比赛的年轻选手与家长们打卡江门各大文旅地标、畅享侨乡美食、购买“蓬江优品”……据统计，该赛事直接为江门带来约6000万元的消费，间接拉动经济超1亿元。

紧邻会展中心的华保体育会展酒店，在多项赛事举办期间客房持续爆满。“我们根据选手比赛时间灵活安排就餐，在餐食、安全保障等方面下足功夫。”酒店营销总监曾巧雅表示。赛事人流迅速转化为吃、住、行、游、购、娱的切实消费，周边餐饮“一座难求”成为常态。

2019年4月，许冠杰、谭咏麟在江门体育中心与广大歌迷共享经典粤语金曲之夜。黎禹君 摄

除了重大体育赛事，滨江体育艺术休闲街区还进一步提高场馆利用率，丰富片区文化娱乐生态，积极开拓更广阔的市场。近年来，该街区吸引张学友、许冠杰、谭咏麟、杨千嬅等人气歌星到此举办演唱会，第八届“我最OK”广东全民才艺大比拼总决赛给市民带来了一场视听盛宴，“五一”车展、“十一”车展亮点纷呈……

街区不仅服务于顶尖运动员、“流量”明星，更深深融入了江门市民的日常生活。2025年，体育中心场馆开放天数逾350天，平均每天开放近15小时，吸引逾26万人次前来健身休闲。同时，去年乒乓、网球、游泳等项目的专业培训服务超过1.3万人次，“健身经济”正在成为滨江体育艺术休闲街区的新增长点。

展望2026年，滨江体育艺术休闲街区依然看点十足，排球、游泳、跳水、轮滑等重大文体活动将轮番上演。2月1日—3日，2026年全国青少年游泳U系列比赛（江门站）在江门体育中心游泳馆成功举办。本次赛事汇聚了来自全国各地的109支参赛队伍，吸引全国近3000人参与，有效带动周边酒店入住率大幅攀升，周边餐饮、购物等相关消费持续升温，为滨江体育艺术休闲街区高质量发展注入了新的活力。

完善商住配套，打造“家门口”的便捷生活圈

每天清晨，目前滨江新区规模最大的一站式商业综合体——滨江·侨都汇的“大家乐”餐厅都会准时飘出美味食物的香气。周边小区的许多年轻居民习惯在此享用一份快捷而温暖的早餐，开启新的一天。

滨江·侨都汇是目前街区规模最大的一站式商业综合体。

自去年国庆落户滨江·侨都汇以来，该店的客流量就保持平稳增长，让餐厅负责人倍感惊喜。“落户滨江新区以来，餐厅的客流情况超乎我们的预期。在我们江门市区的所有门店里，侨都汇店的营业收入也能排在前几名。”该负责人说，即便是在工作日，客流也不少，“大部分都是年轻人，滨江新区基本都是高端住宅小区，客群相对年轻。”

近两年来，滨江体育艺术休闲街区的商业氛围日渐浓厚。金宴楼餐饮集团率先抢占商机，在滨江·侨都汇正式开业前便先行营业，成为滨江体育艺术休闲街区第一家开门迎客的融合式茶楼。而滨江·侨都汇开业后，肯德基、麦当劳、大家乐、瑞幸咖啡、华为体验店等知名品牌纷纷进驻商圈，茶饮头部品牌喜茶刚刚宣布入驻，网红餐厅“无招牌”刚开业就排起长龙，让滨江新区的居民也拥有了“家门口”的便捷生活圈。

滨江·侨都汇开业后，肯德基、麦当劳、大家乐、瑞幸咖啡、华为体验店等知名品牌纷纷进驻。 董有逸 摄

春江水暖鸭先知。滨江·侨都汇正式开业，标志着滨江新区商业配套进一步完善，城市功能持续提升。该项目由蓬江区属国企江门市蓬江区侨兴投资集团有限公司全力打造，总建筑面积约2.73万平方米，目前已汇聚数十家知名品牌，涵盖全龄段全时段业态布局，有效补齐了滨江新区商业配套短板。

“随着滨江新区多个大型小区的入住率逐渐提高，周边居民在吃喝玩乐等领域的商业消费需求水涨船高。”侨兴投资集团相关负责人说，接下来滨江·侨都汇计划引入覆盖更多菜系的餐饮品牌，打造一个年轻化、升级版商业综合体。同时，借助演唱会、体育赛事等大型活动吸引客流，并计划通过相关活动促进消费转化，助推滨江体育艺术休闲街区蓬勃发展。

商业的繁荣与居住氛围的提升相辅相成，让街区形成了“以商促居、以居带商”的良性循环。不难预见，这里将崛起为一个融合吃、住、行、游、购、娱的全新城市级休闲娱乐中心。从满足日常消费的商业综合体，到营造独特体验的主题乐园，滨江艺术休闲街区的商业生态正日益丰富多元。它不仅补齐了新区商业配套的短板，更以强大的吸引力，推动滨江新区从高品质居住区，向宜居、宜业、宜游的活力新城加速迈进。

编辑 | 蓬江发布编辑部

来源 | 南方+（记者/董有逸）