2026年2月中国“好房子”样本项目榜单发布

项目介绍

（项目先后不代表排名，按项目首字母排序）

滨江·天澜传序府

项目位于杭州上城区钱二板块核心的区位，地铁9号线红普南路站上盖，坐拥一线钱塘江景资源。2025年11月首开2幢高层，户型约210-239㎡，首开均价5.8万/㎡，车宅同罄。12月加推二批次房源，叠墅、高层产品共计42套房源，高层户型265-268㎡，均价5.9万/㎡，叠墅281-340方，均价8.6万/㎡，也全部售罄。2026年1月，项目三开加推30套，户型面积239㎡，均价5.88万/㎡。

外立面通过大面积玻璃材质，定制纯净天幕立面和金属线条，营造“杭罗鎏金”的独特美学。借鉴东京帝国饭店ArtDeco经典设计，还原几何构图、热烈色彩、金石交融，彰显建筑的华美色泽。景观设计贯穿“自然的奢华”，匠著“抬板花园-园区花园-下沉花园”三层立体山水，打造五大奢华仪序空间，塑造典藏花园。约1500㎡会所布局私宴厅、高尔夫室、行政酒廊、健身房、普拉提室、恒温泳池、女王空间等。精装以“奢材之盛和品位之贵”为诉求，同频全球重奢风尚，荟萃奢石，配合大师的笔触与审美，再叙滨江华贵大宅。

富俪·缤纷

项目落址柳州河东CBD核芯，占据城市发展主轴，近邻弯塘路小学、文华中学等优教资源，万达、阳光100两大商圈环伺，更揽马鹿山公园、市民广场等生态休闲配套，教育、消费、休闲一站式尽享，售价区间在1.2万/㎡-1.3万/㎡。2025年12月首开，47套限量首发洋房房源被迅速抢空。

2026年1月顺势加推臻境组团，建面约86—129㎡瞰景高层产品。项目所有户型均配备生活阳台，并且房间开间都在3米以上。南北两面均被大面积玻璃覆盖，客厅开间最长可达到7.2米左右，南北双阳台通透性更佳。室内空间无柱化，相邻卧室之间均为非承重墙，室外空调机位可根据需求打掉或保留。厨房无墙体或无承重墙，可选择开放式布局。卫生间进深约2.6-3.5米，比竞品同面积段户型更长，利于布局干湿分离和大浴缸。

怀山望

项目地处上海老南汇传统别墅区，处于多重价值板块的辐射叠加区。打造：约160-260㎡叠墅以及约200-260㎡联排。2025年12月项目首开签约销售约5.3亿元，去化率超9成。二期项目推出24套建面约160-260㎡叠加及联排产品，入市均价为3.7万/㎡。

建筑采用“环幕全景舱×曲面墅”理念，约270°转角露台、南向约0.6超高窗墙比，搭配进口沉香米黄石材、铝板、玻璃等材质，外立面历久弥新。景观以“九曲流溪”营造曲水流觞意境，园中种植百年红果冬青、茶梅、羽毛枫等名贵树种，三季有花、四季常景。空间设计借鉴四代宅理念，打造“光之宅”，会所设计融合流水吧台、健身区等功能，提升居住体验。

嘉燕·罗江府

项目位于广东茂名的化州市，择址罗江新区腹地，集行政、商业、文化、教育、医疗、休闲等千亿配套全维资源环伺。总建筑面积约28万㎡，共规划15栋涵盖97-200㎡高层、小高层的三至六房住宅产品，均价约5800元/㎡。项目于1月开盘，单日热销128套，成交数据不断刷新。

嘉燕地产斥资近亿元打造化州首座苏式园林，复刻中国四大名园——拙政园，打造4.8万㎡东方胜境，融合亭台水榭、曲径通幽等江南园林元素，展现东方美学韵味。项目环绕罗江江畔，占据十里江湾大境，部分房源可享一线江景，实现“院内观江南，院外仰天地”的居住体验。户型采用中式奢宅新规户型，高得房率、高拓展性，巨幕宽厅、庭院式大阳台等设计，实现“买三房享四房、买四房享五房”的空间价值，提升居住舒适度。

建发海宸

项目位于上海新江湾城，是建发房产落子上海的首个灯塔作品，已经实现两开两捷。三批次房源于2月6日开始认购，推出建面约125㎡4房以及建面约228㎡、235㎡的叠墅产品，这是建发海宸叠墅产品的首次亮相，入市均价约12.2万/㎡。

其中，上叠以建面约235㎡的空间尺度，实现改善之选。北向首层带有入户花园，以及独立电梯；室内四间卧室均朝南，主卧套房设计。此外，上叠拥有挑高约6.3米地下空间。建面约228㎡下叠尺度同样开阔。首层南向有建面约120㎡花园；客餐厅建面约60㎡，空间开阔；三间卧室均拥有宽绰尺度；地下空间挑高约6.3米，功能灵动。

龙翔·未央和鸣

项目位于西安未央团结村板块，总建面约21万㎡，规划13栋高层、5栋小高层住宅，总户数1340户，容积率2.5，绿地率35%。配套约4000㎡社区商业，配建幼儿园，自成一体高质生活主场。项目均价约1.73万/㎡，2月首开230套，共成交213套，去化率达93%。

项目主打建面约111-139㎡四代创新户型，通过创新设计，得房率最高达约138%，为购房者提供了超高性价比的空间享受。其中，首开的建面约121㎡边厅户型，拥有270°环幕视野，极大拓展视觉空间感与家庭互动场景；一梯一户设计，让使用面积进一步进行了扩充，堪比约155m²的空间尺度。建面约111㎡户型，创新打造4房极致格局，更以双露台与家政间的贴心设计，充分满足不同家庭结构的改善所需。通过对空间的极致挖掘，让每一寸都物尽其用，生动演绎“小面积大享受”的居住智慧，高得房率堪称当下市场的“卷王”户型。

通派龙湖·御潮云上

项目位于郑州核心，中原998PARK，作为四代宅产品，项目综合得房率达到110%-140%，均价约1.25万/㎡-1.9万/㎡。2月首开即创下2.8亿元销售额，成交138套，去化率高达92%。

最亮眼的，当属176㎡偶数层边厅户型，拥有全郑州不二的近78m²的挑空大露台。起步面积的126㎡户型，同样拥有270°的环幕视野，这也是郑州主城区目前第一个实现较小面积+全景舱设计的社区。项目楼栋，全系采用T2点式布局，确保每户270°环幕视野和纯粹私密，实现“开窗见景不见邻”。

招商·紫荆府

项目坐落于武汉武昌区省府、区府核心政务圈，与湖北美术学院、湖北省中医药大学为邻，坐拥双地铁便利（2号线与7号线交汇），中山路-友谊大道城市干道串联全城，商业配套丰盛，SKP、泛悦汇、楚河汉街皆在举步可达的范围之内。项目共规划4栋31-32层高层住宅，主力户型为143-180㎡，总计359户，车位配比约1:1.65，并全盘采用一梯一户设计，通过社区大堂、单元门厅、电梯厅三级归家动线，强化居住的私属与仪式感。项目备案均价约3.3万元/㎡。1月首开当日，项目即实现热销3.4亿元，去化率达70%。

本项目以全球高奢酒店为设计灵感，打造约70米恢弘隐奢门庭，结合流光洗墙灯与周边商业裙楼共同形成超210米的超级城市界面。建筑外观秉承极简美学，采用全精工弧形玻璃幕墙，借由高透低反的特性最大化景观视野，将天空、园林与都市光影映于立面，实现建筑与自然的交融。园林设计承袭中国传统“藏园”理念，通过叠山理水、因地造景，构建垂直与水平交织的多维景观意境。室内注重宽奢尺度与270°广角视野，采用LDKBG一体化设计联通户外，引景入室，营造出雅奢舒适且场景多元的居住体验。

中海·未来之境

项目位于合肥政务东核心区域，为小高层产品，户型覆盖建面约105㎡三房和128㎡四房，均采用毛坯交付模式。从价格梯度来看，不同楼栋与楼层的房源形成差异化定价，单价约1.5万/㎡-2万/㎡。2026年1月，项目首开吸引约300名购房者参与摇号抢房，推出的128套房源当日去化率超90%，成交金额达2.36亿。

在产品打造上，建筑立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙与精致铝板线条的组合，不仅提升了建筑的时尚质感，更最大化保障了室内采光与观景视野。此外，部分楼栋设置约6米挑高的主题架空层会所，涵盖健身、社交、儿童活动等多功能空间，为居民提供了多样化的活动场所。户型设计上，项目聚焦居住舒适度与空间利用率，建面约105-132㎡的户型空间使用率高达100%。全系户型均配备双卫，采用LDKB一体化布局，部分户型可实现可变大横厅设计，并连接双联阳台。细节方面，全屋采用三玻两腔隔声玻璃（部分户型为四玻两腔）、隔音楼板、静音管材等材料，有效降低噪音干扰；同时标配智能门锁、防燃气泄漏装置等安全设施。

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