✅厦门保利御宸天悦官方售楼处发布—楼盘详情——2026官网房天下

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保利安控御宸天悦第二批次取证|全国首个迈阿密度假风格豪宅|一线瞰海 192-436㎡四代宅

今天御宸天悦第二批次取证，同时也是保利天悦交房的日子。实景做的非常漂亮。

保利安控|御宸天悦资料简介：

御宸天悦是保利天悦2.0 MAX/Pro升级版，其是全国首个迈阿密度假风格豪宅，邀请天悦御用建筑大师深圳筑博设计杨为众先生、上海日清景观设计以及国际室内单位CCD，共同定制一座藏品级城市天际线顶豪。

御宸天悦共7栋楼274户，建面约191-436㎡全四代私定大宅，项目头排层高3.3米，后排层高3.15米，全系独立电梯厅，栋栋揽湾，户户观景，厦门唯一零距离接触湾海，距海仅30米、木栈道50米，享五缘湾私家岸线第一视距，南侧约1500米超宽视距，纵距约2000米，自成厦门景观豪宅地标。

第二批房源预售证获批：6、7、8# 楼，总共126套住宅！6号楼户型面积约230㎡-303㎡，预售价格为60609-112565元/㎡，总价约1397-3418万元。

7号楼户型面积约199-237㎡，预售价格为60065-103247元/㎡，总价约1194-2430万元。

8号楼户型面积约188-197㎡，预售价格为58435-97500元/㎡，总价约1109-1920万元。

最低总价门槛仅1109万，就能成为尊贵的御宸天悦业主，8号楼188平4房3卫双套卧，3.15米层高，类独梯独户，270°全景视野，双景流体曲面视界！

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保利天悦资料简介：

天悦是保利产品TOP系，代表产品极致主义、高定文化、尊贵私享、高端定制。2023年10月保利天悦首次开盘，2025年12月交付，坊间将保利天悦称为天悦一期，御宸天悦则为天悦二期。

保利天悦几乎户户瞰景，也是同期新盘里投入成本最高的，层高3.15米也是同批最高，外立面采用大尺度环幕玻璃幕墙+香槟色铝板，社区每处细节都彰显专属高端定制，多达26种奢石的投入...户型设计上，其是厦门同期罕有的类独梯独户设计，同期岛内几乎最高的使用率，约143平双阳台设计极度稀缺...

|保利天悦实景视频

7栋楼三面围合中庭花园，中央庭院直面五缘湾敞开，海上栈道与碧波成为社区景观的自然延伸。建筑如七艘巨轮破浪前行，户户瞰景，栋栋临湾，实现“引海为庭，人在画中”的东方诗意栖居。主推建面约191-436平四代私定大宅，共274户，户户空中花园，综合使用率近100%，最大环幕视野达到270°，其中，约191平仅21套，约436平鼎豪仅16套！厦门唯一零距离接触湾海，距海仅30米、木栈道50米，以湾为庭，独占280米原生岸线，是对岸的3倍。

御宸天悦前排3梯2户，层高3米3，五缘湾最大平层层高！后排2梯2户，层高3.15米，和保利天悦、恒禾七尚一样高。

高赠送低公摊：高赠送让使用率几近100%，真正实现“买得值，用得满”；

户户带空中大花园：奇偶楼层差异化设置观海露台，最大露台超百平米，打造“垂直生态庭院”；

空间可变户型：得益于框架剪力墙结构设计，室内空间可开可合，支持个性化改造，史无前例的定制型新四代宅，套内接近0公摊，采用框架剪力墙结构，可灵活定制室内空间。

精装修交付标准空前：选用国际一线品牌建材与智能家居系统，细节考究，仪式感拉满。

保利·安控｜御宸天悦做为保利体系内全国最高建设标准的项目，由保利集团总部亲自把关，秉承着“只定制，不复制”的天悦产品打造理念，邀请天悦御用建筑大师深圳筑博杨大师、上海日清园林以及国际室内单位CCD，进行颠覆性的前瞻高定设计，果然出手不凡，必将超越经典。

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最令人震撼的，莫过于公区配置的全面升级——首创“立体三大会所系统”：

1屋顶会所位于12米高空甲板之上，配备厦门首个60米挑海无边际泳池 + 25米室内恒温泳池，辅以休闲吧、茶室、观景平台，白天可俯瞰千帆竞发，夜晚可观星辰大海；

2架空层会所连接园林与生活动线，打造邻里社交与私密休憩空间；

3下沉式会所浸式静谧场域，提供高端私宴、艺术展览、健康管理等专属服务。

通过智能化系统、绿色健康科技、全龄段社区规划等现代手段，让“御”的概念落地为可感知的生活场景，打造一个高净值圈层平台。在这里，“御”不再是个体的独享，而是群体共识下的价值引领与精神统御，是对时间、空间、资源与人际关系的高效掌控与优雅调度。

7栋楼北高南低，三面围合中庭花园，中庭向整个五缘湾敞开，海上栈道碧波澜影视觉上也成为中庭的延伸。湾海，在厦门第一次被无界交融于社区中，深度强化 “一线私藏海岸”获得感。由于地块占据岸线长达280米，距海仅30米，精确的楼栋排布和架空层加高设计，确保户户都有自己的独特观景视野，最大环幕视野达到270°！

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全区仅274户纯粹圈层大宅，最低188㎡仅21套；主力200-356㎡共237套；鼎豪之王430㎡ 环幕湾海270°，仅仅16套，臻贵之极。

最震撼的是，厦门唯一的空中无边际恒温露天双泳池出现了！12米高空屋顶甲板上都配置了60米室外无边际泳池+25米室内恒温泳池，如同蓝色浮岛，人若游弋其中，碧海蓝天交融，若与家人坐于下沉式泳池休闲吧小酌，

独一性的东南向一线湾海

除了拥有市面第一湾海视距（横距约2公里、纵距约1.5公里），保利·安控｜新天悦做为目前岛内唯一的东南向头排湾海新盘，在盛行东南风的厦门，采光与通风比起对面豪宅更是拥有巨大的优势，也更符合【座北朝南正气方、双桥锁水大明堂】的风水格局，更有君临天下的气场。

8号楼每层两户，又有奇偶层空中花园区别，所以共4个户型，均为类独梯独户，4房3卫，无际瞰景视野。温馨提示：特别留意194-196平奇偶层区别。类独梯独户，综合使用率几近100%，格局南北通透，客餐厅面积约50平，南向三个房间看湾看景，主卧70°全景落地窗，特设双开门入户+储藏间，以及家政间、独立晾晒阳台。露台配置得相当均好，偶数层单露台近40平联客厅、次卧，奇数层则享南北双露台。

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7号楼每层两户，又有奇偶层空中花园区别，所以共4个户型，均为类独梯独户，4房3卫，无际瞰景视野。温馨提示：奇数层均为双露台。

6号楼每层两户，又有奇偶层空中花园区别，所以共4个户型，均为类独梯独户，无际瞰景视野。温馨提示：奇数层均为双露台。

如果说236平以下均为双套卧，无家政保姆间，那么300平及以上户型，已经出现双入户动线，3套卧或更多，另带家政保姆间，且9号楼头排拥有270度海天巨幕瞰景视野，生活再进阶。而楼王户型345平五房，3梯2户（独立保姆梯），层高3.3米，餐客厅豪阔约92平，还双侧270°观景！双入户设计，标配保姆房、阔绰家政间.

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