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百年央企中交 著写时代传奇中国交建是全球领先的特大型基础设施综合服务商，

国务院国资委经营业绩考核唯一“18连A”的中央企业，

2023年居《财富》世界500强第63位，

独揽四项世界之最与四项中国之最，

包括世界最大的港口设计建设公司、公路与桥梁设计建设公司、中国最大的国际工程承包企业、高速公路投资及设计企业、中国最大的民用船队等。

参与设计建造：港珠澳跨海大桥、京沪高铁、上海洋山港等国内外知名工程。

中交城投本项目由中交城投打造，中交城投作为中国交建旗下的城市综合开发运营专业投资平台，

是中国领先、世界一流的城市发展商，

布局9省（区）20城、投资项目超70个、总合同额超过5000亿元，聚焦“城市综合开发+”发展模式，

建设绿色城市、智慧城市、宜居城市。

【 PART2：区位篇】

荷语江山府--东湖新城核心东湖新城，

临平区双中心之一，国家级经济技术开发区内，

集千亿产业集群、百万方商业、高铁枢纽于一体。

规划建成杭州融沪桥头堡的北部门户、引领临平北部发展的城市新中心、国家级开发区产业升级创新策源地。

【环境配套】

繁华里的静谧住区，

城市“第一居所”环幕滨水公园：

对望约11万方龙安湖公园，城市网红打卡地；
毗邻绿洲路公园（规划），鲜氧宜居；

玉架山遗址公园、天荷公园、绿荷公园，

处处奢享城市公园。

△龙安湖公园实景图

△龙安湖公园实景图

【交通配套】

立体式的交通网络地铁9号线五洲路站100米，无缝换乘1/3（二期在建）/18号线（在建）

△地铁9号线实景图

邻近秋石高架、东湖高架、望梅高架，近揽黄金十字轴线—荷禹路、五洲路，通达全城；
临平高铁北站（规划）、沪乍杭铁路，极速融沪，连接长三角。

【商业配套】

超百万方商业环伺：复创云城综合体（在建）
万达广场（原万宝城）、汇高栢悦中心
第三城综合体（在建等商圈在侧
聚集临平银泰城、余之城、华元欢乐城、临平新天地等商业体。

△复创云城效果图

△万达广场效果图

✦临平首座三甲医院规划：

咫尺临平首个三甲医院——

杭州市第三人民医院临平院区（规划），

周边聚集中西医结合医院、临平妇产医院、临平第一人民医院、杭州市中医院（临平分院）等，

医疗资源完善。

△临平第一人民医院实景图

【学校配套】

✦一站式全龄教育配套：

玉架山幼儿园、临平第三小学（绿洲校区、新洲校区、昌达路校区）、育才实验小学、临平第五中学、余杭高级中学（临平中学）、杭二中东湖分校（规划）、浙江理工大学（临平校区）等学府环伺。

△余杭高级中学效果图

【PART3：项目篇】

△ 效果示意过程版仅供参考

【项目概况】

荷语江山府，中交城投进驻临平的首个项目，

占据东湖核心位置，

咫尺地铁五洲路站、临平唯一三甲医院、复创云城等综合体、北望龙安湖公园、南临滨水绿地、园区水系串联，

共同铸就了杭州人居生活的新样板。

荷语江山府不仅是一处居所，更是一种生活方式。

△项目实景图

[区域板块]：东湖新城

[开发商]：杭州中宜杭城置业有限公司

[总建筑面积]：22.3万方

[业态规划]：建面约98-168㎡滨水公园住区

[容积率]：西区2.2、东区2.7

[绿地率]：35%

[车位配比]：1:1.2

[产权性质]：70年

[物业公司]：中交城投绿城城市运营管理有限公司

[装修情况]：精装修（装标3000元/㎡）

△项目效果图

【PART4：产品篇 】

匠筑荷语江山府，立序人居新标杆，

开创城市新未来[四美]：精研“立面、园林、户型、精装”简约而不简单的建筑立面现代简约建筑风格，采用大面玻璃搭配铝板保温一体板，

打造“轻盈不失雅致”的隐贵立面。

钢琴键般的立面层次感、香槟金铝板塔冠，

形成瞩目的城市标识。

✦打造江山十二景

援引《千里江山图》为构园灵感，以水系为界，东地块“一轴一环七园”、西地块“二轴五园”，

打造2大水院会客厅、2大全龄儿童场地、8大庭院空间，构建江山十二景。

》T型水系贯穿：打造滨水漫游环道、多元滨水活力场景，延伸生活的自然界面

》酒店式归家体系：港湾式落客区、约35米长卷府门、度假感景观水池

》泛社交园林：跃动跑道、会客水庭、林下会客厅等功能区

》人性化设计：全区无障碍、公区插座、人性化导视台

》儿童友好型社区：全龄儿童乐园、适儿化公共空间、儿童安全设计

》5大主题泛会所：首层架空设计，社区共享新聚场

✦难得巨幕尺度户型

》最大约17.6米IMAX级面宽、最多五开间，创造全画幅窗景

》双阳台+270°环幕边厅，打造室内采光景观新体验

》LDKB一体化设计，无界家庭公区，增进家人间的互动

》S墙创新设计，实现内嵌式收纳，室内更平整简洁

》主卧小家化，复合更多功能场景，自成独立生活系统

》半开放式厨房，可开合移门+互动岛台，增加厨房的社交性

△户内效果图

✦奢定精装品质

》豪华双大堂设计，首层外沿银白色铝板，吊顶香槟金铝板镶嵌，幕面浅灰色岩板，地下大堂光厅明亮，科技感十足。

》全屋地暖、中央空调，配置2大全屋舒适模块

》采用三玻两腔玻璃，有效隔音、隔热保温

》全屋壁纸，贴心考量与各种软装风格的适配性

》油烟机、燃气灶、洗碗机厨房三件套，让烹饪成为一种享受

△室内效果图

△室内效果图

△室内效果图

△室内效果图

△室内效果图

【绿城服务基因 创立全新服务标准】

绿城优质基础服务+四乐园区服务+精品级增值服务+专属精品级定制服务绿城服务作为全国头部物业服务品牌，

目前在全国范围内服务项目已近3000个，

广受市场好评。绿城服务以“幸福生活服务商”为优势，提供绿城管家式精品+服务标准，

包括高规格、细致化的优质基础服务、园区服务、专属定制服务以及免费空关房温馨服务等，

全方位为业主的居住安全保驾护航

【PART6：户型图 】

119㎡&143㎡

两大改善四房，

更是将“稀缺性”和“限量感”属性拉满，

每一处空间都堪称为改善家庭量身定制。

以建面约119㎡户型为例，

四开间约12.1米大尺度面宽，

轻松实现“阳光自由”，

贯通式双联阳台，

承载日常晾晒功能之外，

可延展莳花弄草、品茗对弈等无限逸趣，

半开放岛台式厨房+LDKB一体化设计，

将空间尺度无限提升，三代围坐，亲朋共叙，

从过去聊到未来，既装得家人谈笑的幸福模样，

也荟萃了好友聚会的欢乐时光。

套房式主卧空间，自成一方优雅天地，

飘窗宛若一方画框，

将月色与晨光酿成私密仪式感，

犒赏主人的尊贵日常。

而约143㎡户型，轻松媲美160㎡+的空间获得感，

约14.55米现象级面宽，铺展开超宽屏格局，

三开间跑道式阳台，可打造私属“空中花园”，

亦可放跑步机成阳光健身房，多重空间演绎，定制N+1种生活享法；

百变X空间可灵活使用，满足家庭成员阅读办公、模型手办、瑜珈运动、游戏放空等全方位功能所需；

南向双套房主卧设计，配置独立卫浴+衣帽间，

给予自己更优生活私享的同时，

给予家人更舒适的居住体验。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。