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【新房笔记】星泽61号院（长沙-雨花区）

➢ ➢长沙【星泽61号院】官方售楼处电话：400-159-8559转接7788（售楼中心）

➢ ➢长沙【星泽61号院】官方售楼处位置☎️400-159-8559转接7788（专人接听）

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✨【星泽61号院】✨

双书包新规项目新品面世

负公摊一梯一户师大附中九年制

圭塘河公园旁 四大名校全龄段学位房 新中式美学臻境

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【项目基本信息】

【首开楼栋】3、6栋

【均价】待定

【在售户型】125㎡（四房两厅两卫）136/138㎡/181㎡（四房两厅三卫）

【交付标准】毛坯（全封窗交付）

【占地面积】约4.9万㎡

【总栋数】12栋

【总户数】1024户

【层 高】3m

【楼 层】12-26F

【梯户比】一梯一户

【得房率】约115%（高赠送 高得房率 负公摊）

【容积率】3.1

【绿化率】约40%

【交房时间】2027年12月31日

【物 业】星泽服务

【物业费】2.66元/㎡

【车位配比】1：0.95

【开发商】长沙泽田置业有限公司

30min生活圈 会晤城市缤纷

德思勤商圈、中信商圈、喜盈门商圈，三大商圈环伺，拥揽缤纷多彩的商业配套；

项目出资配建九年一贯制学校，将引入四大名校师大附中，业主子女配套入读，助梦菁英未来；

中南大学湘雅医院新院区近距离，资优医疗配套，为健康保驾护航。

星泽集团 匠心之作 为品质生活而来

星泽集团，根植于电力电气领域，二十余年来以实力参与全国众多知名房企与项目的开发建设当中。基于对高品质生活的深刻理解与精研，从点亮城市灯火到匠造美好生活，星泽61号院作为2025年全市重点项目工程，星泽集团的匠心之作，从选址之初便锚定了“生态+宜居”的核心逻辑：落子环保科技园轴心，毗邻圭塘河公园，既占位城市发展动能强劲的产业高地，又坐拥自然馈赠的生态资源。项目将打造以生态宜居为主题的高品质活力型刚改及改善型社区，以卓越品质，筑就理想人居。

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礼序归家 名门生活排场

长约74m高约10.6m超级门楼界面：爱马仕石材+贵气仿古铜色金属立面打造，大气且沉稳，敬呈大家氏族归家排面。

泗水归堂门楼：采用传统泗水归堂设计 , 不仅带来充足采光和通风，更象征着财富汇聚，寓意着家庭富足与繁荣；

“水生莲旺”莲花主题雕塑：以含苞待放的姿态隐喻社区生机，成就城市艺术打卡新地标；

水景环岛：圆形水景搭配莲花雕塑，营造稳定气场，水流形成闭合回路，避免财气外泄，“藏风聚气”；

双入户大堂承启尊荣：约270m市政绿轴串联环岛式落客，自然式酒店度假体验。

三重臻装入户门楼：地下门厅、首层门厅、私人电梯厅，一进一礼，敬呈归家至高礼序。

奢装艺术车库：地下车库采用金属格栅+彩石地坪，节点处设绿植，打造诗意归家之路。

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高定会所 精奢生活日常

业主健身房：提供多种器械器材，配置淋浴间，打造专业化健身空间，为业主提供健康生活体验。

恒温泳池：特设标准级恒温游泳池，全落地窗对望中心园景，畅泳之间尽享山水园林诗景盛境。

玺味私宴厅：业主私享定制晚宴、商务餐等，聘请高级厨师，为业主打造媲美米其林餐厅的高定宴会。

四点半课堂：提供儿童看护、陪伴、阅读等服务，为孩子们提供了一个安全、有益的课后学习与活动场所。

极质作品 立序城市标杆

新规纯板楼：户户南北通透，通风采光俱佳，扩容空间使用，得房率超100%；

城市美学立面：项目封窗交付，晶彩石+大框线条铝板+大面积玻璃；

一梯一户：每栋皆为私梯入户，电梯厅为业主私享，高规格归家同时，延伸家的空间；

LDKB一体化：汲取先进户型设计理念，餐客厨阳台全链接，延展生活尺度，打造全家人的生活聚场；

“一生一宅”设计理念：以定制基因赋予空间弹性生长。

山水园林 度假休闲体验

立体化园林景观：借鉴古典园林造景手法，合理利用约9m高差地形，营造多维景观界面，以一轴·一园·八境，打造移步异景，如游画中的园林盛境。

全龄段园区：在园林间设置包含会客、康养、健身、游乐等休闲设施，打造全龄生活聚场。

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无界架空层空间：架空层分主题进行沉浸式布局，敬呈运动、休闲、邻里、亲子等生活休闲场地。

三心服务 360°全心守护

“安心·舒心·开心”三心服务，以让业主“住得安心，生活舒心，时刻开心”为服务准则，营造尊贵舒适的物业服务。

•24小时全天候在线；

•专属管家服务；

•512服务响应机制：5分钟内服务响应，10分钟内到达现场，两小时内处理小修问题。且需在24小时之内完成所有业主的回访工作，大修问题与业主协商达成一致方案后，高品质高质量处理；

•不定期开展邻里活动，为大小业主提供丰富多彩的休闲生活，打造温馨美满的邻里氛围；

•提供高铁、机场接送服务，到站前提前致电物业即可预约，同级豪宅的物业服务。

舒心美宅 户型鉴赏

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