陕西
【新房笔记】招商揽阅（长沙-岳麓区）
➢ ➢长沙【招商揽阅】官方售楼处电话：400-159-8559转接7788（售楼中心）
➢ ➢长沙【招商揽阅】官方售楼处位置☎️400-159-8559转接7788（专人接听）
☎️☎️温馨提示：拨打400电话——听到嘀声后——输入【6666】即可通话☎️☎️
➢ ➢开发商直售-不收取任何费用-请提前一小时预约看房-享额外售楼处专属内部团购优惠➢ ➢
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
大梅溪央企红盘—【招商揽阅】
双学府负公摊小高层
建筑面积约117-139㎡低密小高层
项目基础信息
占地面积：37633㎡
建筑面积：99539㎡
产权年限：70年
产品类型：小高层
装修情况：毛坯
容积率：2.0
绿化率：40%
总户数：576户
总楼栋：12栋
单层高：2.9m
总层高：15-18F
梯户比：全2T2
总车位：地下494个
首开楼栋：1栋、8栋、9栋、10栋、12栋
已加推楼栋：2栋、3栋、5栋、6栋、13栋、11栋
交房时间：2026年12月
拿地时间：2025年1月
开发商：长沙麓谷汇弘建设发展有限公司
物 业：招商积余
物业费：3.2
户型：117㎡（三房）128-139㎡（四房）
得房率约：102%-112%
117（三房两厅两卫）：约102%
128（四房两厅两卫）：约108%
139（四房两厅三卫）：约112%
【双品牌实力保障】2025招商蛇口x麓谷集团，国央企联袂共筑，迭新长沙人居新章。
1.百年招商 十万亿央企 双世界500强
2.麓谷集团 国企深耕 拓新长沙封面
楼栋分布图
【项目区位简介】
梅溪湖&高新区 双核桥头堡 3.14π+理想生活圈
坐落梅溪国际新城与高新区双核桥头堡，一面集梅溪湖高配资源，一面聚50万+高智阶层圈
【7大配套资源】
✅交通3条城市主干道 +2条地铁线
咸嘉湖西&麓谷大道&枫林三路；近邻地铁6号线麓谷公园站与地铁2号线文化艺术中心站
✅教育1站式名校教育
高新区麓谷小学：长沙小学综合排名第一梯队，获“全国创造教育先进集体"等百余项荣誉；师大附中高新实验中学：由湖南师范大学共同打造
广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。
✅商业4座商超环伺
华润欢乐颂/览秀城购物中心/梅澜坊商业街/步步高新天地，4座商超，约100万方繁华场，超100+全球高端旗舰店
✅医疗1座三甲医院
邻湖南省人民医院岳麓山院区,湖南省政府直属唯一集医教研于一体的副厅级三级甲等综合医院
✅科技5 个企业园区
中联重科智慧产业城/圣湘生物科技园/景嘉微电子产业园/三诺生物传感产业园/拓维信息软件产业园
✅人文9大公建地标
梅溪湖文化艺术中心/梅溪湖城市岛/文化岛景观塔/梅溪湖中国结桥/梅溪湖音乐喷泉/金茂大厦/金茂豪华精选酒店/韦尔斯利酒店/洲际英迪格酒店
✅生态 ：6重生态公园
梅溪湖/麓谷/桃花岭/象鼻窝/梅岭/麓谷体育，6大公园超9平方公里绿意森海，自然谧境里尽享逸趣乐活
四大迭新首创
【首创1】：建面约6000㎡超级公区
建面约3000㎡下沉庭院，建面约2000㎡架空会所，涵盖日咖夜酒、健身房、烟火剧场等主题会所
【首创2】：双首层双架空（个别楼栋）
首创双层立体式公区，在下沉庭院之上营造充满悬浮感的主题空间
【首创3】：十二大精致场景
规划健身区、业主小剧场等多个主题空间 ，可实现阅读、健身、小酌、遛娃、观影、游戏、唱歌等12个烟火聚场
【首创4】：首创业主社群 营造友邻关系剧场
围绕「共建·交流·生长」，全周期共创理想社区，聚合身边的朋友，在理想半径里同行
【户型简介】建面约117-139㎡ 新规小高层
117㎡A户型室内结构/套内得房≈120平
所在楼栋位置【1#栋04户、2#栋01/04户、3#栋01户、8#栋01户]
117㎡A1户型/套内得房≈120平
所在楼栋位置【1#2#栋02/03户】
117㎡A2户型/套内得房≈120平
所在楼栋位置【1#栋01户】
128㎡B户型/套内得房≈138平
所在楼栋位置【3#栋04户、8#栋02户、10#栋01/04户、11#01/02户、13#01/04户】
128㎡B1户型/套内得房≈138平
所在楼栋位置【3#10#13#栋02/03户】
139㎡C户型/套内得房≈155平
所在楼栋位置【5#6#7#9#12#栋01/02户】
➢ ➢长沙【招商揽阅】官方售楼处电话：400-159-8559转接7788（售楼中心）
➢ ➢长沙【招商揽阅】官方售楼处位置☎️400-159-8559转接7788（专人接听）
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
