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别人茶余饭后在马路散步，而西溪印一路之隔是西溪湿地的福堤绿道，不用门票，每天都可以沉浸在绿色的海洋中。以往都藏在山林里，生活不便利，但西溪印出门便是地铁3号线花坞站，旁边就是西溪天堂商业街区和天目里。

△ 西溪印区位图

坐落在杭州西湖区，西溪谷互联网金融小镇腹地，周边风景秀丽。项目在售联排商业庭院和写字楼，建面约450-1500㎡花园类办公，建面约335-580㎡商业，毛坯现房，总高3层，地下室总高6.6m。

西溪印实景图

作为受邀参展威尼斯建筑双年展的作品，西溪印由英国皇家建筑师协会国际杰出建筑奖获得者、中国知名建筑师、Line+联合创始人孟凡浩操刀。孟凡浩在西溪千年文化底蕴之上，做了大胆创新和诠释：“西溪印是全新的办公空间模式，适应新时代对生活、办公等多场景复合的需求。”

西溪印实景图

山水田园，固然是造物主之无尽藏也，而城市化的时代洪流，更让西溪湿地显得珍贵。在国际著名园林设计师、GTS蓝颂设计总经理宋淑华笔下，西溪印完全融入西溪自然景观之中，用现代感十足的时尚设计，勾画出西溪湿地的山水、花木、水道……

西溪印已是实景现房，其“和谐共生”的设计理念已完美呈现。稀缺的商务里弄院落，建筑参差组合排布，每一栋都是独一无二的臻品，外立面干挂石材+铝板，色调沉稳雅致，与西溪隐逸气质一脉相承。

西溪印实景图

大尺度的“私人社交中心”成了杭州富人的新刚需。西溪印·如院却是难得的“梦幻社交大House”。约335-650㎡的户型区间，起步就接近西溪雲庐最大主力户型。再加上超高附赠使用率，每个空间都“比想象宽”。地下2层+地上3层，每层面积都超110㎡。

客厅开间约11.4米，超85㎡！搭配首层约4米的层高+大落地窗，颇有“独户大厅”的气场。华家池908㎡的“华墅”，双厅加起来也就85㎡左右……

不要怀疑，大客厅才有大社交。只有剧院式的空间，才能摆得下Minotti的大沙发、安放世界各地淘来的艺术品、容纳数十人的酒会沙龙，无界生活自由切换。

西溪印·如院装修示意空间实景图

首层约4米挑高大堂气势不凡，L型格局构筑双大堂空间，可根据需求灵活布局空间，礼仪前台来客接待细节之处见尊崇。

2-3层是精英办公场域，约3.8米层高，空间通透，作为点睛之笔，竖向垂直花园和顶楼“取景框”，让花园绿植延伸至眼前，目之所及，青绿怡人，灵感涌现，从容开阔。

西溪印室内空间示意实景图

西溪印·如院的42户院落，拥有42套不同图纸。每户毛坯交付（开发商可提供定制装修），室内采用可灵活分割的无柱式设计。

无论Art Déco、后现代，还是波西米亚风、粗犷工业风，你都能随心所欲，尽情表达自己的情感、审美和态度，永远不用担心会和邻居“撞衫”。

对传统文人士大夫而言，“印”既象征身份、权力，又表达主人的个人志趣。房如其名。一套西溪印·如院，就是当代财富阶层的一枚“超级私人印章”。

西溪印附送超大地下使用空间，地下一层约5.1米层高（局部3.5米），超高使用率，满足个性化定制需求，赋予企业活动场地、私享会所的可能。

西溪印室内空间示意实景图

地下二层约3.7米层高，可做为办公物料、设备的存放地，亦可开辟为多功能间，做到空间的高效利用。约47-450㎡室外独立花园，绿植鲜花随心布局，裁剪个性花园庭院，约三五同仁，或围炉煮茶，闲暇一刻，或头脑风暴，创意无限。

西溪印室外花园示意实景图

再加上超过100㎡的屋顶花园，既可以让身心在工作之余得到片刻休憩，亦可变成充满自然灵性与活力的工作站或非正式会议室，营造妙趣盎然的办公雅境。超高的附赠使用率，让西溪印拥有超乎想象的奢侈尺度，人生开阔，大有可为。

年限40年，71席低密商务院落，建面约335-580㎡商业），总高3层，地下室总高6.6m！商务办公建面约450-660-800-1500㎡，户均使用率约163%，BI层高5.1m，B2层高3.7m，花园：约47～450㎡，地下：约231～675㎡，设计：line+孟凡浩担纲设计，2022.12毛坯交付，价格4~6.5万/㎡，总价2000万起！

[ 西溪印 ]

全新商务里弄院落

西湖山麓| 西溪谷中 | 西泠印风

项目概述

西溪印（备案名：星印商务中心），正居西湖区西溪谷互联网金融小镇腹地，前观西湖群山十里龙脊、后藏11.5平方公里西溪湿地、东揽26万方城西休闲公园，直距3号线花坞路站300米。项目汲取金石文化美学底蕴，赋予当代院落以独立天地乾坤的合院章法，解构450-1500㎡商务里弄院落场景，镌刻杭州商务铭章。

项目概况

【年限】40年

【类型】71席低密商务里弄院落

【户型】3~4层，产证面积约450㎡、660㎡、800-1500㎡，户均使用率约163%

【层高】地上每层层高3.8~4m，BI层高5.1m，B2层高3.7m

【花园】约47～450㎡

【地下】约231～675㎡

【物业】星跃物业，12.5元/㎡/月（含能耗）

【设计】line+孟凡浩担纲设计

【交付】2022.12，毛坯交付

【价格】4.5~6.5万/㎡，总价2300万起

【品牌】星月投资（全国产业园区十强）+ 北科建（北京中关村开发商）

配套资源

【无界交通】

◎紧临天目山路，尽享地下快速路及地铁3号线

◎距地铁花坞站约300米，通过机场轨道快线串联1、2、4、10号线

◎直距杭州火车西站10公里，20分钟可达武林商圈及未来科技城

◎经紫之隧道，20分钟可达之江/滨江板块

◎汽车西站仅约1公里，可畅达周边县市

【繁华商业】

◎天目里、西溪天堂、西溪印象城、湿地慢生活街区等咫尺可达

◎悦榕庄、喜来登、木守西溪、新荣记等高端特色商业环伺

【自然人文】

◎清晨可步行攀登北高峰，信步法华寺、财神庙

◎午间可散步至城市绿肺西溪湿地、26万方城西休闲公园

◎傍晚可至湿地的慢生活街区小聚或结伴至天目里看展

独门独院独立私梯

◎以低密院落形态、隐秘的建筑天际，营造优雅空间，成就西溪、西湖山水间的艺术作品落款。

◎以独户独院、户户私梯，赋予办公以院落式的尊崇之感，营造一方有天有地的院落精神领地。

◎约4米挑高双入户大堂，以旷达空间气场，刻画天地尺度格局，彰显企业上乘审美品位与高贵品格。

◎大面积采光玻璃配置，所有开窗皆与邻栋错开，内部空间规整，布局无掣肘，以巨幕宽屏，营造生态办公体验。

◎户户不对视的错落墙体与窗户设计，刻画高级私密性。

◎地下室B1层层高5.1米、局部3.5米，自然惬意，可作为职员休息区、企业家社交空间。

主力户型

建面约450㎡户型，使用面积约800㎡

折叠的商务空间

满足企业家对自然舒适的向往，同时又能高效地处理商务和生活上的所有事务。

◎首层接待空间

◎中间层办公空间

◎顶层休憩空间

◎地下社交空间

免责声明：本页针对项目周围环境、交通、商业配套及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为本司对此作出承诺；本页所有户型图所标数据仅供参考，交房尺寸以最终签署的商品房买卖合同的约定为准，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、花园、地下室面积等可能不同。以上所有信息，均以实际情况为准，信息资料截止于2022年4月13日。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。