中建壹品海宸元境售楼处(海宸元境)官方网站-楼盘百科-北京房天下

尊敬的购房者，海宸元境项目于2026年2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、海宸元境官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅海宸元境售楼处电话：400-678-8669转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅海宸元境营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅海宸元境开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅海宸元境展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨海宸元境官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

占地面积：24000平米

建筑面积：80000平米

绿化率：30%

建筑面积：约8万㎡

总户数：约414户

物业公司：中建壹品物业运营有限公司北方分公司

物业费：6.96元/月/平米

容积率：约2.1

楼栋：11栋

产品：建筑面积约99-181㎡三至四居，7-11层纯洋房产品

2，S1配套楼标注：社区卫生服务站、小型商服（便利店）。

位于地块东北角的角角上，也是降低对周边楼栋的影响。小商服边边做了再生资源回收点，设计得挺合理。

整体标的这么细，很难得，很赢好感。

二，社区养老服务驿站一处

位于地块西南，8号楼南侧，总高10.6米，与8号楼间距为14.51米。

8号楼低楼层要考虑遮挡问题。

三，两栋楼王

1，2号楼。

工程退线5米，属于让楼栋最大限度的北移，为整个长方形地块争取更多宽度。

横向排布，南侧视野开阔——下沉庭院和200平米的室外活动场地。与中心楼王楼间距达64.55米。（2单元西户和3单元东户基本无敌了）

S2的物业服务楼总高仅5米，且离5号楼北侧更近。对2号楼整体影响有限。

综合素质非常不错，所以开发商给2号楼的中间楼栋做了下跃。

但是，旁边的1号楼和3号楼，和2号楼的斜向楼间距仅为11.3和9.3米，存在角煞影响，所以开发商就没给2号楼的东西边户做下跃！

可以说是非常聪明又非常良心，点赞第二次。

2，核心楼王

地块核心的三栋楼，每栋只做了一个单元。

没有贪多。

7号楼没有角煞影响，采光会很好。而且，它与最南排的楼间距为36米，正对着它的楼栋只做了8层。

所以开发商给它也做了下跃产品！

忍不住夸开发商第三次，脑子真的很清醒。

整个地块楼栋排布均匀，布局合理，该有的都安排了，难得的是，宁缺毋滥。

和隔壁一对比，它赢在了起跑线。

四，噪音屏障

项目南侧为现状林地，天然的隔音屏。

林地南侧为规划中的宝山南街，20米宽。

进一步降低阜石路的噪音影响。

另外，周边路网“将于项目同步建设”。

✅海宸元境营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅海宸元境开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅海宸元境展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）