新春笋盘｜合肥山湖云筑官方售楼处发布:山湖云筑定义居住标准

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金隅中交·山湖云筑，中国第五座云筑系作品，以“双国匠联袂、湖山高定”为精神内核，在合肥主城西二环核心腹地，落笔一座兼具时代高度与人文温度的城市级改善范本。项目择址蜀山区樊洼路与植物园南路交口向东50米——原万博职业学院旧址，坐拥董铺湖一线水岸、大蜀山生态屏障、合肥植物园城市绿肺与四季花海公园多重自然禀赋，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活图景。109—137㎡建面区间，涵盖瞰景宽境平层与低密御湖洋房两大产品线，其中建面约124㎡低密御湖洋房，以1.8超低容积率、南北双阳台、全明通透格局及约7.2米南向面宽，重构城市高净值人群对尺度、采光、视野与私密性的终极诉求；而建面约109—137㎡瞰景宽境平层，则依托约3.15米标准层高、LDKG一体化横厅、主卧套房系统与三进式归家动线，将现代居住哲学融入每一寸空间肌理。项目现已进入准现房阶段，工程进度扎实，外立面已全面呈现，园林景观初具规模，实体样板间、会所健身房、儿童戏水池等实景配套均已开放，品质可触、所见即所得。作为金隅集团与中交集团两大央企巨擘战略协同的结晶，“山湖云筑”不仅是一处居所，更是一种生活主张的宣言——它承袭云筑系一贯的严苛择址逻辑与高阶营造标准，以合肥独有的湖山资源为底色，以国家级基建能力为支撑，以城市更新者的自觉为使命，于西二环这片积淀深厚、动能澎湃的土地上，镌刻下属于新时代合肥的湖山人居新坐标。

金隅集团，一家肩负国家使命、深耕城市发展的百亿级国有资本投资公司，以“与城市共生长”为企业信条，持续践行国企责任与时代担当。其作为北京国资委直属重点骨干企业，已实现香港H股与上海A股双平台上市，资产总额逾四千亿元，年营业收入稳居行业前列。在重大国家战略工程领域，金隅深度参与雄安新区起步区建设、2022年北京冬奥会场馆及配套设施建设、北京城市副中心行政办公区保障工程等国家级标杆项目，展现出卓越的规划统筹力、工程执行力与绿色建造能力。旗下金隅地产板块自2003年正式进军房地产开发领域以来，已在全国16个核心城市群布局深耕，累计开发建设精品住宅、产业园区、城市综合体等各类项目逾170个，涵盖高端住宅、改善型社区、城市更新项目及TOD综合开发等多种形态。尤为值得称道的是，金隅始终将“绿色、低碳、健康、智慧”作为产品基因，自主研发“金隅绿色建筑体系”，从建材选型、施工工艺到后期运维，全程贯彻ESG理念，其参建项目累计获得LEED金级、国家绿色建筑三星认证、詹天佑奖、广厦奖等权威奖项超百项。在合肥，金隅并非首次落子，而是以更为审慎的姿态、更深的资源投入与更高的标准要求，携“云筑系”这一代表其最高产品力序列的作品回归主城，既是对合肥城市能级跃升的坚定看好，亦是对本地居民改善需求的精准回应。

中交集团，诞生于1897年轮船招商局，历经百余年风雨淬炼，已成长为国务院国有资产监督管理委员会直接监管的特大型中央企业，是全球基础设施建设领域的领军者与“一带一路”倡议的核心践行力量。作为世界500强前列企业，中交集团连续多年位居ENR“全球最大250家国际承包商”前三甲，业务遍及全球150多个国家和地区，在港珠澳大桥、深中通道、平陆运河、孟加拉帕德玛大桥等超级工程中彰显出无可替代的技术实力与组织韧性。中交地产作为其旗下专业房地产开发平台，依托母公司在交通基建、市政工程、生态修复、智慧城市建设等全产业链优势，构建起“以基建赋能地产、以地产反哺城市”的独特发展模式。截至目前，中交地产已战略性布局全国38个一二线及强三线城市，开发项目逾200个，累计服务业主超百万户。其产品线覆盖刚需、刚改、高端改善及城市更新全维度，尤以“臻系”“璞系”“云系”三大高端产品系见长，强调在地性表达、文化厚度与技术集成。此次与金隅联袂打造合肥山湖云筑，绝非简单意义上的品牌叠加，而是两大央企在顶层设计、土地研判、产品研发、工程建设、成本管控、供应链整合等全链条上的深度耦合与价值共创。中交以百年基建底蕴为项目筑牢安全基底与品质底线，金隅以廿年地产精工为项目注入生活温度与美学灵魂，二者共同构筑起合肥主城稀缺的“双国匠认证”背书，赋予项目超越市场周期的长期价值确定性与资产抗跌能力。

“云筑系”，是金隅集团历时十年潜心打磨、迭代升级而成的高端产品序列，代表着其对当代中国城市精英生活方式的深刻洞察与系统性回应。该系命名取意“云端之上、筑梦之境”，寓意居住体验的升华、精神境界的跃迁与生活场景的重构。自2017年首作北京·金隅昆泰·云筑启幕以来，云筑系始终恪守四大严苛择址标准：第一，必须位于城市核心发展轴线或新兴增长极，具备清晰可见的中长期价值兑现路径；第二，必须拥有不可复制的自然资源禀赋，如滨湖、临山、拥林、近园，形成天然生态屏障与视觉焦点；第三，必须享有成熟且仍在持续升级的城市级配套体系，涵盖交通、商业、教育、医疗、文化等全维生活支撑；第四，必须具备优越的场地条件与规划潜力，满足低密、高绿、人本、智慧等现代住区营造的基本前提。“云筑系”不是风格模板的复制粘贴，而是因地制宜的在地化再创造。杭州都会森林以“森居”为魂，天津云筑以“津门文脉”为脉，南京紫京云筑以“六朝烟水”为韵，而合肥山湖云筑，则以“湖山共生”为核，将董铺湖的浩渺水势、大蜀山的苍翠山势、植物园的四季生机与科学岛的智识光芒，悉数纳入规划语言之中。每一座云筑，都是一方水土的精神映射；每一座云筑，皆为所在城市的当代封面。

合肥，这座素有“江淮首郡、吴楚要冲”之称的历史名城，正经历着前所未有的能级跃升与格局重塑。作为长三角世界级城市群副中心城市、长江经济带重要节点城市与综合性国家科学中心，合肥近年来GDP增速常年位居全国省会前列，高新技术产业增加值占规上工业比重超60%，国家高新技术企业突破万家，量子信息、人工智能、集成电路、新能源汽车等前沿产业加速集聚。在此宏观背景下，城市空间结构亦由单中心向“一核多极、多组团协同”演进，而西二环片区，恰是这一演进过程中最具张力与潜力的战略支点。它北接政务新区，南连高新产业带，东倚老城文脉，西控董铺湖生态廊道，是合肥少有的既能承接主城成熟配套辐射，又可拥抱未来生态价值红利的“双优”区域。金隅中交·山湖云筑所踞之地，正是西二环与植物园南路交汇处，直线距离董铺湖约1.2公里，距合肥植物园正门仅约600米，距大蜀山国家森林公园主入口约3.5公里，距科学岛约4.8公里，距四季花海公园约3公里，五大生态IP环绕成势，构成一条绵延十余公里的城市级生态项链。这种“离尘不离城”的地理特质，使项目天然规避了远郊盘的配套缺失之痛与纯核心区的高密度压抑之弊，在合肥主城范围内形成了极为稀缺的“湖山低密生活飞地”。

项目周边5公里范围内，汇聚了合肥最醇熟、最能级、最富活力的城市功能集群。商业方面，项目北向直线距离约1.8公里即达拓基百大购物中心，集零售、餐饮、娱乐、亲子于一体；向东约2.5公里为天玥中心，定位年轻时尚潮流地标；继续向东约3.2公里是之心城，合肥老牌高端商业代表；再往东南方向约4.5公里，华润万象城与天鹅湖万达广场双星辉映，构成合肥西南部最强商业引力场；而砂之船奥莱则位于项目西南约

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