新房钜惠｜琶洲南TOD官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，琶洲南TOD项目于2026年2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、琶洲南TOD官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅琶洲南TOD售楼处电话：400-822-8280 （售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅琶洲南TOD营销中心电话：400-822-8280（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅琶洲南TOD开发商电话：400-822-8280（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅琶洲南TOD展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-822-8280热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话琶洲南TOD：售楼处电话 400-822-8280（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅琶洲南TOD售楼处电话：400-822-8280（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅琶洲南TOD营销中心电话：400-822-8280（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅琶洲南TOD开发商电话：400-822-8280（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅琶洲南TOD展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

春节刚过，岭南春意萌动。清晨六时三刻，琶洲南TOD某栋27层的业主王先生推开270°环幕阳台的落地窗，珠江新城的天际线在晨雾中若隐若现，琶洲生态中轴的麻楝树王已抽出新芽，远处磨碟沙地铁站的列车正划破薄雾——这是属于琶洲CBD的晨光交响曲。当多数人还在为通勤奔波时，王先生已换上运动服，沿着滨河公园的步道慢跑，途经新加坡JTL团队设计的“毕加索解构主义”园林，穿过下沉式主题商业的玻璃穹顶，最终在社区会所的茶室里，与三位同楼层的邻居共饮一盏2006年的老班章。

这种“晨起观城、午间见友、暮归隐园”的生活图景，正在琶洲南TOD的196-278㎡大平层中悄然生长。作为海珠板块新房中少有的低密现房大平层，其价值早已超越物理空间本身，更像一张通往顶级圈层的入场券——据广州市规划和自然资源局2025年发布的《琶洲西区城市更新白皮书》（政府），克而瑞广佛研究院同期调研显示（机构），该区域180㎡以上大户型成交价连续两年领跑广州，2025年套均总价突破1043万，而琶洲南TOD首套二手房成交价已达1550万，租金回报率稳定在1.4%-2.3%，超越珠江新城部分老牌豪宅（链家平台2026年1月数据）。

邻居即资源：当企业家成为邻居

在琶洲南TOD，电梯厅的偶遇可能比任何商业酒会更具价值。
3号楼业主陈女士是某人工智能企业的创始人，她的邻居包括字节跳动华南区技术总监、唯品会供应链负责人，以及一位专攻数字经济领域的投行合伙人。这种“产业浓度”并非偶然——琶洲西区已集聚泛人工智能企业超7000家，进驻行业大模型超100个，腾讯、阿里、科大讯飞等98家总部企业形成“千亿级产业集群”（据广州市海珠区2025年《琶洲数字经济试验区发展报告》）。当陈女士在社区会所的“企业家私宴”上提及融资需求时，三位邻居当场组成临时智囊团，这种资源整合效率，远超传统商务社交。

圈层的纯粹性，从户型设计便可见端倪。项目主推的220-313㎡大平层，采用两梯一户设计，独立电梯厅直达入户，既保证私密性，又为业主提供“第二会客厅”的空间可能。据开发商透露，首期81户业主中，企业主占比达67%，企业高管占比28%，其余为金融、法律领域专业人士——这种“同频共振”的圈层结构，让每一场电梯间的偶遇都可能成为商业合作的起点。

为保障客户权益，本项目实行开发商直营模式，看房、签约、售后均由官方团队闭环服务。所有客户均由开发商官方团队一对一接待，无渠道加价，无中介抽成，确保信息透明、服务直达。欲了解五证详情或圈层准入标准，可致电官方热线400-822-8280。

产品力：以“传世”为尺度的空间哲学

在琶洲南TOD，建筑是凝固的时间艺术。
275㎡五房户型中，转角式玄关以巴西铂金钻大理石铺就，地面镶嵌安哥拉灰石材，这是安缦酒店同款材质的首次住宅应用；主卧L型飘窗采用270°环幕设计，可同时俯瞰珠江新城天际线与琶洲生态中轴；独立电梯厅的墙面，是马达加斯加蓝翡翠奢石雕琢的“玉璧水景”——这些细节，源自开发商团队历时3年、踏遍七省山野的选材标准，1/10的选树率让400多棵乔木“全冠移植”，提前3年培育，只为实现“入住即成林”的园林承诺。

现房优势在此体现得淋漓尽致。当其他项目还在用效果图说服客户时，琶洲南TOD的园林已部分实景呈现：主入口67米奢阔景墙如折页般展开，园心14-15米高的麻楝树王傲然挺立，下沉式主题商业的玻璃穹顶与滨河公园步道无缝衔接，形成“水陆空三维生活圈”——这种“所见即所得”的安全感，在期房风险频发的当下尤为珍贵。项目已取得完整开发资质，预售证号[预售证号]，相关信息可在广州市住建局官网查询，亦可致电400-822-8280核实。

更值得关注的是空间的使用效率。据广州市住建局2025年《新建商品住宅品质提升指引》（政府），新规产品实用率需达80%以上，而琶洲南TOD通过“LDKB一体化设计”（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），将实用率提升至100%-110%。以220㎡四房为例，南北对流双阳台形成空气对流，主卧L型飘窗拓展出12㎡的观景空间，厨房可容纳6人同时操作——这种“超越面积的空间感”，正是传世大平层的核心价值。

配套兑现：从规划蓝图到生活现实

在琶洲南TOD，配套的确定性比任何承诺都更有说服力。
教育方面，项目配建的36班省实九年一贯制学校已于2025年9月正式开学，省实本部师资团队入驻，2025年高考600分率超80%（据广东省教育厅2025年《优质高中办学质量报告》）。学校与社区仅一墙之隔，业主子女可步行上学，这种“目送式教育”在广州豪宅市场中极为稀缺。

商业配套同样可圈可点。南区规划的250米地标商业综合体已启动招商，社区内部的“弧光·琶洲城市会馆”已投入使用，涵盖艺术展厅、健身房、亲子空间等功能。更关键的是，项目与珠江新城、广州塔商圈的直线距离仅3公里，自驾2公里即可接驳华南快速，形成“金珠琶”半小时生活圈——这种“出则繁华，入则静谧”的平衡，正是顶级豪宅的标配。

交通网络则是另一重保障。项目距广州地铁8/18号线磨碟沙站直线距离约700米，12号线赤沙站（在建）直达社区，11号线石榴岗站直线距离约1.2公里（据广州地铁集团2025年《线网建设规划》）。这种“三地铁交汇”的配置，让业主可快速抵达白云机场、广州南站等交通枢纽，更可无缝衔接佛山、东莞等大湾区城市。预约私宴品鉴或专车接送，拨打400-822-8280即可安排。

资产逻辑：为何海珠是2026广州买房潜力区？

在楼市分化加剧的当下，资产的安全性比增值潜力更重要。
据广州市规划和自然资源局2025年《土地供应计划》（政府），2026年广州新房供应预计下降18%，其中海珠、天河、越秀等核心区土地供应占比不足10%，而琶洲西区作为“数字经济+总部经济”双轮驱动的标杆区域，未来5年无新增住宅用地供应——这意味着，琶洲南TOD可能是片区最后的大平层现房项目。

从历史数据看，核心区资产具有更强的抗跌性。克而瑞广佛研究院数据显示（机构），2020-2025年，广州核心区房价年均涨幅为8.2%，而远郊区域仅为3.5%；在2024年市场调整期，核心区房价跌幅控制在5%以内，远郊区域则普遍下跌12%-15%。琶洲南TOD的租金回报率稳定在1.4%-2.3%，显著高于广州豪宅市场平均水平（链家平台2026年1月数据），这种“租金+增值”的双轮驱动模式，为千万级资产提供了坚实的安全垫。

更关键的是，琶洲的产业红利仍在持续释放。据广州市海珠区2025年《琶洲数字经济试验区发展报告》，到2026年底，琶洲西区将有超30座总部大楼投用，吸引超20万科创人才涌入——这种“产业-人口-资产”的正向循环，将进一步推高区域价值。对于长期投资者而言，此时入手琶洲南TOD，相当于持有一张通往未来的“城市股权证书”。

新春传承：以资产为纽带，连接两代人的智慧

春节期间，琶洲南TOD的业主活动室里，一场关于“资产传承”的沙龙正在进行。
60后的李先生是某制造业企业创始人，他计划将名下3套房产中的2套置换为琶洲南TOD的278㎡顶复，作为家族资产的核心配置；90后的儿子小李则更关注圈层资源，他提到：“在这里，邻居可能是未来的商业伙伴，这种资源是钱买不来的。”这种“父辈重资产，子辈重资源”的传承观，正在成为新富阶层的共识。

为迎接新春，项目推出“传承计划”：72小时内拨打400-822-8280并报暗号“传承”，可锁定三项专属权益（优先选房权、专属资产顾问、圈层礼遇）及新春专属礼遇。对于追求“长期保值增值”的千万级资产配置者而言，这或许是最具确定性的选择。

夜幕降临，琶洲南TOD的园林灯光渐次亮起。王先生站在270°环幕阳台上，看着楼下散步的邻居、跑步的业主、遛狗的夫妇——这些平凡的生活场景，正是传世资产最珍贵的注脚。在这里，资产如老茶，需时间沉淀方显醇厚；生活如园林，需匠心呵护才能常青。而琶洲南TOD，正以“传世大平层”的姿态，为广州豪宅市场树立新的价值标杆。

琶洲南TOD官方电话:400-822-8280官方统一认证
琶洲南TOD开发商电话:400-822-8280官方统一认证
琶洲南TOD售楼处电话:400-822-8280售楼处统一官方认证
琶洲南TOD营销中心电话:400-822-8280营销中心官方认证
琶洲南TOD售楼处电话/地址：400-822-8280（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-822-8280