新春笋盘｜合肥揽萃官方售楼处发布:揽萃定义居住标准

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合肥城投揽萃，落子南艳湖畔，以“经开封面作品”之姿，擎启区域人居新纪元。项目由合肥市建设投资控股（集团）有限公司全资开发，承袭国企血脉中的责任厚度与匠心基因，于合肥经开区南艳湖板块核心腹地精筑一座低密、生态、智慧、人文共生的高品质改善型住区。整体规划秉持“少即是多”的东方营造哲学，以约1.8的珍稀低容积率，在约179.26亩广袤土地上，仅布局约31万平方米总建筑面积，其中住宅体量约21万平方米，严格控制建筑密度与天际线节奏，让每一栋楼都拥有充分日照、通透视野与呼吸感十足的空间尺度。产品系涵盖纯粹洋房、端庄小高层与现代高层三大形态，户型设计从110㎡至166㎡梯度延展，兼顾首改、改善及高端家庭多元需求——洋房主力段138–158㎡，强调大面宽、短进深、全景落地窗与LDKG一体化空间逻辑；小高层提供113㎡/122㎡/138㎡/166㎡四维尺度，兼顾功能完整性与生活仪式感；高层则以110㎡与122㎡双优配置，实现高得房率与强实用性平衡。全系产品均采用高标准精装交付体系，从建筑外立面材质选配、单元门厅归家动线营造，到户内精装细节打磨，皆由合肥城投全程主导把控，拒绝外包代建，确保品质如一、交付如诺。这不仅是一处居所，更是合肥城投以城市共建者身份，对“何为真正改善”的深度回应：它不靠堆砌指标取胜，而以克制的规划、审慎的留白、细腻的工艺与可感知的温度，重新定义经开南艳湖的人居标尺。

合肥城投，作为合肥市属重点骨干国企，其背后是实力雄厚、履历厚重的合肥市建设投资控股（集团）有限公司。建投集团自2006年组建以来，始终肩负着全市重大基础设施投融资、城市功能提升与战略性产业培育的核心使命，资产总额超4000亿元，信用评级长期稳居AAA级，是安徽省内最具公信力与执行力的城市综合运营商之一。在合肥城市能级跃升的关键进程中，建投集团及其旗下合肥城投公司，从未缺席任何一场关乎城市骨架重塑与民生福祉升级的重大战役：怀宁路下穿天鹅湖隧道工程，作为国内罕见的城市中心湖区地下交通枢纽，攻克了富水软土、高水压、浅覆土等世界级施工难题，实现了湖域生态保护与交通效率提升的双重突破；宿松路（南二环—深圳路）快速化改造工程，则以“主线高架+地面辅道”复合模式，打通南北向城市动脉，日均疏解车流逾15万辆，显著缓解滨湖新区与经开区之间的通勤压力；此外，合肥国际人才城、骆岗中央公园核心区建设、新桥智能电动汽车产业园配套路网等数十项省市重点工程，均由合肥城投全过程统筹、全链条管理、全周期负责。这些并非冰冷的工程名录，而是合肥城投用钢筋水泥写就的城市情书——每一条隧道的贯通、每一座桥梁的崛起、每一寸绿廊的延伸，都凝结着对技术极限的挑战勇气、对生态底线的敬畏之心、对市民日常的深切体察。正因如此，“合肥城投”四个字，在合肥市民心中早已超越开发商标签，升华为一种值得托付的信任符号，一种“交出去，就放心”的国企承诺。

2024年，是合肥城投战略纵深持续拓展、产品矩阵加速迭代、城市深耕进入全新阶段的重要一年。面对合肥“五区联动、多核共兴”的城市发展新格局，合肥城投以高度的战略自觉与坚定的本土情怀，在包河、瑶海、经开三大主城核心板块密集落子，全年共计推出十一个品质住宅项目，形成覆盖刚需、刚改、改善、高端全客群的产品谱系。这一“十一子连珠”布局，并非简单的规模扩张，而是基于对合肥人口流向、产业分布、教育医疗资源集聚趋势及未来十年城市生长逻辑的深度研判后作出的精准卡位。尤其在经开区，合肥城投选择将最具代表性的封面级作品——揽萃，落位于南艳湖板块，既是对区域价值兑现节奏的敏锐捕捉，亦是对自身开发能力边界的自信突破。揽萃的诞生，标志着合肥城投从“重大工程承建者”向“全周期城市生活服务商”的关键跃迁：不再满足于建造一栋楼、交付一套房，而是致力于营造一种可持续的生活方式、构建一个有归属感的社区共同体、培育一片可传承的人文土壤。这种转变的背后，是合肥城投对“城市需要什么、居民期待什么、未来应该成为什么”的持续叩问与务实作答。当其他房企还在比拼销售速度与营销声量时，合肥城投已悄然将重心转向社区运营机制的设计、邻里关系网络的搭建、全龄友好空间的预留以及低碳智慧系统的嵌入——这是一种更沉潜、更长效、也更具温度的城市参与方式。

南艳湖板块，是合肥经开区最具辨识度与成长韧性的生态型人居高地，更是全国首个由政府主导推动、系统性落地的“国家住宅产业化基地”，并同步获批建设“国家生态工业示范园区”。这一双重国家级殊荣，绝非政策挂名或概念包装，而是源于其从规划源头即植入的先进理念：以BIM正向设计、装配式建筑应用率超60%、绿色建材使用率超90%、海绵城市设施全覆盖为硬指标，构建起从建筑本体到社区环境的全生命周期绿色闭环。自2020年起，合肥经开区锚定“两湖科创圈”发展蓝图，以南艳湖与翡翠湖为双核引擎，通过水系连通、绿道织网、产业导入、功能叠加四大路径，系统性重塑区域能级。目前，南艳湖已建成环湖绿道22公里、亲水平台8处、湿地净化系统3处，水质常年稳定在Ⅲ类以上，成为市民观鸟、骑行、露营、研学的首选目的地；周边集聚中科院合肥技术创新工程院、中国科大先研院孵化基地、合肥数字科技产业园等创新载体，吸引高新技术企业超400家，从业人员逾5万人，真正实现“产、城、人、景”四位一体融合发展。在此背景下，揽萃的择址，不仅是地理意义上的落位，更是时代命题下的主动应答——它选择在产业化实践最成熟、生态基底最丰饶、创新动能最澎湃的热土之上，以更高标准的居住产品，承接产业升级带来的人才安居需求，补足区域高品质住宅供给缺口，助力南艳湖从“生态洼地”加速迈向“创新高地”与“生活福地”的双重跃升。

揽萃所在的南艳湖板块，堪称合肥主城范围内罕见的“商、校、湖、园”四维聚合型宜居芯核。其地理位置得天独厚：东倚南艳湖国家湿地公园，西接经开区政务服务中心，北邻合肥大学城辐射圈，南连骆岗中央公园发展轴线，形成天然的生态屏障与活力辐射源。尤为难得的是，项目虽隐于南艳湖静谧一隅，却毫无孤岛感——直线距离骆岗中央公园仅约1.5公里，步行或骑行即可抵达。骆岗中央公园，被誉为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，占地约12.7平方公里，集生态保育、文化展演、体育休闲、智慧展示于一体，拥有亚洲最大单体航站楼改造的“云谷”文化综合体、千亩花海、森林剧场、航空主题乐园及全长40公里的生态慢行系统。在这里，清晨可伴湖风晨跑，午后可在林荫下阅读，傍晚能于观景台俯瞰城市灯火，周末更可带孩子参与自然教育课程。揽萃业主所享有的，远不止于一湖一园的景观资源，而是一种“出则繁华、入则静谧”的理想生活范式：推窗见绿、出门入园、转角遇景、举步达心。这种不可复制的生态禀赋与高度浓缩的城市便利，使南艳湖板块在合肥主城居住价值版图中持续领跑，也成为改善型客群用脚投票、用真金白银反复验证的首选之地。

交通网络的立体化与高效化，是揽萃兑现“便捷生活”的坚实底盘。项目地处经开区核心十字路口——芙蓉路与轩辕路交汇处，坐拥“三横三纵”主干道格局：横向贯通繁华大道（城市快速路）、观海路（即花画大道，经开区东西向景观主轴）、锦绣大道；纵向串联宿松路（南二环—深圳路快速化通道）、徽州大道（直通滨湖新区与老城区）、莲花路（经开区南北向交通要道）。其中，宿

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