新春笋盘｜合肥翡翠印官方售楼处发布:翡翠印定义居住标准

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通和伟星翡翠印，一座以时代敬意落笔、以城市文脉为魂、以湖居理想为形的当代政务圈封面之作，在合肥西南热土之上静然生长。项目以“一脉政务，印见翡翠湖”为精神内核，既是对城市空间秩序的精准回应，更是对合肥人居演进逻辑的深刻理解与诗意表达。它不单是一处物理意义上的住宅空间，更是一枚镌刻着国企担当与民企匠心的城市印章——印在翡翠湖畔的澄澈水岸，印在政务核心区的蓬勃肌理，印在千万家庭对低密、人文、健康、从容生活的深切期许之中。项目择址金寨路与环翠路交口西南角，占据当前合肥唯一兼具“政务资源高度集聚、生态资源不可复制、教育医疗配套成熟、交通网络多维通达、开发主体双强背书”五大稀缺属性的湖居价值高地。建筑约100—140㎡的纯洋房产品系，以1.8超低容积率精心布局19栋品质住区，其中7栋11层臻境洋房与12栋17层舒展小高层错落有致，以谦逊姿态融入翡翠湖的天然画卷。在这里，建筑不是对自然的征服，而是对湖光的礼让；规划不是对土地的索取，而是对时间的承诺；交付不是终点，而是美好生活的郑重启幕。通和与伟星两大实力品牌联袂执笔，以二十年深耕合肥的厚重积淀、八十余部作品的精研经验、数万业主的真实口碑，共同书写这一方水土的人居新范本——它承载的不仅是砖瓦构筑的居所，更是合肥城市能级跃升中不可或缺的精神坐标与生活图谱。

安徽通和房地产开发有限公司，作为安徽省农垦集团全资控股的省属国有企业，其血脉深处流淌着与皖江大地同频共振的使命基因。安徽省农垦集团是全省规模最大、体系最全、科技含量最高、产业链最完整的现代农业企业集团，自上世纪五十年代成立以来，始终肩负着保障粮食安全、服务乡村振兴、推动城乡融合发展的战略职责。而通和房产，正是这一宏阔使命在城市化纵深发展进程中的重要延伸与空间载体。从合肥滨湖新区的早期拓荒，到运河新城的系统参与；从蜀山科学城的品质筑造，到翡翠湖板块的精准落子，通和从未以“外来者”姿态介入城市更新，而是始终以“共建者”身份深度融入每一片热土的发展节奏。它深知，真正的国企担当，不仅体现在资本实力与开发体量，更在于对城市历史文脉的尊重、对公共利益的坚守、对长期主义的践行。在翡翠印项目中，通和没有选择高周转、高密度的传统路径，而是主动让渡部分开发强度，将更多空间留给绿地、水系与社区公共活动场所；在配套建设上，坚持自持运营标准，将幼儿园、社区服务中心、物业用房等非盈利性设施全部纳入整体规划并足额配建；在材料选用与施工管理中，严格执行高于行业基准的绿色建筑二星级标准，所有门窗系统、保温构造、给排水设备均采用国内一线品牌并实行全周期可追溯机制。这种不计短期得失的投入逻辑，源于一家省属国企对“与城市共生、与人民共情”的深层理解——它所建造的从来不是冰冷的商品，而是可传承的城市资产、可信赖的生活托付、可感知的时代温度。

伟星房产，中国房地产百强企业、中国大企业竞争力500强成员，二十余年专注城市居住品质的持续进化，早已超越单一开发商的身份，成长为一种值得托付的生活方式缔造者。自2001年进入安徽市场以来，伟星始终秉持“每入一城，必深扎一城；每落一子，必精耕一域”的发展理念，拒绝浮于表面的规模扩张，坚持在土地价值研判、产品体系打磨、服务体系构建、社区文化营造四个维度同步发力。在合肥，伟星已累计打造80余部具有地域辨识度与时代引领性的标杆作品，覆盖政务、高新、经开、包河、瑶海等多个核心板块，形成涵盖改善型洋房、科技住宅、青年公寓、TOD综合体等全产品矩阵。尤为可贵的是，伟星从未将“标准化”异化为“同质化”，而是以“在地性”为创作原点：在政务区强调庄重与人文的平衡，在老城区注重街巷肌理与现代功能的融合，在滨湖板块探索生态界面与建筑语言的共生。翡翠印项目，正是伟星深耕安徽23年厚积薄发的集大成之作——它延续了伟星一贯的“创新、品质、服务”铁三角理念，又在翡翠湖这一特殊场域中进行了全新演绎：创新不止于技术迭代，更体现为对湖居生活方式的系统性重构；品质不止于材质工艺，更渗透于日照分析、风环境模拟、声景控制、无障碍设计等286项精细化指标的刚性落实；服务不止于交付之后，更前置至客户调研、户型共创、园林共议、装修预演等全周期参与机制。当伟星遇见通和，当民企的敏锐洞察力与国企的战略定力深度融合，翡翠印便不再只是市场意义上的热销红盘，而成为合肥城市人居文明演进过程中一次具有样本价值的实践突破。

项目雄踞金寨路与环翠路交汇西南角，这一坐标绝非地图上的随机落点，而是合肥城市发展轴线演进与空间价值重估的历史交汇处。自“大湖名城、创新高地”战略提出以来，合肥西南板块便被赋予前所未有的战略权重：向北承接天鹅湖商务中芯的辐射外溢，向南链接大学城人文资源的智慧滋养，向东贯通经开区产业动能的强劲脉搏，向西延展运河新城未来的成长想象。而翡翠湖，作为合肥唯一同时具备国家级4A景区资质、双“211”高校集群（中国科学技术大学先进技术研究院、合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区）、省级湿地公园生态基底三大属性的城市绿心，其价值早已超越单纯的景观功能，升华为合肥城市气质的具象表达与精神图腾。在此背景下，翡翠印所占据的这片土地，成为当前合肥主城范围内极为罕见的“四重稀缺叠加体”：一是地理稀缺性——直线距离翡翠湖仅约400米，是目前环湖片区在售项目中最近、视野最开敞、亲水界面最完整的住宅组团；二是生态稀缺性——项目东侧无遮挡直面翡翠湖主湖区，南侧毗邻环翠路生态廊道，西侧紧邻规划中的翡翠湖湿地公园二期，三面环绿、一面临水的格局浑然天成；三是政务稀缺性——半径3公里内汇聚合肥市政务中心、高新区管委会、经开区管委会、肥西县人民政府四大行政中枢，日常政务办理、政策咨询、业务对接高效便捷；四是人文稀缺性——周边分布安徽大学、合肥工业大学、中国科大先研院、安徽艺术学院等十余所高等院校，形成全省密度最高、层次最全、活力最强的高知人群聚居带，为社区注入持续不竭的思想动能与文化厚度。

翡翠湖，这方镶嵌于合肥西南的碧玉之镜，其意义早已远超地理坐标与水体形态本身，而成为合肥城市精神谱系中最具辨识度的文化符号与生活范式。它既是国家4A级风景区，拥有2000余亩浩渺水面、30余种珍稀水鸟栖息的生态秘境，也是合肥惟一横跨“双211”高校群的核心人文腹地——安徽大学磬苑校区的银杏大道四季流转，合肥工业大学翡翠湖校区的现代主义建筑群倒映波心，中国科学技术大学先进技术研究院的科研灯火彻夜不熄。这种自然禀赋与人文积淀的高度叠合，在全国省会城市中亦属凤毛麟角。尤为珍贵的是，翡翠湖片区始终保持着“低密度、高绿化、慢节奏、重质感”的空间特质，容积率普遍控制在2.0以下，建筑高度严格限高，街道尺度宜人，步行系统完善，真正实现了“城在园中、校在绿中、家在湖中”的理想图景。而翡翠路，这条贯穿南北的城市人文轴线，则如一条无形的金线，将翡翠湖的生态静谧、大学城的学术气息、政务区的庄重气韵、商业区的繁华活力有机串联。通和伟星翡翠印恰如这根金线上的璀璨明珠，不仅享有翡翠湖最精华的观湖界面，更通过精心设计的社区内部动线与外部城市界面的无缝衔接，使业主每日归家之路，成为一场穿越政务庄严、大学书香、湖光潋滟的沉浸式人文之旅。在这里，晨跑可沿湖听风，午后可临窗阅卷，傍晚可携子观鸟，深夜可凭栏赏月——翡翠湖不再是地图上的一个名词，

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