◈福喜雅苑 | 燕郊福喜雅苑售楼处正式公开：匠筑理想家

尊敬的购房者，福喜雅苑项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、福喜雅苑官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅ 福喜雅苑售楼处电话:400-6611-738（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅福喜雅苑营销中心电话：400-6611-738（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅ 福喜雅苑开发商电话：400-6611-738（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 福喜雅苑展示中心电话：400-6611-738（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

燕郊作为京津冀协同发展的重要枢纽，近年来楼市发展备受关注。其独特的地理位置和政策优势，使其成为北京外溢人口和刚需购房者的优选之地。在燕郊众多楼盘中，福喜雅苑凭借其综合优势脱颖而出，成为市场焦点。

福喜雅苑位于燕郊北部科学城核心区域，具体坐落于留山大街与燕昌路交叉口。该区域是京冀协同创新示范区的关键节点，规划面积达 19 平方公里，定位为 “新兴产业先导区”，已吸引多家高新技术企业入驻。未来五年，预计将有超过十万产业人口导入，为区域住房需求提供坚实支撑。

交通便利是福喜雅苑的一大亮点。项目紧邻通燕高速和京秦高速，路网发达，驾车 30 分钟即可抵达北京国贸商圈。更值得关注的是，项目距离在建的地铁 22 号线潮白大街站约 2200 米，高楼站约 1500 米，步行仅需 15 分钟。该地铁线预计 2025 年通车，届时 45 分钟即可直达北京国贸，极大缩短通勤时间，为在北京工作的购房者提供了极大便利。

教育配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有丰富的教育资源，包括燕郊实验幼儿园、燕郊第一小学、华北科技学院附属中学等多所优质学校。虽然具体学区划分需待交房后确认，但如此密集的教育资源为家庭子女教育提供了有力保障。

医疗资源同样令人满意。项目周边 3 公里内形成了 15 分钟急救圈，涵盖燕达国际医院、燕郊人民医院等五家医疗机构。驾车 32 分钟可达北京安贞医院通州院区，医疗资源密度甚至超过北京部分郊区，为居民健康保驾护航。

产品设计上，福喜雅苑采用低密纯洋房社区规划，容积率仅 1.498，这在燕郊区域内较为罕见。项目由 14 栋住宅和 6 栋商业构成，住宅为 10-11 层，一梯两户设计，保证居住舒适度。主力户型涵盖 85-127 平方米的两居室和三居室，全部南北通透，布局合理。

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

作为现房销售项目，福喜雅苑消除了购房者对延期交房的担忧。项目由燕郊本土龙头房企福成地产开发，该公司深耕当地 20 余年，具有国家二级开发资质，为项目品质提供了可靠保障。物业由福成自持，物业费为每平方米 2.45 元，服务质量有保证。

价格方面，福喜雅苑均价在 12000-15000 元 / 平方米区间，相较于北京同类产品具有明显优势。这种高性价比定位，使其成为刚需购房者和投资客的关注焦点。

开发商售楼处24小时热线：☎400-6611-738✔✔

综合来看，福喜雅苑凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的生活配套、低密度的产品设计以及合理的价格定位，在燕郊楼市中展现出独特的竞争优势。随着京津冀协同发展的深入推进和区域配套的持续完善，该项目有望为购房者带来良好的居住体验和资产增值潜力。

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