新春笋盘｜合肥臻如府官方售楼处发布:臻如府定义居住标准

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合肥包河区中海臻如府，一座以时代远见落子城市极核、以央企匠心雕琢高定生活的标杆级改善作品，正以不可复制的资源禀赋与登峰造极的产品哲学，在政务东板块焕新城市人居范式。项目雄踞龙川路与宿松路黄金交汇处，坐拥合肥“一核四心”战略中的核心辐射带——骆岗中央公园发展轴线与政务区成熟底蕴双重加持，既承续天鹅湖、滨湖两大城市封面的深厚积淀，又直面东部新中心跃升势能与中央公园千亿级生态基建红利。总建筑面积约20.39万平方米，容积率仅为2.3，绿化率高达40.10%，由16栋低密建筑组成（含3栋高层、13栋小高层），楼体高度严格控制在15至24层之间，整体规划尊重天际轮廓与社区呼吸感，营造出疏朗有致、静谧尊崇的现代居住秩序。全盘仅规划798席珍稀户数，纯粹度极高，产品线聚焦建面约143—220㎡大平层纯改善型产品，其中11号楼主力推出220㎡旗舰户型，均价约3.3万元/㎡；16号楼则以143㎡经典尺度为主力，均价区间为2.7—2.8万元/㎡，价格体系兼具市场竞争力与价值支撑力。项目并非简单意义上的住宅开发，而是一次关于城市坐标重定义、生活维度再升维、空间语言再进化的系统性实践，是中海地产深耕合肥、致敬主城的诚意之作，更是面向未来十年、十五年甚至更长时间周期内，真正具备资产韧性、生活厚度与精神高度的城市藏品。

中海地产作为国务院国资委直属的万亿级央企，其稳健基因已深深融入企业血脉。自1980年创立以来，中海始终专注于高端住宅营造，迄今已有44载豪宅营建史，是中国房地产行业当之无愧的“工科生”与“品质派”。截至2022年末，公司总资产达人民币9133亿元，净资产高达3545亿元，连续多年位列《财富》世界500强榜单，且始终坚守财务审慎原则，是全国最早实现“三道红线”全绿档的房企之一。尤为值得信赖的是，中海于2022年7月成为全国首批八家“稳交付白名单”房企之一，这一殊荣不仅是监管机构对其资金实力、工程管控与信用体系的高度认可，更是万千家庭选择安心托付的核心底气。在产品端，中海早已构建起严苛、系统、可量化的“精工12345好产品体系”，涵盖1套标准化建造流程、2大核心工艺标准、3重材料甄选机制、4类专项技术应用及5维质量保障闭环。从深圳香蜜湖一号对城市封面的极致演绎，到广州观云府对江湾美学的深度诠释，再到合肥中海央墅对政务贵脉的精准落子，每一座作品都非孤立存在，而是同一产品谱系下不断迭代、持续进化的高阶表达。中海臻如府正是这一强大基因的延续与升华，它不单承载着物理空间的交付，更肩负着兑现承诺、守护信任、引领审美的多重使命，是以央企之名，向合肥主城呈上的郑重答卷。

土地，从来不只是地理坐标，更是时间沉淀与价值共识的结晶。中海臻如府所择之地，恰是合肥城市发展逻辑中最富张力与纵深感的战略支点。根据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》及“十四五”发展规划，“一核四心”格局清晰勾勒出城市未来生长骨架：“一核”即骆岗中央公园——这座规划总面积约12.7平方公里、总投资超千亿元的超级城市绿心，被定位为合肥面向世界的生态会客厅与未来城市新地标；“四心”则分别指代天鹅湖金融商务中心、滨湖国际会展中心、老城文化复兴中心与东部新中心科创枢纽。而本项目正位于政务区东延、骆岗西进的关键承接带上，既享有政务区十余年来积累的优质教育、医疗、行政与商业配套，又直接受益于骆岗中央公园建设带来的全域价值跃迁。这种“双核驱动、双轨赋能”的区位特质，使其天然具备稀缺性、成长性与确定性三重属性。尤为难得的是，项目所在片区尚处于价值释放初期，但土地供应已趋紧缩，后续新增住宅用地极为有限，这意味着中海臻如府不仅是一次置业选择，更是一次提前卡位城市未来十年发展主轴的前瞻布局。在这里，历史厚度与未来高度并存，现实便利与想象空间共生，每一块砖石都浸润着时代的重量，每一扇窗景都映照着城市的明天。

交通网络的通达性，是现代都市生活效率最直观的注脚，而中海臻如府恰恰站在了合肥主城立体交通网络的几何中枢。项目雄踞龙川路与宿松路交汇处，形成“两横两纵”的高密度路网骨架：南北向，宿松路高架直通合肥南站、高铁南站枢纽及滨湖新区，15分钟内可达；东西向，南二环高架无缝衔接经开区、高新区与老城区，龙川路则作为政务区核心干道，向东贯通徽州大道、向西连接潜山路，构成高效内循环动脉。距离合肥南站直线距离仅约1.5公里，驾车5分钟、地铁1站即达；距地铁4号线竹西站步行约0.8公里，真正实现“出家门即入轨道”，未来还可通过4号线换乘1、2、5、7号线，通达全城。更值得期待的是，区域内多条地铁延长线与市域快线正在规划研究中，项目将成为未来TOD综合开发的重要潜力节点。除轨道交通外，地面公交系统亦极为完善，周边覆盖14条以上公交线路，站点密集、班次频密，满足全龄段日常通勤、就医、就学、购物等多元出行需求。这种“高架+地铁+公交+慢行”四位一体的复合交通体系，不仅极大压缩了时空距离，更重构了生活半径——工作在滨湖、居住在政务、休闲在骆岗、购物在万象，皆可在10—15分钟内完成切换，真正实现“十分钟主城生活圈”的理想图景，让都市节奏与从容步调达成完美平衡。

城市资源的丰厚度，是衡量一个住区是否真正“宜居”的终极标尺。中海臻如府所构建的，是一个以“一河三园、双核商圈、全龄教育、顶尖医疗”为骨架的立体化生活场域。生态维度上，项目西侧紧邻十五里河景观带，水岸蜿蜒、绿意绵延，是天然氧吧与日常漫步胜地；东侧约2公里即为正在加速建设的骆岗中央公园，建成后将集生态修复、文化展演、体育赛事、航空博览于一体，成为合肥的城市级绿色心脏；约3.5公里范围内，天鹅湖公园与城市绿轴公园遥相呼应，形成“一河串三园”的生态廊道格局；另规划中的500米内街角公园与体育公园，将进一步补足社区级公共活动空间，实现“推窗见绿、出门入园、转角遇景”的诗意栖居。商业维度上，项目500米生活圈内已汇聚环宇天地、信达乐活街等成熟社区商业，烟火气十足；向西约3.5公里为华润万象城，合肥首个真正意义上的城市级商业综合体；向东约3.5公里，全新万象汇即将盛大启幕，双万象鼎立之势已然成型；银泰百货、天鹅湖万达等大型商业体亦在3.5公里辐射圈内，加之朗庭、君悦、洲际等五星级酒店集群环绕，共同构筑起一座没有边界的繁华都会。这种资源聚合不是简单的物理叠加，而是功能互补、层级分明、错位发展的有机生态，让业主既能享受家门口的便利日常，也能随时奔赴城市的高光舞台。

教育与医疗资源，是家庭安居最坚实的信任基石。中海臻如府周边教育资源配置堪称全龄段、高品质、近便化。项目东侧已明确规划一所48班规模的小学（具体建设时序以政府公示为准），未来将有效缓解片区学位压力；举步即达西递中学与曙光小学，均为包河区优质公办学校，师资稳定、口碑卓著；向北驱车约5分钟可至合肥一六八玫瑰园学校（东校区），向南约10分钟直达合肥市第四十八中学（望湖校区），优质教育资源呈多点辐射状分布。医疗配套方面，安徽省立医院南区直线距离不足1.5公里，作为国家区域医疗中心建设单位与省级三甲综合医院，其在肿瘤、心血管、神经外科

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