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凤起潮鸣作为密度更低的豪宅产品，勾起了很多南京老钱的兴趣。

关于这个盘，大家普遍最开始的印象是，1.01容积率，河西的地段，隔壁友谊公园，还有绿城的产品，简直是神盘......

后来项目出了规划：

3F建面约325/360/499㎡联排合院+

6-10F建面约175/206/246㎡四代水岸洋房

总共185户。

从平面图上看，我没搜具体数据，但目测整个社区有7成以上的占地都是超低密小洋楼。

河西3层的洋楼，这样的配置已经把后继者的路堵死了。

低密+河西+绿城产品，实在稀缺！

12月上旬，项目首次取证，建面约325、360㎡联排合院率先上市，毛坯单价最贵突破8.2万/㎡，总价起步2000万+。

阅读延展：2400w起的毛坯洋楼，凤起潮鸣被坚定的选择了

项目首推的15套联排合院，目前仅剩3套待售。

近期，凤起潮鸣新领了东园11、13号楼销许，共34套洋房，户型建面约175、206㎡，销许均价约69629元/㎡，总价1200万起！

建面约175㎡户型，设计为四房两厅三卫：有约3米进深的挑空平台，约16.6米四开间朝南，U型厨房、观景餐厅。

建面约206㎡户型，设计为四房两厅三卫：约3米进深挑空阳台，约19米四开间朝南，LDKB一体化设计。

千帆阅尽，南京的那个“宇宙中心”仍然是河西，无人能撼动。

而河西的底蕴和支撑在哪里？

那一定是由大型场馆、会展中心、市政公园、大型综合体等串联起来的河西中轴。它绵延十余公里，如参天大树的主干，供给城市的生长繁荣。

河西中轴在河西南的延伸示意图

凤起潮鸣，就处于河西中轴之上——河西新城中央科创区，金融城二期紫金金融大厦崛起、科创头部企业落地、三年千亿营收超10万人才目标及高能级企业汇聚。

项目周边约1.5公里范围内汇聚58同城、苏酒集团、恒生等企业，阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、京东集团南京研发中心（在建）、宝马（南京）IT研发中心等总部，城市资源极其丰富。

凤起潮鸣周边配套示意图

对于豪宅而言，成熟的生活圈是标配，资源稀缺性可遇不可求，凤起潮鸣两者兼具。

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这里不仅坐拥河西南的“私藏级视角”，更有多数豪宅“买不到”的地标风景线。

凤起潮鸣北邻约21.7公顷国际友谊公园，周边水系环绕，沉浸在城市绿心与滨水公园的环伺中。

周边还有长江、秦淮河、鱼嘴湿地公园、滨河公园。可以说，凤起潮鸣做到了江河园三景合一。

这样高浓度的景观资源，在高度城市化的河西，稀缺属性拉满！

未来居住于此，生活可以想象——

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