2026楼市聚焦|青岛棠玥和境官方售楼处发布：重塑人居标杆！

尊敬的青岛棠玥和境购房者丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、棠玥和境官方认证统一热线

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单凭卓越户型设计，很多改善买家已无法拒绝棠玥和境。而为了匹配新都心这块稀土，满足高净值人群“既要又要还要”的改善居住诉求，棠玥和境项目将社区整体配置直接拉满。项目酒店式会所大堂、约50米奢阔楼间距、都市度假风园林……可以说，是以一己之力焕新了整个新都心的改善品质。

作为归家第一道仪式，棠玥和境的海派轻奢风格的酒店会所式入户大堂就已让人一眼惊艳——宽约32m、高约6m！

大门用料上采用石材和香槟色铝板，顶部辅以浪漫星空顶，加上入口迎客松，既为业主筑起了日常归家的礼序感，也将棠玥和境项目的高格调稳稳立住。

值得一提的是，未来入户大堂还将打造集健身、休闲、亲子、阅览等多样功能于一体的社区生活体验馆，贴合当下高端改善客户的需求。当然，这在新都心还是独一份的！

和大门一样，棠玥和境的外立面也是辨识度拉满。经典的三段式现代都市风格的建筑立面，立面采用深、浅灰色的真石漆搭配大面的澄净玻璃，既有秩序井然的线条感，又有晶莹剔透的轻盈感，阳光照耀下反射出优雅的淡淡光泽，极具识别度。

如何避开城市的喧嚣，过上“海棠春屿、彼岸悦璋”的生活？大家可以在棠玥和境的都市度假风园林里，找到答案。

项目以「一轴、一心、一环」构筑诗意生活场——中央景观轴、中央会客厅、环氧跑道三大核心场景有机串联，搭配阳光草坪、儿童游乐场、活力跑环、林下会客厅等会客休闲空间，这种在家门口陶然于自然的极致的度假氛围，已不仅仅是“高级烟火气”所能形容。

▲地块位置示意

地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东。商住用地，商住比45:55，占地24635㎡（约36.9亩），容积率2.5，规划建筑面积61587.5㎡，建筑密度30%，绿地率35%，起拍总价59124万元，起拍楼面地价9600元/㎡。竞买保证金1.18亿元，缴纳比例20%。

该宗地在上月由商业用地调规为商住用地，其中酒店面积不少于3000m²。配建社区服务站(建筑面积1000㎡)、小型多功能体育活动场地(占地820㎡)、托育所(建筑面积500m)、70个社会公共停车位、10KV变(配)电室。

▲地块现状

这是自2023年9月预制品厂地块出让后，新都心片区时隔一年半再次供应住宅用地。新都心片区目前处于新房供应真空期，仅华新园央和府项目尾盘在售，高层带装修房源销售均价25000元/㎡左右。

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