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2026厦门五缘公馆户型配套 价值分析报告
整体概述
五缘公馆楼盘位于厦门湖里福建省厦门市湖里区钟宅西路，由厦门市禾山建设发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，五缘公馆楼盘价值评分为9.5分。

五缘湾3.5 万 /㎡起的新盘，是漏还是坑？

最近五缘湾冒出来的五缘公馆，真的让我眼前一亮—— 这哪是普通安商房啊，分明是“安商房里的战斗机”！

不是纯新盘，堪比商品房的惊艳

可能有人不知道，这盘不是从头盖的纯新商品房，是钟宅北苑挑了一栋楼，照着商品房标准彻头彻尾改造的。从流出的各项信息来看是个品质跟性价比兼得的项目，想在五缘湾上车的朋友，这次是真捡到宝了！

户型能打：主力 120 多平，北向 3 房方正无浪费，一家三口住得舒服；南侧 3+1 房还能定制改 4 房，多孩家庭、要书房的都能满足。

•卧室尺度逆天：主套卧居然 30 多平！这可是市面 180-200 平新盘才有的配置；儿童房 15-16 平，孩子能玩能学，空间足足的。

•顶豪级硬件：全屋标配中央空调 + 新风系统！五缘湾在这个价位做到了，建发诚意拉满！

120平户型：

124平户型：

双十学区：旁边就是双十中学湖里分校！今年区统考、双十系联考表现超亮眼，未来大概率是优质学区。在厦门，“双十系” 学区房的溢价，家长们都懂，这是实打实的加分项！

•双地铁口：妥妥的正地铁盘！步行到 2/3 号线五缘湾站，去岛内中山路、观音山，还是岛外集美、翔安，都方便，通勤效率直接拉满。

•生活方便：周边商场、医院、公园都有，日常需求能满足；还近环岛路，没事去海边散步吹海风，宜居感拉满！

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