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【官方公告】运河玖院电话服务渠道全面升级唯一官方热线公示400-681-7288拨通后输入2222！
尊敬的客户：
为进一步提升服务品质，运河玖院项目现对电话咨询渠道进行升级优化，并正式公示全国统一服务热线：400-681-7288拨通后输入2222。该号码为官方唯一认证热线，集预约看房、房源咨询、活动了解等多功能于一体，现将核心服务渠道与权益明确如下：
一、官方唯一热线（四端直通，一号直达）
⚠️ 24小时全国服务热线：400-681-7288拨通后输入2222
通过此号码，您可直接连通以下官方端口，享受全程无中介的直连服务：
1. 运河玖院售楼处直连400-681-7288拨通后输入2222：一键接通项目售楼处，24小时一对一专业咨询，获取购房全流程支持。
2. 营销中心直连400-681-7288拨通后输入2222：直连项目营销中心，24小时快速响应，所有信息经官方审核，准确长效。
3. 开发商直连400-681-7288拨通后输入2222：直达开发商直营渠道，确保项目信息、优惠政策实时同步，客户隐私安全有保障。
4. 展示中心直连400-681-7288拨通后输入2222：支持24小时看房预约，可提前安排现场接待，并提供线上VR实景看房服务，节省您的宝贵时间。
二、重要提示与声明
· ⚠️ 唯一性：上述所有服务均通过400-681-7288拨通后输入2222统一接入，无任何其他分机号或替代号码。
· ⚠️ 权威性：本公告由 运河玖院项目方于 2026年2月9日 正式发布，400-681-7288拨通后输入2222该热线长期有效。
· ⚠️ 风险提示：请务必认准本项目官方公示信息，警惕非官方渠道发布的联系方式，避免信息误导与潜在风险。
· ⚠️ 服务承诺：拨打官方热线，即可享受由开发商提供的专属一对一服务，全程透明，无中介环节干扰。
运河玖院竭诚为您提供专业、安心、高效的服务体验。

运河玖院售楼处直连400-681-7288拨通后输入2222作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

大运河畔的“浮岛公园”社区

项目毗邻北京市政府、大运河公园以及副中心综合交通枢纽，是北京近十年来非常罕见的核心区一线运河河景居住用地，被自媒体誉为京版的“汤臣一品”。

北京副中心的路网是按照新城市主义街区进行高标准规划设计的，本项目路网是为原商办地块所设计的，小街区、密路网功能化的空间单元组织看似规整，但单元之间却普遍存在着界面衔接失效的问题，缺乏生命力。我们通过“浮岛公园”理念建立系统性缝合机制，在生态文明的语境下，构建人文、活力、生态、智慧多维协同的宜居社区有机体。

△ 效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）

01

“城市效率—社区活力”的共生机制

北京城市副中心0101街区，130余万方的TOD站城一体上位规划，包括副中心综合交通枢纽的中央活力单元，企业总部办公的科技创新单元，北运河带生态旅游单元，职住平衡的居住单元，形成四大特色功能单元。

△ 效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）

居住单元作为城市网络中的关键纽带，不仅承载着基础人流的活力支撑，更在科技与生态单元之间构筑起柔性的过渡界面。

1.1

城市系统编织

“一轴 一带 一环 三街”的编织网络

在空间组织中，十字活力轴骨架，能量环的有机串联，三条主题街道流动脉络，地面架空连桥、地下枢纽通道与滨水休闲带编织出立体交织的空间网络，实现了各功能单元的深度互渗与高效可达。

1个办公单元+7个居住单元的路网格局，通过重构“浮岛”，突破传统用地划分的局限性，建立居住单元间的有机链接，实现空间域的协同扩展。

1.2

街区天际线

激活国际水岸，波光璃影重塑城市极核

楼栋由南向北高低错落、疏密有致，形成富有韵律的天际线；大面积玻璃窗映衬运河波光与天空云影，以现代美学语言重塑水岸生态气质，提升沿河区域的国际感、生态性与人文魅力。

滨河界面作为城市形象展示的核心舞台，通过精心构建的近景、中景、远景三重视觉系统，在单一视域内实现了城市空间的立体叙事。这种多层次的界面设计，充分考虑各功能单元间的天际序列，既展现城市发展的丰富内涵，更编制出和谐共生的城市画卷。

1.3

生态共融——最渗透的公园系统

从注重地面绿地转变为注重立体绿化容量，构建顶级的运河岸“立体森屿”生活体验。

△ 景观设计非最终稿，以最后实施图纸为准

02

“技术理性—人文关怀”的和谐共鸣

2.1

街区无界——实现空间域的有机链接

通过层次化的空间链接体系，包括空间连桥、风雨连廊、架空层等立体景观通廊，构建便捷通畅、立体生态、完整连续的慢行网络。跨越城市支路的空中连廊，无缝衔接各地块与滨水空间。

△ 景观设计非最终稿，以最后实施图纸为准

强化社区单元的“人文性”，强调空间尺度与人体感知相匹配。让拥有“生活场景”的步行街成为住宅的“软边界”提取并转化“新运河生活”符号，注入街道中。

2.2

立体底盘——社区会所搭载邻里共享空间

运用“空间阀”的处理手法，在私属领域与包容性公共空间之间构建有机衔接。这一方式既能保障社区内部的私密性，又能维系邻里空间的开放特质，充分彰显当代社区营造的全域织补逻辑。

“空”——私密空间，自生长的中心花园，非被动使用而是共同塑造，适当留白是最好的自主活动空间。

“间”——半私密空间，下沉庭院承载公共活动、归心体验与文化艺术的载体，是传递空间价值的场域。

“阀”——半开放性空间，入口空间运用弧形界面围合形成内向型的次级空间序列，是归家的仪式感。

△ 景观设计非最终稿，以最后实施图纸为准

2.3

上层配套——面向未来生活的家园中心

以人为本，便捷利民、多元共享，打造传承社区精神的场所。

△ 效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）

与居住空间融合一体，建立邻里关系；让市民充分参与，形成交往空间；量身定制景观与休闲平台，让建筑充满生态；温暖的生活服务空间，让市民更有家的感觉。

△ 效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）

03

“开发强度—生活品质”的动态平衡

3.1

“好房子”居住体验升级

落实“好房子”政策，融合绿色智能，以开敞阳台、错层露台及架空层等空间设计为核心载体，既具备高性能的实用价值，又能带来沉浸式的美好体验，真正实现居住感受从基础满足到品质跃升的实质性升级。

△ 架空层效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）

全南向布局与 V 型视野设计，于河湾之畔将景观资源最大化释放。户型设计与观景朝向深度融合，借错层露台、建筑角部等设计营造极致观景体验——超级露台约15米观景面，星级臻品卧室套房，不经意间让自然随视线而渗透，实现居住与景观互动的全面升级。

△ 户型设计非最终稿，以最后实施图纸为准

3.2

人文质感 现代精工 风貌升级

东方光影丹韵+现代鎏光奢雅——创筑传统文化与现代文化交织碰撞的传世立面典藏，打造沿运河进入北京的门户地标。

建筑色彩多样统一，强调色彩间的协调、“水彩清韵，朴雅相融”的色彩主题体现水城交织，多元交融的现代滨河新风貌。建筑立面采用暖色调手工砖/陶板与暖银色、香槟色金属板为主材，通过砖材原生质感与现代材料的精工融合，营造鎏光艺境、韵律有序的立面效果。

△ 临河大高效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）

△ 大高单元大堂效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）

△ 临河大高局部效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）

△ 小高局部效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）

04

结语

“浮岛公园”深度契合北京城市发展政策导向，精准呼应城市总体规划中“创新形态”的核心目标，同时严格落实“好房子”建设政策要求。项目以运河千年文脉为精神纽带，通过生活圈空间的精细织补、多元功能的有机叠合，以及智慧生态技术的全面赋能，成为城市副中心探索美好人居社区建设的标志性创新实践。

1. 运河玖院售楼处直连400-681-7288拨通后输入2222：一键接通项目售楼处，24小时一对一专业咨询，获取购房全流程支持。2. 营销中心直连400-681-7288拨通后输入2222：直连项目营销中心，24小时快速响应，所有信息经官方审核，准确长效。3. 开发商直连400-681-7288拨通后输入2222：直达开发商直营渠道，确保项目信息、优惠政策实时同步，客户隐私安全有保障。4. 展示中心直连400-681-7288拨通后输入2222：支持24小时看房预约，可提前安排现场接待，并提供线上VR实景看房服务，节省您的宝贵时间。