沈阳第二家山姆超市加速落地，皇姑首府新区为北部发展注入新动能

沈阳第二家山姆超市加速落地，未来将为沈阳北部区域商业与城市发展带来多重利好。

这一总投资 10 亿元的第四代全渠道店，不仅是皇姑区商业布局的大事件，更是沈阳城市北部发展的重要契机。从区域商业能级的跃升，到产城融合的加速，再到民生生活的升级与城市发展的赋能，山姆的落地为皇姑首府新区乃至沈阳北部的发展带来多重正向价值，成为沈阳打造现代化城市、培育新质生产力的生动实践。

商业能级跃升，重塑北部消费格局

山姆超市的落地，首先填补了皇姑首府新区高端会员制零售的市场空白，为区域商业发展带来质的提升。

作为第四代全渠道店，其融合精选全球品类、线上线下一体化运营、极速达配送的模式，将成为首府新区的超级商业地标，形成强大的消费虹吸效应，吸引沈阳北部乃至全城的中高端消费群体集聚，彻底改变区域原有消费流向，让首府新区跻身沈阳北部区域性消费目的地之列。

同时，山姆的入驻将带动周边商业配套的完善与升级，形成以山姆为核心的商圈经济，优化区域商业生态。这一布局与沈阳南部成熟的商业格局形成南北互补，进一步丰富沈阳商业的层次与类型，提升城市整体商业的高端化、多元化水平，为沈阳建设国际消费中心城市注入核心动力。

产城融合提速，赋能科创板块发展

皇姑首府新区是沈阳科创产业发展的核心板块，也是皇姑区打造数字经济与科技创新高地、建设新质生产力示范区的关键载体，此前已有超 500 亿元高质量产业项目集中签约落地。

产业集聚的背后，亟需高品质的生活配套作为支撑，而山姆超市的落地恰好补齐了这一民生短板，实现了产业布局与生活配套的协同发展。

优质商业配套的落地，将加速人口、产业、资源向首府新区集聚，推动区域从单纯的产业规划布局，向宜业又宜居的成熟科创板块升级，强化首府新区的发展势能，助力皇姑区实现 “高质量发展先行区、新质生产力示范区” 的战略定位，让产城融合的发展模式在北部新城落地生根。

民生体验焕新，契合中高端消费需求

对于皇姑首府新区及周边的居民而言，山姆超市的落地是民生消费升级的直接体现，切实提升了居民的生活品质与幸福感。山姆全球直采的商品体系、高性价比的自有品牌、精准的家庭消费选品，让居民在家门口就能享受与国际接轨的品质购物体验，一站式满足中高端家庭的消费需求。

而前置仓 + 云仓的布局所实现的 “极速达” 配送服务，大幅提升了购物的便利性，减少了居民的消费筛选成本。同时，山姆所倡导的品质化、精细化消费理念，也将引导区域居民培育健康、理性的消费观念，让高品质消费融入日常，真正实现商业配套服务于民、惠及于民。

发展势能激活，撬动区域综合价值

山姆超市的落地，不仅是一个商业项目的入驻，更成为撬动皇姑首府新区综合价值提升的重要支点。

在房地产领域，参考沈阳浑南新市府板块配套落地带动房产价值提升的逻辑，山姆这一稀缺优质商业配套，将成为首府新区周边楼盘的核心价值支撑，提升周边改善型楼盘的吸引力与保值增值能力，激活板块新房、二手房市场的活跃度。

在经济与就业层面，10 亿元的总投资将直接拉动区域固定资产投资，建设阶段创造建筑、装修等相关就业岗位，运营后还将提供管理、物流、销售等多领域优质工作机会，同时其全球供应链体系也将为沈阳本地农产品、食品加工企业提供发展机遇，倒逼本地产业升级。

在城市建设层面，为匹配山姆的运营与消费需求，区域交通、市政、停车等基础设施将同步升级，完善城市功能；而项目打造绿建三星标杆门店的定位，也将推动沈阳绿色建筑与智慧商业的发展，契合现代化城市建设要求。此外，山姆项目的顺利落地，更是皇姑区政企协同的成果，彰显了沈阳优化营商环境的成效与高效的政务服务能力，为后续更多优质项目落地树立了标杆。

山姆超市落地皇姑首府新区，绝非单一商业项目的布局，而是沈阳北部城市发展的重要契机，其带来的影响早已超越商业本身，延伸至产业、民生、城市建设等多个维度。

这一布局不仅推动皇姑首府新区实现商业升级与产城融合的双向赋能，更激活了沈阳北部的发展势能，为区域集聚人气、汇聚资源、培育新质生产力提供了有力支撑。

未来，随着山姆超市的建成运营，以及首府新区科创产业的持续发展，皇姑区将进一步夯实高质量发展的基础，而沈阳也将在南北区域协同发展的格局下，不断完善城市功能、提升城市能级，为辽宁全面振兴新突破贡献更多城市力量。