合肥，00后成租房主力军了！

此前我们一直看的都是新房、二手房交易数据，今天我们来看看合肥的租赁市场，数据引用合肥市住房租赁交易服务平台、合肥市住房租赁协会。

根据合肥市住房租赁交易服务平台数据显示，本年度合肥高新区的平均租金最高，达到33.82元/月·平方米，也就是100平的房子，每个月可以租3382元。

政务区和滨湖区分别归在蜀山区和包河区，没有单独统计。

蜀山区以29.7元/月·平方米的租金排名第二，随后是庐阳区的28.58元/月·平方米、包河区的27.69元/月·平方米……新站区租金水平最低，为17.14元/月·平方米。

▲供给端

在供给端，本年度房源类型以两室和三室为主，占比分别为33.17%和32.36%；一室占比20.03%，四室及以上占比14.44%。

出租方式个人占比75.25%，企业占比13.43%，中介占比11.32%；整租占比88.13%，合租11.87%。

▲需求端

在需求端，两室的需求量最高，占比达46.91%；其次是一室的31.69%，以及三室的18.92%、四室及以上的2.48%。

希望出租方式为个人占据绝对主力，高达98.94；企业和中介，分别占比0.84%和0.22%%。

需求租金偏好这块，1000到1500元/约占比最高，为41.29%；其次是500到1000元/月，占比23.64%；有意思的是，4500元/月以上的比例要比3000到4500元/月还高一些。

▲本年度数据

再来看看承租人分析，本年度合肥租客79.6%来自省内，省外有20.4%。

90后占比最高，有41.69%，随后是00后的36.25%、80后的14.41%、70后的5.25%。

▲全部数据

这个平台按年份搜索，看一下总数据——90后占比51.24%、00后占比21.16%、80后占比15.93%、70后占比6.31%。

和本年度数据相比，70后和80后占比略降，90后降幅较大，00后涨幅较高。可见近年90后是买房主力军，00后则开始陆续进入职场，并成为接下来的购房主力。

此外，合肥市住房租赁协会发布了《合肥市2025年度集中式住房租赁项目数据分析报告》，我们一起来看看。

2025年合肥集中式住房租赁项目数量涨幅比较高，同比增长20.4%，达到325个，其中主要增量在于此前配建租赁用房的新房项目陆续交付。

房源数量也同步大幅增长，2022年合肥集中式住房租赁房源数量是39891套/间，2025年达到了76461套/间，接近翻倍。

虽然集中式住房租赁项目和房源数量大幅增长，但运营企业数量较2023年的115家，还有一定的降幅，截至2025年有107家。

从企业类型上看，2025年集中式住房租赁项目运营企业中有27家国有企业，80家民营企业。

截至2025年，国有企业运营的集中式住房租赁项目有112个，民企运营集中式住房租赁项目213个。

虽然民企运营集中式住房租赁项目数量低于国企，但在房源套数上国企要领先，截至2025年，国企运营房源数有44022套/间，民企运营房源数为32439套/间。

运营项目数量最多的企业是安居集团，目前市场上配建租赁用房且回购的项目，基本都是由安居集团运营，随后是叶子、海星、冠寓、滨湖资产等企业。

具体到房源数量，安居集团运营房源数量达21464套/间，比第二名冠寓的5512套/间，高出约15952套/间。

项目区域分布上，包河区最多，有61个运营集中式住房租赁项目；房源数量和面积最多的则是经开区，有13529套/间、81.4万方。

最后再来看看租金水平，和大多数人预想的可能并不一样，滨湖区1651.5元/月最高，其次才是高新区的1576.2元/月；最低的是新站区，为951.8元/月。

以上就是合肥租赁市场的一些数据，给大家参考。从数据上看，00后开始成为租赁市场主力的同时，也将成为新房销售市场的主力，如何打造00后喜欢的房子，是房企要考虑的重点。