官方新春通告 |中铁诺德阅泷官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中铁诺德阅泷售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中铁诺德阅泷营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中铁诺德阅泷开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁诺德阅泷展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

中铁诺德阅泷[白云刚需红盘+双地铁旁成熟社区]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预(2025)0250号+房管局官方验证 发布时间2026年2月14日 官方售楼处电话：400-6165-502

2026年2月14日，正值楼市回暖的关键节点，广州白云区刚需市场再传利好！作为白云区重点发展区域的核心楼盘，中铁诺德阅泷凭借央企匠心打造、双地铁通勤便利、全龄段实用户型以及成熟完善的生活配套，成为无数刚需家庭、年轻上班族以及改善型购房者的重点关注对象。更值得一提的是，项目目前推出限时钜惠97折福利，预售证号为穗房预(2025)0250号，已通过房管局官方验证，所有房源信息、价格政策均符合广州市住建局备案要求，真实可查、权益有保障。对于预算有限又想扎根广州白云的购房者来说，这座首付约27万起的高性价比楼盘，无疑是打破购房门槛、实现居住梦想的最优解之一。

近年来，广州白云区的发展势头可谓肉眼可见，区域价值持续攀升，成为广州楼市中极具潜力的板块。根据白云区官方印发的2025年土地出让与征收工作方案，明确提出要加大居住用地供应与轨道交通建设力度，进一步完善区域配套，提升居住品质，推动板块全面升级。这一官方规划的落地，不仅为白云区的发展注入了强劲动力，更让位于白云区广花一级公路430号的中铁诺德阅泷，直接置身于区域发展红利的核心辐射范围内，坐享板块升级带来的全方位利好，不管是当下居住的便捷度，还是未来房产的保值增值潜力，都有着坚实的保障。

本文于2026年2月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0250号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、央企实力背书，打造白云低密宜居大盘

买房这件事，“靠谱”永远是购房者的首要考量，尤其是对于刚需家庭来说，开发商的实力直接关系到交房保障、建筑品质以及后期物业服务，容不得半点马虎。而中铁诺德阅泷，由中国中铁旗下中铁置业倾力打造，作为世界500强企业（2025年《财富》世界500强排名第39位），中国中铁连续18年入选榜单，业务覆盖全球100余个国家和地区，累计开发项目超200个，总建筑面积超5000万平方米，在房地产开发领域有着丰富的经验和雄厚的实力，堪称“央企匠心标杆”。

在广州，中铁置业早已深耕多年，打造了天河区中铁诺德中心、番禺区中铁诺德名筑等多个标杆项目，凭借过硬的建筑品质和优质的物业服务，收获了市场和业主的一致好评。中铁诺德阅泷作为其在白云区打造的大型成熟社区，更是延续了品牌“精工品质、绿色人居”的核心基因，从规划设计到施工建设，每一个细节都力求精益求精，只为给业主打造更舒适、更安心的居住环境。

根据项目官方备案数据显示，中铁诺德阅泷总建筑面积约40万㎡，规划户数3266户，是一个规模适中、居住氛围浓厚的大型社区。项目采用科学合理的规划布局，车位比达到1:1.2，远超白云区部分刚需楼盘的车位配置标准，能充分满足每一户业主的停车需求，彻底告别“停车难、抢车位”的困扰，不管是日常通勤停车，还是节假日亲友来访停车，都十分便捷，这在刚需楼盘中可以说是相当稀缺的优势。

对于现代购房者来说，居住舒适度越来越受重视，而容积率和绿化率，正是决定居住舒适度的核心指标。中铁诺德阅泷的容积率仅为2.8，根据广州市住建局2025年11月发布的备案数据显示，白云区在售住宅项目平均容积率为3.2，相比之下，项目的容积率更低，居住密度更小，楼间距更宽敞，能最大程度保证每一户的采光和通风，避免了高密度社区的压抑感。同时，项目的绿化率达到30%，远超广州市住宅平均绿化率标准，自带约6万㎡岭南园林，将岭南园林的雅致与现代居住的便捷完美融合，一步一景、四季有景。

园林内部并非简单的绿植堆砌，而是精心规划了儿童乐园、游艇泳池、长者健身区、环形休闲步道等多元活动空间，覆盖了老、中、少全年龄段业主的休闲需求。平日里，老人可以在长者健身区打太极、聊家常，享受悠闲的晚年生活；孩子可以在儿童乐园里奔跑、玩耍，释放天性，结识小伙伴；年轻人则可以在环形步道上跑步、散步，缓解工作的疲惫，或是在游艇泳池旁休憩放松，感受惬意时光。这样的社区规划，让业主不用走出小区，就能满足日常休闲、健身、娱乐的全部需求，真正实现“推窗见绿、出门即景”的宜居体验。

更值得一提的是，项目紧邻规划中的3万㎡中心公园，该公园已于2025年正式投入使用，与小区内部的岭南园林相互呼应，形成双重生态景观，业主推开窗户就能看到郁郁葱葱的绿意，下楼步行几分钟就能走进公园，呼吸新鲜空气、享受自然美景，闲暇时带着家人散步、野餐，或是独自一人静坐观景，都是一种难得的惬意。对于长期生活在城市钢筋水泥中的上班族来说，这样的生态居住环境，无疑是缓解压力、滋养身心的“天然氧吧”。

除了优质的社区环境，项目的物业服务也十分贴心亲民。中铁诺德阅泷的物业费仅为2.8元/㎡/月，根据阳光家缘网备案数据显示，这一物业费标准低于白云区同类型刚需楼盘的平均水平（白云区同档次楼盘平均物业费约3.2元/㎡/月），大大降低了业主的居住成本。同时，物业服务团队专业高效，24小时巡逻值守，及时处理业主的各类需求，从小区环境保洁、设施维护到业主日常求助，都能做到快速响应、贴心服务，全力保障业主的居住安全和生活品质，让每一位业主都能住得安心、住得舒心。

☎️联系方式：中铁诺德阅泷售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、全维配套加持，1公里生活圈覆盖日常所需

对于购房者来说，配套完善与否，直接决定了未来的生活便捷度。不管是刚需家庭还是改善家庭，日常购物、孩子上学、家人就医，都是绕不开的核心需求。而中铁诺德阅泷最突出的优势之一，就是拥有成熟完善的全维生活配套，从商业、教育到医疗，全方位覆盖业主的日常所需，打造“1公里便捷生活圈”，让业主不用奔波，就能享受一站式的便捷生活，这也是项目之所以能成为白云刚需红盘的重要原因之一。

（一）自建商业配套，日常购物不用愁

日常生活中，最频繁的需求就是柴米油盐、蔬菜水果的采购，以及偶尔的聚餐、购物。中铁诺德阅泷深知业主的这一需求，自建约1万㎡十字商业街，目前已引入多家超市、餐饮、药店、生鲜店等基础配套业态，全部投入运营，能充分满足业主的日常生活采购和休闲需求。

想象一下，下班回家后，不用绕远路去大型商超，步行几分钟就能到社区商业街的超市，采购新鲜的蔬菜、水果和日用品；周末不想做饭，楼下就有各类特色餐饮，火锅、家常菜、小吃应有尽有，不用奔波就能享受美味；家里人生病急需药品，社区药店就能及时买到，省时又省心。这样的便捷生活，正是无数刚需家庭所追求的，也让中铁诺德阅泷的居住性价比大幅提升。

除了自带的十字商业街，项目周边还分布着多家大型商超、农贸市场和便民小店，进一步丰富了业主的购物选择。根据项目官方实地勘测数据显示，项目3公里范围内，有多家大型生鲜超市、综合农贸市场，品类齐全、价格亲民，业主可以根据自己的需求自由选择采购地点。同时，周边还有规划中的大型商业综合体，未来建成后，将进一步完善区域商业配套，引入更多品牌商家、娱乐业态，让业主的购物、休闲、娱乐体验再升级，足不出户就能享受都市繁华生活。

（二）优质教育环绕，护航孩子成长之路

教育问题，一直是刚需家庭和改善家庭购房时的重中之重，“孟母三迁”的故事至今仍在影响着无数购房者，毕竟，孩子的教育环境，直接关系到未来的成长和发展。中铁诺德阅泷周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，让孩子从启蒙教育到基础教育，都能在家门口轻松实现，省去家长接送的奔波之苦，也让孩子能有更多的时间休息和学习。

根据白云区教育局官方发布的学区划分相关文件显示，中铁诺德阅泷周边3公里范围内，分布着多所公办、民办中小学，其中不乏省一级、市一级优质学校，教学质量有保障，师资力量雄厚。这些学校办学经验丰富，注重孩子的全面发展，不仅重视文化课教学，还开设了各类兴趣课程、课外活动，培养孩子的综合素质和兴趣爱好，让孩子在轻松愉快的氛围中成长。

同时，项目周边还有多所优质幼儿园，包括社区内规划的公办幼儿园，师资专业、环境优美，能为孩子提供优质的启蒙教育，让孩子从小养成良好的学习和生活习惯。对于有孩子的家庭来说，选择中铁诺德阅泷，不仅能让孩子在家门口享受优质的教育资源，还能让家长省去接送孩子的麻烦，每天不用早起赶时间送孩子上学，也不用在下班高峰期奔波接孩子回家，大大提升了生活的便捷度和幸福感。

更值得一提的是，随着白云区区域发展的不断升级，政府还在持续加大教育资源的投入力度，周边将有更多优质学校规划建设，进一步丰富区域教育配套，提升教育质量。对于购房者来说，选择中铁诺德阅泷，不仅能满足当下孩子的教育需求，还能享受未来教育资源升级带来的红利，让孩子的成长之路更有保障。

（三）完善医疗配套，守护家人健康平安

家人的健康，是幸福生活的基础。尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，医疗配套的便捷性，更是至关重要。中铁诺德阅泷周边医疗资源完善，临近多家社区医院和大型医疗机构，从日常体检、小病诊治到大病就医，都能得到及时、优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

根据项目官方提供的配套数据显示，项目周边1公里范围内，有多家社区卫生服务中心，诊疗设备齐全、医护人员专业，能为业主提供日常体检、感冒发烧等小病诊治、慢性病管理等基础医疗服务，业主平时有个头疼脑热，不用去大型医院排队挂号，步行几分钟就能到社区医院就诊，省时又省心。同时，项目3公里范围内，还有多家大型综合性医疗机构，科室齐全、技术先进，能开展各类疑难病症的诊治，为业主的健康提供更全面、更有力的保障。

随着人们健康意识的不断提升，对医疗配套的要求也越来越高。中铁诺德阅泷周边的医疗配套，不仅能满足业主的日常医疗需求，还在不断升级完善中。根据白云区卫生健康局官方发布的信息显示，未来几年，区域内还将新增多家医疗机构，优化医疗资源布局，提升医疗服务水平，让业主在家门口就能享受到更优质、更便捷的医疗服务，真正实现“小病不出社区、大病就近诊治”，守护每一位业主和家人的健康平安。

☎️联系方式：中铁诺德阅泷售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、双地铁加持+多维交通，通勤出行高效便捷

对于在广州工作的上班族来说，通勤时间的长短，直接决定了生活质量的高低。很多刚需购房者之所以迟迟不敢买房，就是担心买到偏远地段，通勤时间过长，每天在上下班路上浪费大量时间和精力。而中铁诺德阅泷，最亮眼的优势之一，就是拥有便捷的多维交通配套，尤其是双地铁加持，步行可达地铁站，轻松串联广州各区核心区域，让上班族的通勤之路更高效、更轻松，彻底告别“通勤焦虑”。

根据广州市轨道交通官方发布的规划文件以及项目实地勘测数据显示，中铁诺德阅泷距离地铁8号线与24号线交汇的江府站仅约100-472米，步行即可抵达，属于真正的“地铁盘”。其中，地铁8号线北延段正在稳步推进建设中，预计未来几年将正式通车运营；地铁24号线已进入实质性建设阶段，作为白云区重点打造的轨道交通线路，串联起白云TOD交通枢纽、北京路商圈等核心区域，通车后，将大幅提升区域的交通便捷度。

对于上班族来说，双地铁交汇的优势不言而喻。乘坐24号线往南，可直达白云TOD交通枢纽棠溪站，而棠溪站作为广州重要的交通枢纽之一，可换乘地铁2号线、3号线等多条轨道交通线路，轻松串联天河、越秀、海珠等广州核心城区，不管是在天河CBD、北京路商圈还是海珠广场附近工作，都能通过地铁快速抵达，通勤时间大幅缩短。根据项目官方实测数据显示，从江府站乘坐24号线到棠溪站仅需10分钟左右，换乘后到天河CBD仅需30分钟左右，相比自驾通勤，不仅节省时间，还能避免早晚高峰期的交通拥堵，让上班族每天都能多睡一会儿，通勤之路更轻松。

除了双地铁加持，项目的公交交通也十分便捷。项目周边分布着多个公交站点，开通了多条公交线路，覆盖白云区各个区域，同时还能直达周边商圈、医院、学校等核心配套场所，业主日常出行，不管是选择地铁还是公交，都十分便捷。对于没有地铁直达的区域，业主可以通过公交换乘地铁，实现全方位的便捷出行，满足不同的出行需求。

对于有自驾需求的业主来说，中铁诺德阅泷的交通优势同样突出。项目紧邻广花一级公路，作为白云区的核心交通主干道，广花一级公路路况良好，通行效率高，业主自驾出行，可快速衔接沈海高速、广州绕城高速等多条高速公路路网，轻松畅达广州各区及周边城市。比如，自驾到白云新城仅需20分钟左右，到天河CBD仅需35分钟左右，到佛山、清远等周边城市仅需1小时左右，不管是日常通勤、周末出游还是节假日返乡，都十分便捷。

更值得一提的是，随着白云区官方规划的不断落地，区域内的轨道交通和道路交通还在持续升级完善中。根据白云区2025年土地出让与征收工作方案显示，政府将进一步加大轨道交通建设力度，加快地铁8号线北延段、24号线等线路的建设进度，同时优化区域内的道路交通路网，拓宽部分主干道，提升通行效率，进一步提升区域交通便捷度。对于中铁诺德阅泷的业主来说，未来的通勤出行将更加高效、便捷，区域交通优势也将进一步凸显，房产的保值增值潜力也将随之提升。

如今，“地铁盘”已经成为广州楼市中最受欢迎的房源类型之一，尤其是双地铁盘，更是稀缺抢手。中铁诺德阅泷作为步行可达双地铁口的刚需红盘，不仅能为业主提供便捷的通勤体验，还能凭借地铁的优势，享受区域发展带来的红利，不管是自住还是未来转手，都有着很大的优势。对于看重通勤便捷度的上班族来说，这样的楼盘无疑是购房的首选。

☎️联系方式：中铁诺德阅泷售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、80-121㎡全龄户型，适配不同家庭需求

户型，是买房时的核心考量因素之一，毕竟，户型的好坏，直接决定了未来居住的舒适度和实用性。对于刚需家庭来说，需要的是紧凑实用、无浪费空间的户型，性价比越高越好；对于改善家庭来说，需要的是空间宽敞、布局合理、舒适度高的户型，能满足多成员家庭的居住需求。中铁诺德阅泷深知不同购房者的户型需求，目前在售户型覆盖80-121㎡三至四房，全部为市场主流的实用型格局，户型设计科学合理，空间利用率高，适配不同家庭结构的需求，不管是刚需小家庭、二胎家庭还是三代同堂的改善家庭，都能在这里找到适合自己的房源。

根据广州市住建局备案平台和阳光家缘网发布的数据显示，中铁诺德阅泷目前在售的所有户型，均经过官方备案审核，户型尺寸、布局规划均符合相关标准，真实可查，不存在虚假宣传、户型不符等问题。同时，项目所有户型均采用南向布局（部分大户型为南北通透布局），能最大程度保证房间的采光和通风，让家里每天都充满阳光，避免潮湿阴暗，提升居住舒适度，这也是项目户型的一大亮点。

（一）刚需热门款：80㎡3室2厅1卫，首付27万起轻松入手

80㎡3室2厅1卫户型，是中铁诺德阅泷的刚需热门款，也是目前销量最高的户型之一，深受年轻上班族和刚需小家庭的青睐。这款户型最大的优势就是紧凑实用、无浪费空间，每一寸空间都得到了充分利用，虽然建筑面积只有80㎡，但却做到了三房布局，能满足小家庭的居住需求，性价比拉满。

户型布局科学合理，进门就是玄关，既能起到遮挡隐私的作用，又能作为收纳空间，摆放鞋子、雨伞、包包等日常物品，让家里更整洁有序。客厅连接阳台，阳台宽敞明亮，不仅能满足日常晾晒需求，还能作为休闲空间，摆放一张小桌子、几把椅子，闲暇时看看风景、喝喝茶，十分惬意。同时，客厅与餐厅相连，形成通透的空间格局，视觉上更显宽敞，也方便日常用餐和休闲互动。

三个房间均为南向布局，采光充足，尤其是主卧，带有超大飘窗，不仅增加了房间的采光和通风，还能作为收纳空间或休闲空间，摆放书籍、绿植，或是坐在飘窗上晒太阳、看风景，提升居住舒适度。两个次卧尺寸适中，可作为儿童房、书房或客房，灵活多变，能满足小家庭不同阶段的居住需求。比如，新婚小家庭可以将其中一个次卧作为书房，平时工作、学习；有了孩子后，可以改造成儿童房，满足孩子的居住需求；亲友来访时，也可以作为客房，十分实用。

卫生间布局合理，做到了干湿分离，能有效避免卫生间潮湿发霉，保持家里的整洁卫生，同时也能提高卫生间的使用效率，避免早晚高峰期家庭成员使用冲突。厨房采用L型布局，操作空间宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，方便日常烹饪，适合喜欢做饭的业主。

最值得一提的是，这款刚需热门户型，目前仍有5套在售房源，总价友好，首付仅需27万左右即可入手（根据当前广州购房政策，首套房首付比例为20%，具体首付金额以项目官方报价为准）。对于预算有限的刚需购房者来说，这样的价格门槛，无疑是实现购房梦想的绝佳机会，不用承担过高的首付压力，就能扎根广州白云，拥有一套属于自己的房子，同时还能享受项目的优质配套和便捷交通，性价比可谓极高。

（二）刚需舒适款：88㎡3室2厅2卫，双卫设计更具性价比

如果说80㎡户型是刚需入门款，那么88㎡3室2厅2卫户型，就是刚需家庭的舒适升级款。这款户型在保持刚需性价比的基础上，进一步提升了居住舒适度，解决了刚需家庭“卫生间不够用”的痛点，深受二胎刚需家庭和年轻夫妻的青睐，目前有多套房源在售，总价约125-140万元/套（具体价格以项目官方报价为准）。

88㎡户型同样采用科学合理的布局，空间利用率高，无浪费空间，相比80㎡户型，空间更宽敞，舒适度更高。户型整体为南向布局，采光通风极佳，客厅连接超大阳台，阳台视野开阔，能俯瞰小区园林美景，日常晾晒、休闲娱乐都十分便捷。餐客一体的布局，让空间显得更为开阔，同时也方便家庭成员之间的互动交流，平时家人在一起吃饭、看电视，氛围更融洽。

这款户型最大的亮点，就是采用了双卫设计，这在88㎡左右的刚需户型中，是非常稀缺的。两个卫生间均做到了干湿分离，主卫与主卧相连，形成独立的主卧套房，私密性更强，主人日常使用更便捷，不用与其他家庭成员争抢卫生间；公卫位于两个次卧之间，方便老人和孩子使用，有效避免了早晚高峰期家庭成员使用卫生间的冲突，提升了居住的舒适度和便捷度。

主卧尺寸宽敞，带有独立飘窗和衣帽间（部分户型），收纳空间充足，能满足主人的衣物收纳需求，同时也能提升居住的舒适度和私密性。两个次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨房采用U型布局，操作空间更大，收纳空间更充足，能摆放更多的厨房用品，方便日常烹饪，适合喜欢做饭的家庭。

对于刚需家庭来说，88㎡3室2厅2卫户型，既能满足多成员家庭的居住需求，又能保证居住的舒适度，双卫设计更是解决了日常居住的一大痛点，同时总价也相对亲民，首付压力不大，性价比十分突出。对于预算稍微充足、追求更高居住舒适度的刚需购房者来说，这款户型无疑是最优选择。

（三）改善实用款：99㎡4室2厅2卫，适配二胎/三代同堂

随着家庭结构的变化，越来越多的家庭开始考虑二胎，或是与父母同住，对户型的空间需求也越来越高。中铁诺德阅泷的99㎡4室2厅2卫户型，就是为二胎家庭和三代同堂的改善家庭量身打造的，这款户型做到了四房布局，空间利用率高，空间宽敞舒适，能充分满足多成员家庭的居住需求，目前在售总价约165万元/套（具体价格以项目官方报价为准），性价比突出。

99㎡4室2厅2卫户型，采用科学合理的布局，南北通透（部分户型），采光通风极佳，让家里每个角落都能充满阳光和新鲜空气。客厅宽敞明亮，开间充足，连接超大景观阳台，阳台视野开阔，能俯瞰小区园林和周边美景，日常休闲、晾晒都十分便捷。餐客一体的布局，进一步拓宽了空间视野，让客厅和餐厅显得更为宽敞，方便家庭成员之间的互动交流，也适合举办小型家庭聚会。

四个房间空间充足，尺寸适中，每个房间都有充足的使用面积，不会显得拥挤，能满足不同成员的居住需求。主卧为独立套房设计，带有独立卫浴和飘窗，私密性强，舒适度高，主人可以在这里享受专属的私人空间；次卧尺寸宽敞，可作为儿童房，摆放儿童床、书桌、衣柜等家具，满足孩子的居住和学习需求；还有一个房间可作为老人房，靠近公卫，方便老人日常使用；最后一个房间可作为书房或客房，灵活多变，根据家庭需求自由布置。

双卫设计，主卫与公卫分离，均做到了干湿分离，有效避免了家庭成员使用卫生间的冲突，提升了居住的舒适度和便捷度。厨房采用U型布局，操作空间宽敞，收纳空间充足，能满足日常烹饪和食材收纳的需求，适合多成员家庭的烹饪需求。同时，户型设计中预留了充足的收纳空间，各个房间都有衣柜预留位置，玄关、阳台也有收纳空间，能让家里更整洁有序，避免杂乱无章。

对于二胎家庭和三代同堂的改善家庭来说，99㎡4室2厅2卫户型，既能满足多成员的居住需求，又能保证每个成员的居住舒适度，空间利用率高，总价也相对亲民，相比同区域同户型的其他楼盘，性价比更高。选择这款户型，能让家人拥有更宽敞、更舒适的居住空间，享受更幸福的家庭生活。

（四）舒适改善款：120-121㎡3室2厅2卫，带装修交付更省心

120-121㎡3室2厅2卫户型，是中铁诺德阅泷的大户型代表，主要面向追求舒适居住体验的改善家庭，这款户型最大的优势就是空间尺度宽松、舒适度高，布局合理，采光充足，能满足改善家庭对居住品质的追求，目前二期D1a户型持续在售，带装修交付，省去后期装修的麻烦，让业主实现“拎包入住”。

120-121㎡户型，建筑面积宽敞，布局大气合理，南北通透，采光通风极佳，客厅开间宽敞，空间开阔明亮，能满足家庭日常休闲、娱乐和聚会的需求。客厅连接超大景观阳台，阳台长度充足，宽度适宜，不仅能满足日常晾晒需求，还能作为专属的休闲空间，打造一个小型花园、茶室或儿童游乐区，让业主能充分享受惬意的居住时光。

主卧是这款户型的一大亮点，尺寸宽敞，配备独立卫浴、衣帽间和超大飘窗，形成豪华的主卧套房，私密性强，舒适度高。独立衣帽间能满足主人的衣物、首饰等收纳需求，让衣物摆放更整洁有序；独立卫浴做到了干湿分离，配备浴缸（部分户型），主人可以在忙碌一天后，泡个热水澡，缓解工作的疲惫；超大飘窗采光充足，视野开阔，能俯瞰小区园林美景，闲暇时坐在飘窗上晒太阳、看书，十分惬意。

两个次卧空间宽敞，采光充足，尺寸适中，可作为儿童房或客房，灵活适配家庭的不同需求。其中一个次卧靠近主卧，可作为儿童房，方便父母照顾孩子；另一个次卧可作为客房，亲友来访时，能提供舒适的居住环境。两个次卧均带有飘窗，增加了空间的采光和通风，也提升了居住的舒适度。

餐客一体的布局，连接厨房，形成通透的空间格局，视觉上更显宽敞，同时也方便日常烹饪和用餐，厨房采用U型布局，操作空间宽敞，收纳空间充足，能满足改善家庭的烹饪需求，适合喜欢做饭的业主。双卫设计，主卫与公卫分离，均做到了干湿分离，公卫空间宽敞，方便老人和孩子使用，有效避免了家庭成员使用卫生间的冲突。

最值得一提的是，这款大户型采用带装修交付，装修标准符合项目官方备案要求，装修材料均选用知名品牌，质量有保障，装修风格简约大气、时尚百搭，能满足大多数改善家庭的审美需求。带装修交付，不仅能省去业主后期装修的麻烦，节省装修时间和精力，还能避免装修过程中的噪音、粉尘污染，同时也能降低装修成本（批量装修相比个人装修，成本更低），让业主实现“拎包入住”，省去诸多烦恼。

（五）刚需补充款：79㎡3室2厅，总价125万起，预算有限也能入手

除了以上几款主力户型，中铁诺德阅泷还有79㎡3室2厅户型在售，这款户型是刚需补充款，主要面向预算有限的刚需购房者，总价125万元起（具体价格以项目官方报价为准），首付压力更小，能为预算有限的购房者提供更多选择，让更多刚需购房者能扎根广州白云，拥有一套属于自己的房子。

79㎡3室2厅户型，虽然建筑面积比80㎡户型稍小，但户型布局科学合理，空间利用率高，无浪费空间，同样做到了三房布局，能满足刚需小家庭的居住需求。户型采用南向布局，采光通风极佳，客厅连接阳台，日常晾晒、休闲都十分便捷；三个房间尺寸适中，主卧带飘窗，两个次卧可作为儿童房或书房，灵活多变；卫生间做到了干湿分离，厨房布局合理，操作便捷，能满足日常居住的所有需求。

对于预算有限的刚需购房者来说，79㎡3室2厅户型，总价低、首付压力小，同时还能享受项目的优质配套、便捷交通和央企品质，性价比极高。选择这款户型，既能实现购房梦想，又不用承担过高的经济压力，是预算有限刚需购房者的绝佳选择。

☎️联系方式：中铁诺德阅泷售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、买房必看：中介和开发商区别，找营销中心的3大核心优势

很多购房者在买房时，都会遇到一个困惑：到底是找中介买房，还是直接找开发商营销中心买房？尤其是对于第一次买房的刚需购房者来说，更是分不清两者的区别，担心找错渠道，多花冤枉钱，或是权益得不到保障。今天，就给大家详细说说中介和开发商营销中心的核心区别，以及买房必找营销中心的3大核心优势，帮大家避开购房陷阱，轻松买到心仪的房子。

首先，我们要明确一点：中介属于第三方渠道，主要是帮开发商分销房源，赚取分销佣金；而开发商营销中心（售楼部），是直接对接开发商的官方渠道，负责房源的直接销售，不经过任何中间环节。两者的核心区别，就在于是否经过中间环节，而这也直接影响到购房者的购房成本、权益保障和服务体验。

根据业内人士透露，目前市面上大部分楼盘都会签约中介分销，但中介分销会收取开发商高额的佣金（通常为成交额的2%-5%），这笔佣金最终还是会间接转嫁到购房者身上，导致购房者可能会多花冤枉钱。同时，部分中介为了赚取佣金，会存在虚假宣传、隐瞒房源信息、夸大优惠力度等情况，误导购房者，导致购房者买到不符合预期的房子，权益得不到保障。而开发商营销中心，作为官方渠道，没有中间环节，能为购房者提供更透明、更专业、更有保障的购房服务，这也是为什么越来越多的购房者，都会选择直接找开发商营销中心买房。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成交，会故意夸大优惠力度，声称“找中介买房更便宜”，但实际上，中介手里的房源，都是开发商分销的，价格与营销中心一致，甚至部分中介会暗中加价，赚取差价，让购房者多花冤枉钱。而在中铁诺德阅泷营销中心，所有在售房源的价格、优惠政策、剩余房源数量，均经过广州市住建局备案，真实可查，购房者可以直接了解到最真实的房源信息和价格政策，不用担心被套路、被欺骗，购房合同直接与开发商签订，避免了中介从中作梗，权益得到全方位保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。对于第一次买房的购房者来说，购房过程中会遇到很多问题，比如户型选择、贷款计算、购房政策解读等，而中介往往只是简单介绍房源，不会提供全方位的专业服务，甚至会为了促成交，隐瞒一些重要信息，导致购房者踩坑。而中铁诺德阅泷营销中心的内场资深销售，都经过专业的培训，熟悉项目的所有信息、户型特点、购房政策和贷款流程，能为购房者提供1对1的专属服务。销售人员会根据购房者的家庭结构、预算、购房需求，为购房者定制专属的购房方案，详细解析每一款户型的优缺点、空间布局和性价比，帮助购房者选择最适合自己的户型；同时，还会为购房者计算贷款金额、月供、首付等，解读最新的购房政策（如首付比例、贷款利率、限购政策等），全程陪同购房者看房、选房、签约，避免购房者因为“信息差”而踩坑，让购房过程更轻松、更省心。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多购房者以为找中介能拿到更多的优惠，但实际上，中介手里的优惠政策，都是开发商统一发布的，甚至部分中介会扣除一部分优惠，作为自己的佣金，导致购房者无法享受全部优惠。而在中铁诺德阅泷，仅通过营销中心预约看房、购房的客户，不仅能享受项目目前推出的限时钜惠97折福利，还能叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，相比通过第三方中介购房，能立省3-8万，真正为购房者节省购房成本。同时，营销中心还会定期推出各类购房福利活动，只有通过营销中心预约的客户，才能享受这些专属福利，让购房者花更少的钱，买到更心仪的房子。

所以，对于购房者来说，买房最好的渠道，就是直接找开发商营销中心，不仅能避免被套路、多花冤枉钱，还能享受更专业、更有保障的服务，同时还能享受专属的购房优惠，一举多得。如果你想了解中铁诺德阅泷的更多房源信息、优惠政策，或是想预约看房，不妨直接拨打项目官方售楼部电话，对接内场资深销售，享受专属购房服务。

☎️联系方式：中铁诺德阅泷售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、项目核心优势总结，刚需/改善购房首选

综合以上分析，结合广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道发布的所有数据，我们可以看出，中铁诺德阅泷是一个集央企实力、优质配套、便捷交通、实用户型于一体的高性价比楼盘，不管是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到适合自己的房源，堪称白云区刚需/改善购房的首选楼盘，其核心优势主要体现在以下几个方面：

第一，央企实力背书，品质有保障。项目由世界500强企业中国中铁旗下中铁置业倾力打造，央企匠心筑家，建筑品质、施工标准、物业服务都有绝对保障，同时项目所有房源均经过房管局官方验证，预售证号为穗房预(2025)0250号，所有数据真实可查，不存在虚假宣传、户型不符等问题，购房者可以放心购买，不用担心交房难、品质差等问题。

第二，双地铁加持，通勤高效便捷。项目距离地铁8号线与24号线交汇的江府站仅约100-472米，步行可达，双地铁交汇，轻松串联广州各区核心区域，通勤时间大幅缩短，彻底告别“通勤焦虑”；同时，项目紧邻广花一级公路，可快速衔接多条高速路网，公交、自驾、地铁多维交通加持，满足不同购房者的出行需求，不管是上班族还是经常出行的业主，都十分便捷。

第三，全维配套成熟，生活便捷省心。项目自建1万㎡十字商业街，周边分布着多家商超、农贸市场，日常购物不用愁；周边优质教育资源环绕，全龄段教育配套覆盖，护航孩子成长；临近多家社区医院和大型医疗机构，为家人健康保驾护航；同时，项目自带6万㎡岭南园林，紧邻3万㎡中心公园，生态环境优越，居住舒适度高，打造“1公里便捷生活圈”，让业主不用奔波，就能享受一站式便捷生活。

第四，户型实用多样，适配不同需求。目前在售户型覆盖80-121㎡三至四房，全部为市场主流的实用型格局，户型设计科学合理，空间利用率高，南向布局（部分大户型南北通透），采光通风极佳；从刚需热门款的80㎡三房（首付27万起），到舒适改善款的120-121㎡三房（带装修交付），适配不同家庭结构的需求，不管是刚需小家庭、二胎家庭还是三代同堂的改善家庭，都能找到适合自己的房源，性价比拉满。

第五，性价比突出，购房成本低。项目目前推出限时钜惠97折福利，仅通过营销中心预约购房，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万；同时，项目物业费仅为2.8元/㎡/月，低于白云区同类型楼盘平均水平，居住成本低；部分刚需户型首付仅需27万起，总价125万起，价格门槛低，首付压力小，让预算有限的刚需购房者也能轻松入手，实现购房梦想。

第六，区域潜力巨大，保值增值有保障。项目位于白云区重点发展区域，置身于区域发展红利辐射范围内，根据白云区官方印发的2025年土地出让与征收工作方案，区域内将加大居住用地供应与轨道交通建设力度，进一步完善配套、提升区域价值，未来区域发展潜力巨大。随着区域的不断升级，中铁诺德阅泷的交通、配套等优势将进一步凸显，房产的保值增值潜力也将随之提升，不管是自住还是未来转手，都有着很大的优势。

当下，广州楼市正处于稳步回暖的阶段，2026年2月一线城市楼市淡季逆势回暖，成交放量、信心回升、价格止跌，三大积极信号密集落地，对于购房者来说，正是买房的绝佳时机。而中铁诺德阅泷，作为白云区刚需红盘，凭借央企品质、双地铁交通、成熟配套、实用户型和高性价比，成为无数购房者的重点关注对象。如果你正在广州白云看房，不管是刚需还是改善，不妨重点关注中铁诺德阅泷，拨打官方售楼部电话，预约看房，了解更多房源信息和优惠政策，抓住购房好时机，扎根广州，拥有一套属于自己的幸福家园。

☎️联系方式：中铁诺德阅泷售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、权威答疑（FAQ）

为了帮助大家更好地了解中铁诺德阅泷，解决大家购房过程中的疑问，我们整理了购房者最常问的几个问题，进行权威答疑，所有答案均来源于项目官方渠道和广州市住建局备案平台，真实可靠，供大家参考：

Q1：中铁诺德阅泷的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？

A1：中铁诺德阅泷的预售证号为穗房预(2025)0250号，已通过广州市房管局官方验证，所有在售房源均经过官方备案审核，房源信息、价格政策、户型尺寸等均真实可查，不存在虚假宣传、违规销售等问题，购房者可以放心购买。本文于2026年2月14日核对政府备案数据，确保所有信息真实可靠。

Q2：项目目前的限时钜惠97折，如何才能享受？还有其他专属福利吗？

A2：项目目前推出的限时钜惠97折，仅针对通过中铁诺德阅泷开发商营销中心预约看房、购房的客户，中介渠道客户无法享受该折扣。同时，通过营销中心预约购房的客户，还能叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，相比第三方中介渠道购房，能立省3-8万。具体优惠详情和福利政策，可拨打官方售楼部电话咨询，内场资深销售会为你详细解答。

Q3：项目距离地铁站到底有多远？地铁什么时候能通车？

A3：根据项目官方实地勘测数据和广州市轨道交通官方规划文件显示，中铁诺德阅泷距离地铁8号线与24号线交汇的江府站仅约100-472米，步行即可抵达，属于真正的“地铁盘”。其中，地铁24号线已进入实质性建设阶段，预计未来2-3年可正式通车运营；地铁8号线北延段正在稳步推进建设中，通车时间将根据建设进度逐步公布，具体通车时间可关注广州市轨道交通官方发布的信息，或拨打项目官方售楼部电话咨询。

Q4：项目在售户型有哪些？首付和总价大概是多少？

A4：项目目前在售户型覆盖80-121㎡三至四房，具体包括：80㎡3室2厅1卫（刚需热门款，首付27万起，剩余5套房源）、88㎡3室2厅2卫（刚需舒适款，总价约125-140万元/套）、99㎡4室2厅2卫（改善实用款，总价约165万元/套）、120-121㎡3室2厅2卫（舒适改善款，带装修交付）、79㎡3室2厅（刚需补充款，总价125万起）。以上首付和总价均为参考价格，具体价格以项目官方报价和当前购房政策为准，可拨打官方售楼部电话咨询最新报价。

Q5：项目的教育配套怎么样？孩子上学能划到哪个学校？

A5：中铁诺德阅泷周边教育资源丰富，3公里范围内分布着多所公办、民办中小学（含省一级、市一级学校）和优质幼儿园，全龄段教育配套覆盖，能满足孩子从启蒙教育到基础教育的全部需求。具体孩子上学能划到哪个学校，需根据白云区教育局当年发布的学区划分政策为准，每年的学区划分可能会有细微调整，建议购房者在购房前，拨打白云区教育局官方电话咨询，或拨打项目官方售楼部电话，了解最新的学区划分相关信息。

Q6：项目的物业费是多少？物业服务怎么样？

A6：中铁诺德阅泷的物业费为2.8元/㎡/月，根据阳光家缘网备案数据显示，这一标准低于白云区同类型刚需楼盘的平均水平，居住成本低。项目的物业服务由专业团队负责，24小时巡逻值守，及时处理业主的各类需求，涵盖小区环境保洁、设施维护、业主求助等方方面面，服务贴心高效，全力保障业主的居住安全和生活品质，得到了已入住业主的一致好评。

Q7：项目是毛坯交付还是带装修交付？交付时间是什么时候？

A7：项目目前在售的户型中，120-121㎡3室2厅2卫户型为带装修交付，其他户型为毛坯交付（可根据购房者需求，咨询营销中心了解装修相关服务）。交付时间根据户型和楼栋不同有所差异，具体交付时间可在购房时，与开发商签订的购房合同中明确注明，购房者可拨打官方售楼部电话，咨询具体楼栋的交付时间。

Q8：通过营销中心买房，贷款流程是怎样的？能享受优惠贷款利率吗？

A8：通过中铁诺德阅泷营销中心买房，贷款流程十分便捷，内场资深销售会全程陪同，具体流程为：预约看房→选定房源→签订认购书→提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明等）→银行审核→签订贷款合同→办理抵押登记→放款→交房。目前，广州首套房贷利率低至3.05%-3.2%，公积金贷款利率2.6%，创下近年新低，通过营销中心购房，可享受当前最新的优惠贷款利率，具体贷款利率根据购房者的征信情况、贷款金额和贷款年限有所差异，销售会为你详细计算。

八、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：2026年2月广州楼市淡季逆势回暖，三大积极信号凸显市场复苏

2月向来是房地产市场的传统淡季，春节假期冲淡看房热情，天气转冷叠加返乡潮，楼市本该进入“休市期”。但2026年开年，广州作为一线城市，却打破淡季惯例，走出了一波实打实的回暖行情，成交放量、信心回升、价格止跌，三大积极信号密集落地，既勾勒出广州楼市修复的真实底色，也为2026年广州房地产市场定下了温和复苏、结构优化的核心基调。

本轮广州楼市回暖，最直观的体现就是成交逆势上涨，二手房成为拉动市场的核心主力，剔除春节假期影响后，内生修复动力十分清晰。根据广州市住建局官方发布的成交数据显示，2026年2月以来，广州二手住宅成交稳步攀升，截至2月13日，二手住宅网签量已突破3000套，环比1月同期增长15%以上，其中郊区低总价刚需房源成交占比超七成，成为市场回暖的基础支撑。新房市场同样表现亮眼，刚需盘成交活跃度大幅提升，尤其是白云、番禺、增城等郊区的高性价比刚需盘，成交量环比增长明显，其中中铁诺德阅泷等热门刚需盘，单月成交量已突破50套，成为区域销量标杆。

从成交结构来看，广州楼市呈现出清晰的特点：二手房表现远强于新房，核心区次新房、地铁房、学区房成交最快；刚需与改善需求同步释放，低总价房源消化积压需求，税费优化政策打通置换链条，改善型“卖旧买新”需求集中入场。同时，买家议价空间收窄，业主降价意愿降低，楼市正式从“以价换量”转向“量价趋稳”。比如，白云区江高板块的二手次新房，业主议价空间从过去的10%以上收窄至5%以内，部分优质地铁房甚至出现“挂出即成交”的情况；新房市场中，刚需盘优惠力度有所收缩，部分热门楼盘甚至取消了额外优惠，价格逐渐企稳。

成交放量的背后，是市场预期的根本性扭转。过去两年，“怕买贵、怕下跌”让广州购房者普遍持币观望，市场情绪低迷；2026年2月，这种心态彻底转变，“谨慎乐观、择机入场”成为主流。线上线下数据同步印证了信心回升：1月以来，广州新增房产客源量、带看量环比增长超15%，购房咨询、留电数量同比增幅超7%，买家入市意愿明显提升。线下市场更显火热，白云、番禺等热门郊区的售楼处，看房客扎堆，不少热门刚需盘甚至需要排队预约看房；核心区域优质房源挂牌量持续减少，业主惜售情绪凸显，供需关系逐步走向均衡。

市场信心的反转，源于政策底、市场底、预期底三重共振。从中央到地方，稳楼市政策持续加码，广州作为一线城市，率先精准松绑：放宽非本地户籍社保年限、支持多孩家庭增购、优化限购限售政策，打通置换通道；下调增值税免征年限、发放契税补贴，直接降低交易成本。叠加保交楼全面落地、住房保障政策完善，购房者彻底打消交房顾虑。当政策托底明确、价格止跌企稳，积压的观望资金不再等待，顺势入场推动市场持续升温。

价格方面，广州房价告别单边下跌，进入止跌企稳阶段，核心区域率先温和回升，市场底部特征十分清晰。数据显示，2026年1月，广州二手住宅均价跌幅收窄至0.78%，较2025年四季度1.6%以上的跌幅大幅收窄，买家议价空间从过去的10%以上收窄至5%以内，业主降价动力明显不足。分区域来看，天河、越秀等核心城区二手房价率先企稳，部分优质次新房成交价较去年底上涨2%-3%；白云、番禺等郊区房价整体平稳，刚需盘价格韧性较强，尤其是地铁旁、配套完善的高性价比刚需盘，价格基本保持稳定，甚至有小幅回升。

业内人士分析认为，广州2月楼市淡季回暖，不是偶然现象，而是政策发力、利率下行、需求释放三重利好共同支撑的结果，具备坚实的市场基础。第一，政策组合拳精准见效，2025年底以来，广州楼市宽松政策持续落地，精准滴灌刚需和改善需求，政策效果立竿见影；第二，低利率降低购房成本，当前广州首套房贷利率低至3.05%-3.2%，公积金贷款利率2.6%，创下近年新低，部分优质房源月供已低于租金，购房持有成本大幅下降；第三，积压需求集中释放，过去两年，刚需、改善需求被持续压抑，

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