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龙湖·铂曜星座

看房认准小岳

大江东成熟核心区

龙湖天街旁自带地铁口

精装修准现房公寓

01

项目位置+规划

看房找岳新新

【区域板块】江海之城核心单元，发展成熟

【地块位置】青六中路与品优街交叉口（龙湖江东天街对面）

【容积率】3.2（合理规划，平衡居住密度与舒适度）

02

户型优势

看房找岳新新

产权性质

40 年（商业产权，不限购不限贷）

户型面积与套数

A 户型：42㎡（每层 24 套，总计 192 套）

B 户型：49㎡（每层 4 套，总计 32 套）

C 户型：64㎡（每层 2 套，总计 16 套）

层高

约 4.79 米（LOFT 稀缺层高，分隔双层空间）

总楼层

22 层（15-22 层为铂曜星座专属楼层）

总套数

240 套（稀缺体量，卖一套少一套）

交付时间

2025年12月31日精装交付

水电性质

商用

区域发展优越、两大成熟商业、咫尺地铁口

42方小面积低总价，可自住可投资，投资回报稳定

49方空间灵动、开阔尺度，享质感生活

64方户型方正，奢阔面宽视野极佳，宜居宜商办

03

铂曜星座四大必买理由

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必买理由一

产城融合 板块核芯江海之城

大江东板块2.0核芯

新科技、硬科技产业，实现产业集群

必买理由二

稀缺五芯配套 纵览繁华万象

>行政核芯

近钱塘区政府、教育局等

城市高能级区府核芯

产城融合核心区所在地

>商务核芯

约75家500强企业现已入驻周边

吉利、费列罗、西子等名企汇聚

智慧谷等顶级写字楼云集

>商业核芯

一步江东天街

宝龙广场直线距离约500m

21.3万方永旺梦乐城直线距离约5公里

>休闲核芯

东沙湖景观公园

景观湖面积约2200亩

公园面积超500亩

配合滨水长廊、喷泉广场游船码头广场等休闲设施

>交通核芯

1/7/8/19汇聚四大地铁线

3大主轴交汇 江东大道、红十五线、过江隧道

距7号线启成路站直线距离仅200米

轻松连接武林广场、钱江新城、奥体、机场等热门板块

必买理由三

龙湖集团 中国商业地产TOP5

潜心商业地产24载

累计开业商场达70座，全年平均日客流209万人次

境内外全投资级评价 三道红线连续6年全绿档

以稳健实力，铸就传奇财富

必买理由四

百万内优质轻资产

双层户型 盈双倍未来

辐射科创板块高智人才 租客不愁

稀贵江东心、一步天街、百米地铁 三重人潮吸引力

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。