官方聚焦 | 余杭星缦云渚官方售楼处发布：稀缺品质铸就人居传奇

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当TOD 经验遇见杭州城北，会碰撞出怎样的生活想象？答案藏在越秀地产42 年深耕 TOD的厚重履历里，几十年精工积淀，以"四好企业"标准锻造核心竞争力，旗下项目累计荣获广厦奖、詹天佑奖等300余项行业大奖。

作为 “轨道上的城市运营商”，越秀地产以国企担当引领行业高质量发展，秉承着“4X4好产品理念”，围绕“品质、温度、智慧、成长”4个词语、16条产品主张，打造了无数经典 TOD 项目，写下"好产品的越秀故事"。

如今，越秀地产带着这份沉淀已久的城市运营力循迹而来，将广州 TOD 的成功基因注入杭州，聚焦杭州城北，精心雕琢华东首个 TOD 综合体 —— 星缦云渚。历经时光淬炼，6 月 26 日，星缦云渚圆满交付，为杭州呈上一份未来生活的理想范本。

与城市共生长：从销售传奇到实景兑现

2025杭州市国土空间总体规划公开稿的正式发布，将北部新城抬上了杭州主城区的舞台。

从西湖到如今的玉湖公园，杭州城北又一次开启了“城湖共建”，城北万象城、K11 Select文化商业街区等高能配套也陆续在规划和落地，这样一个多元丰富的城市新中心，也再次燃起了杭州人对城湖共生生活的向往。

在这片充满希望的土地上，星缦云渚从诞生起便备受瞩目，凭借其独特的 TOD 魅力，采用“以生活为导向”的LIFE-TOD开发模式，打造的“一生之城--”星缦云渚一跃成为城北现象级红盘。

以整盘热销超1200套领跑北部新城，这不仅是市场对项目的高度认可，更是人们对未来美好生活的热烈向往。

归家即安心：从签到到入住的温暖闭环

初夏时节，一场温暖且尊崇的归家之旅徐徐展开。映入眼帘的是S2西门入口，苍松迎客，潺潺入境，罗汉松以苍劲姿态并带着“幸福安康、吉祥富贵”的美好寓意，迎接着每一位业主的归家。

石材的天然肌理与景观幕墙相呼应，玻璃的通透与金属质感搭配让空间显得更明亮的同时，也增强了层次感与美感，获得了业主们的一致好评。这正是星缦云渚对价值交付品质追求的生动体现。

踏入星缦云渚，天空之翼的璀璨星空顶，将奢华质感凸显的淋漓尽致，穿过星芒市集，下沉式的星轨广场以星轨造型延伸呈现，整个园区围绕“洄游动线”布局，串联起了“星轨广场”、“星云河谷”、约600米空中微汗跑道、约2.4KM漫步道、萌宠乐园、观星台等互动节点，织就一幅归家漫步的理想画卷。

园区的五重园林景观做到了实景呈现，以约1.15容积率（整盘含公建）重新定义了主城纯粹低密洋房的景观标准。

乌桕，娜塔莉，银杏等树木点缀其间，错落排布打造立体景观层次，俯瞰远看皆有不同的视觉美感，绿意盎然的园景如同踏进了“莫奈花园”，营造归家仪式感的同时，还为社区增添了灵动的休憩空间。

社区内的星芒市集、约2200㎡的邻里中心、体育活动中心等全维生活配套均实景呈现，2025年初，星缦云渚成功引入余杭区本土知名教育品牌之一——理想教育集团，由该集团负责托管项目配建的30班小学。由前崇文教育集团校长俞国娣女士担任总校长。

此外，项目配建15班幼儿园，目送式的全龄优教，让孩子成才步步为赢。（免责：理想教育签约小学服务期6年。开发商不承诺学区，学区划分以教育局公示为准）

从签到到验房，从手续办理到最终入住，透明化的交付流程，清晰明了的线路指引，热情周到的服务态度，从各个方面为业主考虑周全，打造交付到入住的温暖闭环，让每一位业主都感受到如家般的温暖与安心，真切诠释了“交房即交心”的服务理念。

业主的满意度，是产品最好的口碑。在交付现场，业主们对星缦云渚的品质与服务给予高度的认可，”完全超出了预期，我认为等待还是值得的”“整个交房过程很有仪式感也很顺利，房子的品质确实很棒”业主们的真诚反馈，既是对星缦云渚的肯定，也是对越秀地产品牌力与兑现力的认可!

服务启幕未来：从房子到生活的价值闭环

从一纸蓝图到实景盛放，星缦云渚的圆满交付，是越秀地产献给杭州的一份精彩的 TOD 答卷。交付的背后，是星缦云渚团队数月如一日的精耕筑造与严苛品控，一户一验，品质把关。越秀地产以42载精工基因为笔，以广州TOD成功密码为墨，品质为基石，温度为内核，为杭州新生代精英呈献一座集城市资源、人文底蕴与自然诗意于一体的全能理想生活主场。

交付不仅是一把钥匙的传递，更是一份信任的托付与服务的延伸。相信在未来的日子里，星缦云渚将继续与杭州城北同频共振，共同生长，成为城市生活的新标杆，续写"好产品的越秀故事"。

圆梦城北，执掌万象，星缦云渚，实景现房，恭迎入席！

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。