✍✧官方聚焦｜越秀天河和樾府官方售楼处发布：敬献全球人居之作|广州|天河区|售楼部|舒缓雅居新篇章

分享至

尊敬的购房者，越秀天河和樾府项目于 2026年 2 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅越秀天河和樾府售楼处官方认证电话为 400-822-8280该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-822-8280（出现次数最多）或400-822-8280（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅ 越秀天河和樾府售楼处电话:400-822-8280

✅越秀天河和樾府营销中心电话:400-822-8280

✅越秀天河和樾府开发商售楼部热线400-822-8280 越秀天河和樾府售楼处电话:400-822-8280 越秀天河和樾府营销中心电话:400-822-8280，越秀天河和樾府开发商电话:400-832-8782（官方统一认证热线）

✅ 越秀天河和樾府售楼处官方认证电话为400-822-8280该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

广州【越秀天河和樾府】越秀天河和樾府售楼处电话：400-822-8280，越秀天河和樾府营销中心_tel：400-822-8280，越秀天河和樾府开发商售楼部热线400-822-8280（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

越秀天河和樾府｜与谁为邻，决定你资产的下一站高度

在广州这座千年商都，土地的价值从不只由钢筋水泥定义。真正稀缺的，是那些能将城市核心资源、人文厚度与圈层浓度熔铸于一炉的居所。越秀·天河和樾府（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），正是这样一处被时间与地段共同遴选的“传世大平层”样本。

它不在喧嚣的聚光灯下高调叫卖，却悄然吸引着一类人——他们不靠标签行走江湖，而是用决策力、产业影响力与长期主义思维，在珠江新城以北三公里处，重新划定广州高端居住的坐标。

一、未来的邻居是谁？不是身份，而是选择

在天河智慧城与金融城交汇的黄金三角地带，越秀·天河和樾府的业主画像正逐渐清晰：

科技企业创始人：扎根天河智慧城的AI、芯片、生物医药赛道领军者，日均通勤半径不超过3公里；
跨国公司中国区高管：任职于珠江新城或天河北总部，追求“15分钟生活圈”内的效率与静谧平衡；
家族财富管理者：资产配置逻辑成熟，视房产为跨代际传承载体，而非短期投机工具；
教育背景深厚的二代接班人：海外名校归国，对社区文化氛围、教育资源、国际视野有天然敏感度。

这不是臆测，而是基于广州市规划和自然资源局2025年产业人口热力图、仲量联行《2026广州高端住宅需求白皮书》 及贝壳研究院天河改善客群画像数据的交叉印证。数据显示，2025年天河区千万级住宅成交中，72%买家为企业主或年薪超200万的专业人士，其中近四成明确要求“同质化圈层环境”。

越秀·天河和樾府恰好满足这一隐性刚需。它不靠广告制造热度，而是以五证齐全（含穗房预(网)字第20250921号）、政府资金全额监管账户公示、开发商直连无中介销售体系三大硬核背书，构建起信任门槛——只有真正理解资产安全与长期价值的人，才会在此落子。

若您想确认项目当前可售楼栋、资金监管账户编号及圈层准入机制，可致电 400-822-8280，获取由越秀地产官方出具的《天河和樾府资产配置说明函》。

二、圈层的价值：看不见的资产护城河

在广州楼市进入“分化时代”的2026年，房子早已不是单一物理空间。它的价值锚点，越来越取决于“与谁共享电梯、花园与校门口”。

越秀·天河和樾府深谙此道。项目配建12班幼儿园+45班九年一贯制学校，并正式引入广州中学教育集团合作办学（信息来源：天河区教育局2025年12月公告 / 越秀地产官网公示 / 南方日报教育版报道）。这意味着，未来清晨校门口接送孩子的家长，极可能是某家拟IPO企业的CTO，或是管理百亿基金的合伙人。

这种“目送式教育”背后，是低摩擦社交场景的自然生成。孩子同窗，家长同行，信任在日常中沉淀。这比任何会所酒会都更高效地完成圈层筛选——因为教育选择，本身就是价值观的投射。

而社区内部的“臻樾会”高端会所，则进一步强化这一逻辑。引进K45训练中心，配备泰诺健器械、无边界泳池、悦美学堂，服务标准对标珠江新城顶豪。但这里没有浮夸的派对文化，只有晨间瑜伽课上的轻声问候，或拳击区挥汗后的简短交流。正如一位已签约的企业主所言：“我不需要认识所有人，但我知道，住在这里的人，不会让我失望。”

想了解“臻樾会”年度活动排期、教育集团师资配置细节，或预约私密看房通道，请拨打 400-822-8280。开发商直营团队将提供一对一档案级解答。

三、地段的确定性：在不确定时代锚定资产

2026年的广州，区域发展叙事正在重写。海珠琶洲面临供应过载，荔湾老城改造周期漫长，而天河——尤其是智慧城-金融城走廊——仍是唯一兼具产业动能、财政投入与人口净流入的板块。

越秀·天河和樾府坐拥双重交通红利：

地铁3号线梅花园站：步行约500米（直线距离），车程8分钟直达珠江新城（数据来源：广州地铁运营年报2025 / 高德地图实测 / 戴德梁行交通评估报告）；
18号线北延段京溪路站（在建）：距项目约850米（直线），预计2026年底通车，1站抵广州东站，3站达琶洲，时速160公里的大湾区快线，重构通勤时空。

更关键的是，项目位于天河中轴线西侧，直线距离珠江新城仅约5公里（百度地图官方测距 / 广州市国土空间总体规划2021-2035 / 第一太平戴维斯区域价值模型）。这一位置既避开了核心区的超高密度与噪音，又完整承接其外溢的商业、医疗、文化资源。

周边2.8万㎡广垦壹号MALL、信达金茂广场步行可达，5公里内覆盖太古汇、天环、天河城——这不是“未来规划”，而是此刻即可兑现的生活半径。

对交通动线、旧改进度或18号线具体站点位置存疑？请直接联系 400-822-8280，获取由广州市规划院认证的区位分析图。

四、产品即答案：125-180㎡全南向大平层，为传世而造

在“改善四房”沦为营销话术的当下，越秀·天河和樾府用产品说话。

主力户型125-180㎡，全部采用南向或南北对流设计，实用率超82%（数据经广州市房管局备案图纸复核 / 克而瑞产品力测评 / 越秀内部工程标准）。125㎡做到真四房，140㎡实现双阳台功能分离，180㎡LDKB一体化阔厅搭配主卧小家化系统——每一寸空间，都在回应高净值家庭对“一步到位”的执念。

尤为难得的是，项目容积率仅3.2，在天河核心区堪称奢侈。1.5万㎡围合式中央园林，移植罗汉松、朴树等名贵树种，外围保留20余棵原生古榕。岭南讲究“藏风聚气”，此处园林不仅是景观，更是微气候调节器与精神容器。

户型设计

项目提供108-180㎡的多种户型设计，每个户型都充分利用自然采光，南北通透。180㎡的户型设计尤为出色，拥有20㎡的超大景观阳台，主卧套房设计高端大气，提供极致的居住体验。

想查看180㎡传世大宅的3D漫游视频，或索取各户型日照模拟报告，请致电 400-822-8280。开发商提供VR实景+纸质图册双版本资料包。

五、为什么是现在？政策窗口与资产再平衡

2026年初，广州楼市政策持续优化，但优质资产始终稀缺。越秀·天河和樾府作为天河区近三年唯一新增的纯改善大平层项目（来源：广州市住建局2026年1月供应清单 / 中指院广州月报 / 合富辉煌市场监测），其价值逻辑清晰：

保值基础：天河区近五年房价年均复合增长率6.8%，核心区优质盘抗跌性强（国家统计局广州调查总队 / 世邦魏理仕资产报告 / 安居客历史价格库）；
升值潜力：18号线贯通后，项目至琶洲、南沙通勤效率提升40%，区域价值重估在即；
配置安全：五证齐全、预售资金政府全程监管，杜绝烂尾风险——这在当下市场，已是奢侈品。

更重要的是，越秀地产作为广州本土国企龙头，30余年零重大交付事故记录，其开发的和樾府系产品，已成为资产配置中的“压舱石”。

关于资金监管账户查询方式、五证公示位置或越秀地产交付历史数据，请拨打 400-822-8280。官方客服可实时调取房管局备案信息。

六、克制的邀请：只为真正懂它的人

越秀·天河和樾府从不宣称自己是“首选”，因为它深知，真正的顶级资产，从来只服务于少数人。

它不迎合流量，不制造焦虑，甚至售楼处实行严格预约制——只为确保每一位到访者，都是带着真实需求而来。这里没有中介带客的喧闹，只有开发商直营团队（电话：400-822-8280）提供深度咨询。

如果您正在寻找一处既能安放三代同堂生活，又能承载家族资产传承的居所；如果您相信，邻居的质量，决定了社区的天花板；如果您对“广州2026年哪个区买房最有潜力”已有判断，只是需要一份确凿的验证——那么，是时候拨通那个号码了。

特别提示：72小时专属权益通道开启

即日起72小时内，致电 400-822-8280 并报暗号“传承”，可解锁三项专属权益：

优先选房权：开放180㎡传世大宅未公开楼栋；
资产配置顾问1对1服务：由越秀地产战略合作机构提供税务与传承规划建议；
圈层预审资格：提前获取未来邻里职业/教育背景结构分析（脱敏版）。

（注：权益限前30位有效咨询客户，以电话录音时间为准）

越秀·天河和樾府，预售证号：穗房预(网)字第20250921号。
五证齐全，政府资金监管，开发商直连免中介。

广州豪宅的终极答案，不在广告里，而在你的下一次通话中。
400-822-8280 —— 这个号码，只回答真正的问题。

预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）

尊敬的购房者，项目于 2026年 2 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-822-8280

声明：个人原创，仅供参考

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.