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✨ 颐海云颂✨✽✽✽✽

✅看房方式： 颐海云颂售楼处位置电话010-53610555（开发商认证）

✅预约方式：拨打 颐海云颂售楼处电话010-53610555（售楼处认证）

✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打颐海云颂售楼处电话010-53610555（官方认证）

✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

住宅产品信息： 占地面积 4.48 万 m²，建筑面积 9.86 万 m²，容积率 2.2 绿化率 30% 。共 752 户，南北两个区，限高 45 米。户型面积段： 97—171 平米，三居四居户型，6-15 层， 洋房+小高层。外立面玻璃幕墙＋铝板＋石材南北区双下沉花园，双会所配置。全维度高端定位。建筑设计 GOA 大象。园林设计 迪东，室内精装设计 CCD。小区配建 12.4 万 m²商业，提供便捷日常生活需求。

项目概述

『开 发 商』 ：海开控股

『项目区域』：海淀区永丰产业基地

『项目位置』：16号线永丰南地铁站西侧约300m

『占地面积』：44,838.45㎡

『建筑面积』：98,644.59㎡

『容 积 率』 ：2.2

『绿 地 率』 ：约30%

『产品类型』：洋房/小高层

『户型面积』：建面约97-171㎡三居四居

『产权规划』：70年

颐海云颂售楼处电话：010-53610555✔️

■【海开控股】深耕海淀 与时代共前进

北京海开控股（集团）股份有限公司，海淀区国资委100%出资的区属一级监管企业，中国房地产百强企业之一。

海开控股勇立潮头，深植国企社会责任与使命担当，承载区域城市建设发展蓝图，聚焦城市更新、房地产开发、园区开发及运营管理、信息服务等主责主业，持续培育酒店服务业务。

2019年以来，海开控股迎来新的发展机遇，始终保持总资产、净资产和营业收入等关键指标复合高速增长。

项目配套

■【文脉渊源】脉承颐和 文居新作

海开·颐海澐颂文承颐和园，与“崧岳大云垂九如献颂”灵感和鸣，澐天相映,澎湃时代之潮,再塑“颐养天和，物我合一”的至美生命境界。

从圆明园到颐和园，文脉赓续，抒写文化住居的内涵。

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■【产业势能】与海淀共世界 定鼎科创永丰南

傲居世界海淀，享万亿GDP势能。颐海澐颂北连创收800亿的永丰产业基地，南接中关村软件园，集700余家企业，年总收入突破3366.3亿元。紧邻翠湖产业园。区域内汇集百度、联想、网易、腾讯、IBM、新浪、华为、滴滴、小米、用友等30余家全球科技巨头品牌，产业势能复合驱动。

■【御界链接】一轨四横四纵路网 极速转场

永丰路直通五环路、四环路，京新高速瞬连内外，横跨永丰产业基地、中关村软件园等产业聚集地以及中关村、金融街等城市高能区。出门即享地铁16号线永丰南站，便捷换乘13号线B段（预计2025年开通）,1站西北旺、4站后厂村、5站西二旗。12号线链接海淀、朝阳核芯商圈，扩容生活事业格局。

● 一轨：16号线永丰南站 (约300m)

● 四横：邓庄南路 、后厂村路、五环路、四环路

● 四纵：京新高速 、京藏高速、永丰路 、友谊路

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■【 双名校加持】建华实验学校本部+首师大附中（科学城学校）洞见未来

颐海澐颂一路之隔为北京建华实验学校本部，归属于北京十一学校集团， 海淀著名的十强学校之一，涵盖幼儿园、小学、初中全程优质教育，原班师资力量。2024年建华实验学校中考最高分673分，位列海淀前茅，海淀教育第一梯队。此外周边有首师大附中(科学城学校)等十余所中小学名校环绕，点亮知贵家庭未来。

■【繁华商业】双TOD商业综合体 领潮生活每一面

颐海澐颂自持(总建面)12.38万㎡社区商业综合体，未来规划商务办公、星级酒店、长租公寓、高端商街等业态。以永丰南TOD为核，与永丰TOD商业综合体、西北旺万象汇繁华辉映，倾力整合潮流购物、美食饕餮、休闲娱乐一站式步行生活体验。

■【建筑设计】无界镜幕建筑

● 美学焕新 |天际线起伏。建筑外立面简约大气，干净整齐，焕新城市界面。

● 选材工艺 |超白玻璃幕+石材+金属铝板结合，旭格系统窗（北地块）。

● 几何精神 |对称美学应用，竖向金属铝板，与玻璃幕墙，对称排列，气势不凡。

● 角度打磨 |金属铝板、石材的圆弧研磨，建筑外立面上圆，方形基座，寓意“天圆地方”。颐海云颂售楼处电话：010-53610555✔️

● 大堂礼制 |奢阔大堂，超大面积礼序空间，多道工序打磨的奢石点缀。

【全面户型鉴赏】

97㎡ 3室2厅2卫：

丨格局丨南北通透，边户光照优渥，临窗观景餐厅，阔朗舒适；

丨美学丨客厅270°转角飘窗，收纳冥想观景，无界繁华与山园；

丨场景丨主卧套房化设计，盛纳宁静与尊礼；

110㎡ 3室2厅2卫：

丨格局丨方正全明，南向三面宽，LDK一体化；

丨美学丨多功能飘窗设计，收纳晾晒，悦享诗意；

丨场景丨主卧套房设计，动静分离，善待私密与隐贵；

116㎡ 3室2厅2卫：

丨格局丨创新户型，奢阔双厅，欢愉聚场；

丨美学丨实现全屋南向采光，悦揽风和云，诗意

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✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

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✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；