旧改快讯┃深圳宝安裕同工业园城市更新工改工项目拟计划立项

2月13日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局关于宝安区石岩街道裕同工业园城市更新单元更新意愿的公示。同期，该项目发布计划（草案）公示。

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于《龙岗区龙城街道盛平南片区城市更新单元规划修改（草案）》的公示。

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宝安区石岩街道裕同工业园城市更新单元更新意愿公示及计划（草案）公示

意愿公示

宝安区石岩街道裕同工业园城市更新单元位于龙大高速、石岩外环路交会处东北侧，属于石龙社区，拟拆除范围用地面积为111816㎡。君合恒创有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》等相关政策要求，现将该更新单元范围及更新意愿达成情况进行公示。

计划（草案）公示

依据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》等相关政策要求，现将拟定的《2026年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》（草案）进行公示。

项目位于宝安区石岩街道，拟拆除范围用地面积111816㎡，拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能。项目拟拆除重建用地范围内可供无偿移交给政府的城市公共利益项目用地应当大于3000㎡且不小于拆除范围用地面积的15%。

在符合城市更新政策的前提下，合理配置城市更新项目的公共利益用地和公共配套设施，公共利益用地的类型、规模等要求在更新单元规划阶段予以确定。因落实公共利益用地，土地移交率确需超过35%的，需开展专项论证。单元规划阶段按规定落实法定图则等相关法定规划的管控要求。

项目申报主体为君合恒创有限公司。经股权穿透显示，该公司为深圳市恒传投资控股有限公司全资子公司。

深圳市恒传投资控股有限公司是一家以投资控股为主营业务的有限责任公司。公司经营范围主要包括：投资兴办实业、经济信息咨询以及经营进出口业务。作为恒传投资集团旗下核心企业，该公司对外投资涉及多个领域，包括深圳市米世家粮业发展有限公司、深圳市海岸西部投资有限公司等。

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龙岗区龙城街道盛平南片区城市更新单元规划修改（草案）公示

项目位于龙岗区龙城街道龙城中路与盛龙路交会处东北侧，申报主体深圳市龙俊宇投资发展有限公司申请对该更新单元非强制性内容进行规划修改，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳经济特区城市更新条例》等相关规定，将修改内容公示如下。

项目概况

项目位于龙岗区龙城街道，2019年列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第十三批计划》，2022年7月18日发布计划延期公告。

项目于2022年12月9日发布规划公示，2023年9月7日发布规划公告。现发布规划修改公示。

修改内容

（一）将本项目实施分期调整为“分两期实施”。

（二）依据《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，重新核定本项目保障性住房建筑面积和移交方式，保障性住房建筑面积调整为61719㎡，移交约11505㎡的保障性住房用地。

（三）依据《幼儿园建设标准》，扩大幼儿园建筑面积，公共配套设施建筑面积调整为59120㎡。

总规划容积调整为1340879㎡。

申报主体为深圳市龙俊宇投资发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控股人为深圳市霖峰控股有限公司。

深圳市霖峰控股有限公司成立于2020年，是霖峰控股集团体系内的重要企业。作为总部位于深圳的霖峰控股集团(创立于1997年，前身为深圳市祥南石化投资有限公司，2010年更名为深圳市霖峰投资控股有限公司)旗下成员，该公司延续集团“稳健、诚信、创新”的经营准则，主要从事房地产开发经营业务，并深度参与城市更新、片区开发等领域。

信息来源：

宝安区石岩街道裕同工业园城市更新单元更新意愿公示

https://www.baoan.gov.cn/bacsgxj/gkmlpt/content/12/12647/post_12647983.html

关于《2026年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划（草案）》公示

https://www.baoan.gov.cn/bacsgxj/gkmlpt/content/12/12647/post_12647938.html262

龙岗区龙城街道盛平南片区城市更新单元规划修改（草案）公示

https://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_12648158.html

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