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西五环 地铁旁 长阳十年首秀千亿国企 倾力打造 ！城建出品 必是精品建筑面积92㎡—144㎡平米洋房新作

【区位】

北京城建-和知筑：项目位于京西五环外、房山发展最成熟、配套最齐全的长阳板块， 是房山连接丰台、大兴的咽喉之地；交通便利，是承接主城外溢人群的核心板块，也是房山1+3+N重要功能区之一—长阳休闲商务区。长阳商圈活跃度位居全北京第四，仅次于CBD、王府井和三里屯商圈

【沙盘图】

【项目核心卖点】

1.千亿城建 国匠之师：深耕京西15载，匠筑精奢人居标杆

2.鼎盛长阳 十年一遇：鼎立对望内城第一站、领衔房山发展的长阳板块，十年首供热土，打造惟一精奢墅境洋房

3.五环临铁 速达内城：距离房山线广阳城站约300米，规划S6线，瞬达全城重要商务区

4.奥莱天街 第四商圈：城市级商业奥特莱斯、区域新中心熙悦天街等十余家综合体，组成北京第四活力商圈

5.全龄教育 一站成才：25家幼小中一站式成才，教育资源名列前茅

6.领衔医疗 健康无忧：良乡医院，房山中医医院月华分院、北京中能建医院，宣武医院等多家三甲医院规划中

7.十园环抱 富氧栖居：城市级万亩滨河森林公园、京西名片长阳公园、集文化、旅游、休闲多功能一体的广阳城遗址公园

8.精材立面 顶级颜值：区域最低容积率（1.7/2.1），新中式美学的区域顶级现代立面

9.酒店园林 墅境洋房：将高级酒店的设计风格与东方文化结合，营造全年龄主题、四季有景的“五和藏馆”生态安心住区

10.品质迭代 精奢人居：建面约92-143㎡超高使用率的全生命周期三至四居墅境洋房，“六+精奢人居”

【在售产品信息】

南区面积阶段92-112㎡

92m² 三室两厅两卫 330-350万

110m²有展示样板间 四室两厅两卫 400-440万

共计332套！总层高9-11层

北区面积阶段125-144㎡

127m²有交付样板间 四室两厅两卫 460-500万

143m²有展示样板间 四室两厅两卫 560-600万

共计244套！总层高5-8层

二【项目介绍】

【项目位置】：北京市房山区广阳城地铁站西侧

【占地面积】：3.4万㎡

【总建筑面积】：6.4万㎡

【容积率】：1.7/2.1

【总户数】：576户

【总楼栋数】：15 栋楼

【物业类型】：商品房

【层高】：143平3.1米，127平3米，110、92平2.97-3米

【交付标准】：精装

【交房时间】：2026年12月（以合同为准）

【绿地率】：30%

【梯户比】：一梯两户

【车位比】：1:1.1

【得房率】：83%

【开发商】：北京城建

【物业】：北京城承物业管理有限责任公司

【物业费】：4.38元/平米/月

【供暖】：集中供暖

【拿地时间】：2023年12月

交通：两横：京良快速路、长阳路；

三纵：京港澳高速、京雄高速、长于大街；

双轨：地铁房山线(距离项目300米)、s6线（规划中)

商业：城市级商业奥特莱斯、区域消费新中心熙悦天街及绿地缤纷城、房 山印象城、京投港等十余家商业综合体环伺，组成北京第四活力商圈。

山姆会员店、北京瑞来房山商办综合体已经落地，广阳城沉浸式文化体验购物中心规划逐步实施中

教育：25家幼小中一站式成才，九年一贯制的首师大学房山校、百年老校长阳中心小学、传统名校铁路二中簇拥，教育资源名列前茅

医疗：优质医疗机构：房山中医医院月华分院，北京中能建医院

综合水平位居北京前列：良乡医院

规划医疗资源持续进阶：宣武医院等多家三甲医院（规划中）

生态：10大城市级公园环绕，公园面积覆盖率21%，新盘最高

（城市级万亩滨河森林公园、京西名片长阳公园、集文化、旅游、休闲多功能一体的广阳城遗址公园）

【户型图】

92㎡边户

92㎡中间户

109㎡中间户

110㎡边户

112㎡中间户

125㎡中间户

127㎡边户

142㎡中间户

143㎡边户

【样板间图】

110㎡客厅

110㎡卧室

143㎡客厅

143㎡卧室

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