拿地1年多，终迎全盘公示，单价1.49万/㎡起

刚刚，纯新盘金旅·悦汐府迎来价格公示，全盘444套房源全部推出。

从产品来看，项目主要以刚改的小高层产品为主。从位置来，项目近浐灞三角洲，就在灞河西岸的“豪宅圈”，也有多个待入市的纯新盘。

我们一起来看看！

｜金旅·悦汐府

项目位于浐灞国际港世博大道北侧，下桥梓路西侧，锦堤五路东侧。本次公示7栋楼，共444套房源的一房一价。

这是西安金旅禾旭置业在2024年10月底所摘地块，楼面单价6476元/㎡。项目占地面积约35亩，容积率2.8，规划6栋小高层+1栋高层。

此次价格公示为全盘公示，其中5#楼为高层，总高27层，户型面积约109-143㎡，均价约15426元/㎡。

其余6栋楼均为小高产品，总高16-17层，户型面积约140-170㎡，均价约

15979-17591元/㎡。

整体来看，房源单价区间在14968-19245元/㎡，毛坯交付，小高层均价较低的是4#楼。

项目拿地1年多，终于在2026年新春迎来了全盘公示。

从位置上，项目周边地铁3号线，约1.3公里左右（步行稍远），北侧临近绕城高速、北三环，同时南侧沿欧亚大道还可快速到达港务区核心，出行便利。

在教育方面，对面就是浐灞实验小学，稍远距离则有交大附中浐灞右岸学校，浐灞第十三小学，北侧在建浐灞右岸高中。

同时，距离浐灞三角洲较近，以及华夏文旅、西安国际会展中心、西安世博园、砂之船奥莱等商业文旅配套，日常休闲方便。

说到浐灞三角洲，金旅·悦汐府的对面，一河之隔已经成为浐灞的“豪宅圈”了。

日前，招商西安湾实景示范区已经开放，项目位于浐灞国际港欧亚五路以北，兴泰北路以东。

灞河西岸的低密宅地，占地约116亩，容积率2，规划16栋楼（高20-24层），产品约200/230/280㎡一梯一户挑空平墅，而且拥有浐灞片区的“王牌”资源：

一线河景资源，以及加入陕师大“名校 +”的浐灞国际港第一学校，周边有诸多的公园绿地以及文旅配套，改善属性极强。

西安湾打造的高端改善型社区，周边也都是“豪宅邻居”，从自然界河山、源邸壹号，到招商西安序、招商西安玺，再到华润玺宸上院、招商西安湾，区域的豪宅排面已来。

在浐灞双河之间地块，自然界大盘的收官之作，自然界安沄计划在年终亮相。

项目占地100亩，主打低密大平层，户型面积约240-700㎡，占据一线河景和“第四代住宅”理念，设计有270°转角阳台和空中庭院。

从产品面积段来看，这又是个豪宅项目，凭借稀缺河景资源和高端定位，将成为浐灞核心区的标杆项目。

此外，还有在售的华润玺宸上院，以及溪樾里玖号院项目。该项目几经停滞后，与绿城管理合作，将重新激活项目，距离入市也不远了。

此前规划为9栋小高，容积率2.3，户型面积185-245㎡，后期项目会不会做出调整，产品具体如何，值得期待。