首开摇号不够卖？二批次加推来了！

距离团结片区的招商林屿缦岛项目首开212套房售罄才刚刚过去3天！

今天项目再公示了1幢104套房源的一房一价！吸引了众多购房者的关注。

值得一提的是，位于高铁新城板块的纯新盘白桦林龙玺，也首次推出130套房源，一起来看看吧。

｜招商林屿缦岛

项目位于央区行舍路以东、经九路以西、常青二路以南、凤城五路以北，本次公示了1幢7#楼共96套房源的一房一价。

7#楼为层高26层的高层（共104套），楼幢均价约19323元/㎡，建面区间约98-128㎡。

短评：

招商林屿缦岛二批次公示的7#楼，相较于首批次的高层房源（1#、2#楼）价格更高一些。

从楼位来看，7#楼在整个小区的西侧，和红旗公园一路之隔。

从首开摇号售罄的角度来看，项目为何会引发极大关注？起码有三个核心点来和大家讨论：

其一、招商林屿缦岛这个项目是招商首次落位“团结板块”，在此之前招商入陕12年在西安开发过多个项目，像招商央玺、招商西安湾、招商西安玺、招商揽阅、招商西安序、招商梧桐书院、招商城市主场等多个改善，以及豪宅项目。

从交付的情况来看，市场反响还是不错的。

所以首次进入城北热点板块“团结片区”摘地打造项目，就受到了很多购房者的追捧。

其二、从产品打造方面，项目参考了招商西安玺、梧桐书院等配置，规划的是一个“全维超配自由社区”，而且会所已经开始运营！

户型方面也是亮点频频，比如建面约139㎡户型做到了约151%，实得面积接近210㎡；像建面约105㎡ 户型，尺度上可对标传统约125㎡产品；

建面约120㎡户型对标市场上约150㎡产品；建面约128㎡ 户型实得约160㎡

对于渴望低密新盘的刚改、改善购房者而言足够“解渴”！

其三、项目周边配套也早已发展成熟。

社区和地铁10号线（帽珥冢站）可以说是“无缝连接”；距离龙湖天街、红旗公园更是触手可及；

周边的教育也很稠密，包括团结实验学校（高新一中教育联合体）、西安高级中学、爱知中学、西安小学等等。

首次没有“抢上”的朋友来说，这次可要盯紧拼手速了！

｜白桦林龙玺

项目位于高铁新城建元路以西、北三环以北。本次公示了2幢（1#、3#楼）共138套房源的一房一价。

其中1#楼为层高24层的高层（共104套），楼幢均价约16420元/㎡，建面区间约91-120㎡；

3#楼为层高24层的高层（共104套），楼幢均价约16154元/㎡，建面区间约91-118㎡。

短评：

这个项目是在2025年2月由西安敏华置业有限公司以底价6.09亿元摘得，楼面价约6033元/㎡左右。

项目由敏华控股&经发地产联合打造，整体占地约58亩，规划了12栋四代宅（高层+小高层），建面区间约93-185㎡。

从位置来看，白桦林龙玺位于吕小寨立交的北侧，宗地南侧为绕城高速，距离地铁2号线北苑站约500米、北客站2号线和4号线站点约1.5公里。

从人居角度来看，宗地西侧大概1公里左右有3个项目，分别是在售的白桦林晓（洋房/高层/小高层、建面约110-139㎡，均价约1.5-2万/㎡），翰林府（建面约105-143㎡，均价约1.4-1.7万/㎡）。

以及在售的白桦林书香苑（小高层产品建面约90-138㎡，均价区间约1.7-1.82万/㎡）。

值得一提的是，本次是白桦林龙玺首次公示！感兴趣的朋友可以前往实勘。