从“落地”到“扎根”：京东产发如何成为中企出海“后勤部”

作者/质子

编辑/嘉嘉

近日，京东集团旗下京东产发正式向港交所递交上市申请，“拓展海外具战略重要性的关键物流节点的基础设施资产网络”是此次IPO融资的重要用途之一。从中可以看出，京东产发未来的发展方向——融入以中国为原点辐射全球的供应链体系。

其实从2018年独立运营至今，京东产发一直充当中国企业出海的基础设施建设者和服务者，成为中国电子产品、光伏新能源等产品走出国门，融入本地商业生态的协作者。

伴随着中国企业出海的大潮，京东产发也完成了自身身份的两重转变——从中国企业出海的基础设施支持者、建设者进化为供应链全球生态的引领者。

【1】建立海外供应链，京东产发成为出海支持者

据国家统计局数据：2024年末，中国对外直接投资存量为3.14万亿美元，连续8年排名全球前三。

随着全球贸易新的平衡，中企出海也逐渐从原有的商品贸易转向技术、服务、资本的全方位出海，围绕商品的供应链能力成为中企拓展海外市场的紧密伙伴。

“我们以物流为载体开始了在东南亚地区的布局，将中国模式反向拓展到海外，实现低成本、高效率的中国制造通全球、全球商品通中国”，早在2018年年中，刘强东在一封内部信中强调，未来十年，京东的战略重心是为中国企业全球化提供基础设施支撑。

经过八年的布局，如今的京东产发在海外拥有丰富的项目经验和完善的基础设施，已经成为企业出海的重要供应链基础设施。

如吉利汽车，2025年，吉利汽车海外出口量达到42万辆，其中中东地区是吉利重点目标市场。而京东产发则是吉利汽车在中东市场的重要支撑，京东在中东的物流仓是吉利在中东地区的汽车配件中心之一，大幅压缩中东市场的交付周期。

同样情况还出现在京东智能产业园迪拜仓，与京东物流共同针对客户丰富的产品类型，提供了关键仓储产品及高利用率的仓内解决方案，帮助其出库及时率提升至超95%。

从2020年，京东产发在越南收购10万平方米的物流园区开始，在短短六年时间，京东产发的高标准物流基础设施已经在海外10个国家和地区落地，海外物流园区数量超过50座。

其中既有沙特、越南等新兴市场，更有英国、德国、日本、新加坡等发达市场，京东产发的海外资产管理规模从2022年底的3.7%增长到2025年9月的12.8%。

与海外物流网络、海外资产规模增长相比，京东产发最大的价值不仅是在海外建立、管理多少个供应链“超级节点”，而是京东产发已经成为中国企业出海全球化的基础设施提供者。

【2】打造超级供应链，京东产发成为行业引领者

“在全球不确定性加剧的今天，我们必须让供应链更韧、更绿、更智能”，在2025年10月举办的APEC会议上，京东表示将打造一张扎根中国、辐射全球的“超级供应链”。

通过供应链、贸易关系连接全球市场，这条“超级供应链”关键的一环就是京东产发。

对于中国出海企业来说，最大的难题在于如何本土化运作——如何根据当地消费者需求研发和营销、如何在当地建立销售渠道网络、如何在当地实现供应链的快速反应。

这些东西在国内没有任何问题，但在陌生海外市场，企业要面临巨大的试错成本，如何能够减少试错时间，加快进度？

京东产发给出了“出海”的系统化解决策略。

具体来说，京东产发在当地建设供应链基础设施，在当地招聘员工，服务当地的产业和消费生态，真正融入到当地，并将这过程中形成的经验，做成一整套系统性解决方案，为中国出海企业仓储、供应链、合规等方面提供全流程支持。

在其中，京东产发的英国考文垂物流园最为典型：

该物流园具备“4小时覆盖英国90%区域”的地区优势，能够为智能家居企业提供仓储、转运、分拣、终端配送的全链条方案。

这意味着，在英国做生意的中国企业，物流配送环节能够通过京东产发实现一站式解决，只需要将精力和资源专注于研发生产和售后。

也正是这样高效的物流体系，吸引大批企业入驻，目前京东产发考文垂物流园的出租率近100%。

对于京东产发海外系统性解决方案，人体工学椅品牌西昊深有体会，“品牌只要把货发到京东国内仓，过关和海外交付、履约等，几乎完全交给京东负责”，其国际亚非拉战区总监陈卓表示，只有这样才能在海外市场找到增长点。

而这些还只是京东产发的缩影，未来京东产发要为中国品牌出海提供“伴随式服务”——从仓储解决方案到本地合规、售后，全程护航。

可以说，如今的京东产发已经不是物流网络设施单纯的硬件提供者，更是提供全套系统服务的出海引领者。

从建设海外物流中心到打造全球超级供应链，京东产发不仅见证并推动了中国企业出海从“单点突破”到“系统赋能”的演进，更在实践中完成了从“支持者”到“引领者”的身份跃迁。其围绕物流基础设施构建的全球网络与本土化解决方案，正逐步消解出海企业在仓储、合规、运营等方面的痛点，成为他们征战国际市场进程中可信赖的“后勤支柱”。

未来，伴随港股上市步伐的加快，京东产发有望进一步织密其全球资产网络，深化供应链服务能力，赋能更多中国品牌在海外实现从“落地”到“扎根”的跨越。在中国企业全球化浪潮奔涌向前的时代背景下，京东产发所提供的不仅是空间与物流，更是一套系统性、陪伴式的出海支持体系——这或许正是其作为“产业生态引领者”最具价值的注脚。