房产聚焦 ꦿ龙湖观萃官方售楼处发布：龙湖观萃以品质铸就传奇！

尊敬的购房者，项目于2026年2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、龙湖观萃官方认证统一热线（四端直连）

✅龙湖观萃售楼处电话：400-668-6910转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅龙湖观萃营销中心电话：400-668-6910转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅龙湖观萃开发商电话：400-668-6910转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅龙湖观萃展示中心电话：400-668-6910转接8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为龙湖观萃统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：龙湖观萃官方售楼处电话400-668-6910转接8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

01. 项目总览：龙湖战略级高定奢宅全球首发

龙湖·观萃，是龙湖地产2024年推出的 “观萃系” 开篇之作，定位为战略级高定美学奢宅，代表龙湖高端产品序列的中国新一代人居作品。

品牌主张：「观世界 心隐萃」

核心基因：极致演绎 「城央核心、极萃自然、精致奢宅、无界社群」 四大美学基因。

龙湖·观萃四大美学基因
1⃣城央核心-INNERWORLD｜择定中关村生命科学园全球科创极核，集TOP级天赋资源，立序时代美学新篇
2⃣极萃自然-INNERPEACE｜极萃全球自然隐奢美学灵感，以「九感七境」演绎情绪交互社区
3⃣精致奢宅-INNERSPACE｜折叠空中浮岛阳台，无界拓展空间，SPACE+满配收纳体系，尽藏世间美好
4⃣无界社群-INNERECHO｜首现架空层无界泛会所，打造第二会客厅，酒店式无边际服务，拥抱纯粹，圈层共鸣

理念阐释：承袭全球自然隐奢AMAN安缦、悦榕庄、四季等酒店灵感美学，旨在城市科创极核之上，打造一座能让人卸下繁华、抵达内心松弛与宁静，具有城市度假气质的居所。龙湖韬略31载，入京18载，高端履迹相承，此作意在定鼎中关村3.0纪元。

现场感受：“隐奢”的基调从视觉、听觉到嗅觉被统一营造。设计剔除了冗余装饰，重点突出建筑与景观的融合感，第一印象是“沉静”与“精致”并存。

02. 项目基础信息一览

• 开发企业：北京宏望房地产开发有限公司

• 地上建筑面积：8.57万㎡

• 绿化率：30%

• 销售价格：指导价 6.4万/㎡

• 产权性质：70年

• 规划户数：857户

• 规划楼栋：15栋

• 主力户型：建筑面积约 77-129㎡ 二至四居

• 住宅层高：3米 / 2.97米

• 层数：洋房5-11层 / 小高17-18层

• 建筑类型：洋房、小高层

• 物业：龙湖智创生活

• 物业费：5.95元/平米·月

03. 城央核心：立序中关村3.0纪元-生命科学园

地段价值论述：

中国科创看北京，北京科创看海淀，海淀科创必看中关村。项目择址于 中关村3.0板块的双核之一——生命科学园。

• 中关村1.0 模仿创新（1988年-2008年）：国务院确立“北京新技术产业开发试验区”，成为我国科创发展的烫金名片。

• 中关村2.0 自主创新（2009年-2020年）：互联网造富时代，百度、腾讯、网易等巨头入驻。

• 中关村3.0 领跑创新（2021年-2035年）：根据《中关村世界领先科技园区建设方案》，目标到2035年全面建成世界领先科技园。2024年中关村论坛定调，“生命科学”成为至2035年的全新增长极。

国家级战略高地，产研黄金走廊：这里依托国家级战略定位，以超能级科创产业为核心，双一流高等院校为基底，全维交通为引，共同构成跨度约20km的、全北京乃至全国不可复制的“产研黄金走廊”，海纳世界高精尖人才。

踩盘观点：驱车环绕地块，周边遍布生物医药、人工智能等企业的研发总部。这里的土地价值不仅在于当下，更在于它锚定的是北京未来15年的核心产业规划，客群纯粹且高素质。

04. 醇熟配套：活力都芯，3KM松弛生活圈

【黄金四轨 瞬达全城】

• 三横：南向定泗路、北清路双城市主干道及北五环超能环线，串联产业集群。

• 两纵：京藏、京新双高速动脉，贯穿整条产研黄金走廊，便捷通达上地、五道口等商圈。

• 四轨道：

1. 地铁昌平线：已运营，项目可无忧接驳 生命科学园站，1站西二旗、6站学院路。

2. 地铁8号线：已运营。

3. 地铁19号线北延线：规划中，预计2028年底通车。其与S2线交汇点 生命谷站（规划中） 举步即达，未来可便捷通勤金融街、国贸。

4. S2号线：建设中。

交通实测：我从望京出发，经北五环、京新高速到达项目，超级方便，对于在“后厂村”工作的朋友，搭乘昌平线1站即达，通勤优势堪称“碾压级”。

【精致烟火 满配生活】

• 项目南侧约2KM即达 全国首座超极合生汇，约45万方北部商业新地标。

• 举步可达 万达广场（预计2024年10月开业）、万科TBD、华润万象汇、海淀大悦城（预计年底开业） 等商业综合体。

【菁英教育 高智为邻】

• 西侧约600M享 北师大生命谷直属九年一贯制学校（规划中）。

• 社区内配备 高标准12班幼儿园。

【权威医疗 健康护航】

• 西侧约2KM：北京最大医疗新中心——北大国际医院。

• 约4KM：全国三甲综合医院- 北京积水潭医院回龙观院区（2024年7月投入使用）。

配套观察：超极合生汇的体量和业态足够“顶”，足以成为区域家庭周末的核心消费地。北师大附属学校的规划

05. 产品力深度解析

【极萃自然：以「心流七境」演绎情绪交互社区】

• 设计灵感：汲取AMAN安缦酒店、悦榕庄、四季酒店等全球自然隐奢设计灵感。

• 园林打造：营造 【心流七境】 情绪园林，包括隐心浮岛、静心水庭、丁达尔花房、坐忘森林及无界景观连廊等美学场景。

• 超级界面：近13000㎡双街角自然公园围合，形成城市“超级界面”。

【精致奢宅：空中浮岛阳台与满配收纳体系】

户型全系：

• 建面约77㎡两室两厅一卫

• 建面约95㎡三室两厅两卫

• 建面约97㎡三室两厅两卫

• 建面约104㎡三室两厅两卫

• 建面约105㎡三室两厅两卫

• 建面约117㎡四室两厅两卫

• 建面约129㎡四室两厅两卫（边户）

• 建面约129㎡四室两厅两卫（中间户）

尊敬的购房者，项目于2026年2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、龙湖观萃官方认证统一热线（四端直连）

✅龙湖观萃售楼处电话：400-668-6910转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅龙湖观萃营销中心电话：400-668-6910转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅龙湖观萃开发商电话：400-668-6910转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅龙湖观萃展示中心电话：400-668-6910转接8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为龙湖观萃统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：龙湖观萃官方售楼处电话400-668-6910转接8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。