✍✧官方启幕@观山海家园售楼处官方网站：敬献时代地标级奢邸

尊敬的购房者，观山海家园项目于2026年2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、观山海家园认证统一热线（四端直连无中介）

✅观山海家园售楼处电话：400-8790-113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅观山海家园营销中心电话：400-8790-113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅观山海家园开发商电话：400-8790-113（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅观山海家园展示中心电话：400-8790-113（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为观山海家园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8790-113热线，尊享一对一专属服务。

观山海家园
• 开发商：深圳市远荔实业有限公司
• 占地面积：约4.2万㎡
• 建筑面积：约16.3万㎡
• 容积率：约2.66
• 户数：870套
• 停车位：987个
• 交楼时间：2026年12月30日

观山海家园，由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站。

总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。

主力户型解析：95-138㎡全能3-4房，适配全家庭需求
建面约95㎡ 三房两卫
• 格局：传统竖厅设计，南北通透，空间利用率拉满，得房率约95%-97%。
• 亮点：3.5米客厅开间，搭配6.3米宽大阳台（连通客厅与次卧），晾晒、观景两不误；主卧与次卧配备270°全景飘窗，东北向享大南山景，西南向望小区花园。

建面约110㎡ 四房两卫
• 格局：竖厅+双龙抱珠设计，南北通透，动静分区合理，双卫紧邻更便捷。
• 亮点：6.1米大阳台延伸景观视野，主卧与两个次卧均带270°飘窗，采光通风俱佳；东南向看小区花园，西南向远眺小南山，部分户型无遮挡观景。

建面约113㎡ 四房两卫
• 格局：竖厅布局，核心功能与110㎡一致，主打主卧空间升级。
• 亮点：主卧可容纳大型衣柜，储物空间更充足；西南向直面山景，搭配隔音玻璃隔绝主干道噪音，大落地窗引景入室。

建面约115㎡ 四房两卫
• 格局：横厅设计，三种户型贴合不同朝向，南北通透无遮挡，赠送率居首。
• 亮点：餐客厅一体化，30㎡阔绰公共空间，搭配超大景观阳台；四开间朝南，全屋采光均匀，主卧套房设计，私密度拉满。

建面约138㎡ 四房两卫
• 格局：两梯两户板楼，专梯入户，竖厅格局南北通透，得房率约95%-97%。
• 亮点：6.1米客厅大开间，全屋飘窗覆盖，主卧与次卧带270°全景飘窗；4栋二单元中高楼层无遮挡，兼得大小南山、海景与城景，位于社区核心位置，静谧宜居。

区域

远洋观山海家园位于南山区兴海大道东侧，沿山路南侧，项目处于前海黄金三角的地段，是除桂湾，前湾，妈湾，前海又一个价值板块，大南山生态居住区，根据《前海规划》，前海将联动港澳打造优质高效的现代服务业新体系，在“金融业、提升会展业和商贸物流业、科技服务业、专业服务业、新型国际贸易和现代海洋产业”等六大重点产业发力。

到2025年，将培育形成金融、现代物流等一批千亿级产业集群，加快布局战略性新兴产业和未来产业，初步构建多轮驱动创新体系，科技发展体制机制改革创新取得重大突破。

区域上形成三湾两城一山的前海黄金三角洲，桂湾、前湾、妈湾+深港桂湾金融城+妈湾深港国际服务城+大南山生态居住区。

交通

项目距离地铁5号线荔湾站750米，搭乘5号线北上铁路公园站可换乘15号线，持续北上可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心地带。南下赤湾，可换乘2号线到蛇口、后海、华侨城等核心地带。

开车很方便出门就是月亮湾大道，兴海大道，旁边上沿江高速，深中通道也很快，可以通达全城。

商业

项目自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心

项目周边的环山公园较多，大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等，还有深圳市内保存最好的南山古树荔枝。

学校

观山海一路之隔规划有1所36班制小学，根据南山区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米，初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。

周边的国际学校较多，前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS 太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等。

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