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南京金基山和月
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项目概况

金基山和月项目由金基集团与中北集团联合开发建设，位于玄武区紫金山东麓，坐拥“山水城林”稀缺景观资源，是金基继九月森林、瞻月府之后推出的第三座“月系”高端作品。项目容积率仅1.1，建筑限高18米，总户数371套，共规划31栋4–5层建筑面积约169–230㎡低密科技园墅。

在规划布局上，项目通过“星辰错落式”建筑布局与三级台地景观体系，最大化保障观山视野。同时主动退让南北红线，打造约2700㎡外延景观带，形成百米城市山林界面与叠瀑水景。园林设计以“三轴五园十六苑”为脉络，实现自然与社区的有机融合。

圈层服务体系方面，约3000㎡全体系会所，在行政酒廊、恒温泳池、健身场域等传统功能基础上，创新引入特色中医医疗馆、无人超市，构建集社交、健康、文化于一体的复合型生活场域。

科技系统方面，项目集成金基三大科技系统，配备地源热泵与分户式新风，实现户内恒温、恒湿、恒氧的舒适环境。

核心亮点

一、低密规划与“对望紫金山”的视野设计：紫金山，南京正脉之地，不仅是南京地理制高点，更是文化坐标，从现代人居角度看，紫金山是南京的“生态绿肺”有380种植被生态，既有千年积淀，又四季常青，是不可多得的中国城中人文第一山。金基山和月踞紫金山东麓，直线距离紫金山约900米，引山入园,依山造景，与山对望。

在规划层面，项目约1.1低密容积率，整体规划31栋4-5层低层建筑，构筑纯粹、宁静的低密居所格局。建筑布局并非简单排布，而是深度回应山势脉络与视觉通廊，以前低后高、错落进退的匠心排布，将紫金山景最大程度引入每一户生活视野。

在景观营造上，项目着力消融社区与自然的界限。通过保留原生植被，并精心配置乔木、灌木与地被植物，构建出层次丰富的纵向生态序列。

借鉴紫金山五大核心场景，萃取紫霞湖、植物园、天文台等紫金山标志性景点，匠心营造三轴五园十六院的沉浸景观——生活美学馆以温润奢华对话自然，紫金湖境复刻碧波涟漪的诗意，观山阁构筑 360° 环幕观景视野，花园夕照定格植物园花影余晖的浪漫，灵谷望山再现梅花山层峦的毓秀。

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