一波三折！S10地块第三次挂牌！起始楼面价11010元/㎡！

备受关注的S10地块，又有新动静了！

2月13日，[2026]长沙市008号地挂牌（即S10地块），起始楼面价约11010元/㎡。

2023年12月12日，S10地块首次挂牌出让，由中建摘得，成交楼面价约14968元/㎡；

2024年1月16日，S10地块第二次挂牌出让，由运达摘得，成交楼面价约16180元/㎡；

今天S10地块迎来第三次挂牌，起始楼面价11010元/㎡，最终花落谁家，我们拭目以待。

——[2026]长沙市008号

位置：开福区黄兴北路片区，湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北

基本信息：出让面积61365.55㎡，商业、二类居住用地（R2B商住比1：9），容积率：≤3.0

起始价：202693万元，楼面价约11010元/㎡

挂牌条件：须采用地源热泵打造集中供冷供热系统，采用集中供冷供热系统的产品计容建面不低于10万㎡；须自持10000㎡以上的商办物业，自持年限不少于5年；须导入有孵化能力的新能源产业，且引进不少于1家新能源产业企业总部；不接受自然人或联合体竞买；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策执行等。

地块位于开福区湘雅路街道，北至湘雅路、南至晴佳巷、西至湘江大道、东至黄兴北路。

位于中心城区，配套成熟、毗邻湘江，交通便捷，轨道1号线、6号线无缝换乘，周南、明德等优质中小学和湘雅、省妇幼等医疗资源全覆盖。

项目定位为高端品质住宅项目、湘江边的城市会客厅。

（图源：长沙供地云）

交通：地铁1号线和6号线的换乘站文昌阁站距地块最近距离约为50米，位于地块的东北方向；

教育：片区教育资源丰富，周边现有明德华兴中学、周南实验中学和三角塘小学，其中三角塘小学将进行改扩建，拟引入优质教育品牌；

医疗：医疗资源有湘雅医院、湖南省妇幼保健院；

其他配套：地块濒临湘江，眺望可观岳麓山，附近有长沙三馆一厅(长沙博物馆、长沙图书馆、长沙规展示馆、长沙音乐厅)、开福寺、湖南博物院烈士公园、省体育场等文化体育休闲场所。

（图源：长沙供地云）

目前，S10地块周边待售新盘有运达滨江广场（楼面价8563元/㎡）、和顺南湖项目（楼面价8895元/㎡）等。

（图源：长沙供地云）

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